1,318万円〜1,606万円
坪単価89万円/坪〜90万円/坪
最終更新2025年09月02日
大宮北袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
大宮北袋部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.66m² | 南 |
| 401 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.66m² | 南 |
| 402 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | 南東 |
| 404 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.95m² | 南 |
302
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.66m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.66m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.95m²
- 南東
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404
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大宮北袋資産性スコア
2.71
大宮北袋の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大宮北袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮北袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,605万円9万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
大宮北袋302の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮北袋マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3各部屋はリノベーションされていることが多く、設備も比較的新しいです。
共用部分
3他の住人とのコミュニケーションが取りやすい環境で、団地好きな方には向いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
買い物・生活利便性
与野
3駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせます。買い物や外食は隣駅まで足を伸ばすことも多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮北袋マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
大宮北袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮北袋 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.95㎡〜59.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮北袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.95m² | 1,328万円 | 4,307万円 |
| 3DK | 59.66m² | 1,605万円 | 2,624万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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