1,144万円〜1,506万円
坪単価 84万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 6.8万円〜8.6万円/月
6.8%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
北袋南マンション
さいたま市大宮区・大宮駅 バス10分後 徒歩4分・築47年
1,144万円〜1,506万円
坪単価 84万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 6.8万円〜8.6万円/月
6.8%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
北袋南マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
北袋南マンション部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 2DK | 44.00m² 南東 |
| 105 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.2% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 106 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.2% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 201 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 3DK | 52.00m² - |
| 202 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.4% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 203 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.2% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 204 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.2% | 2DK | 44.00m² - |
| 205 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.4% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 301 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.5% | 3DK | 52.00m² - |
| 303 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.4% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 304 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.4% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 305 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.5% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 306 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.5% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 3060 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.8% | 3LDK | 52.00m² 南 |
104
- 参考相場価格
- 1,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 44.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 52.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 52.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 52.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3DK
- 52.00m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 44.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3DK
- 52.00m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 52.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2024/09
- 2024/07
- オススメ北袋南マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/01
- 2022/12
- 2021/12
- 2021/08
- 2019/09
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,510万円 | 34万円/m² | 3階 | 72.39m² | 3LDK | 大宮平和台マンション | 築45年 |
| 2024/09 | 成約3,550万円 | 47万円/m² | 2階 | 74.13m² | 2SLDK | 大宮平和台マンションB | 築43年 |
| 2024/07 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 3階 | 80.25m² | 4LDK | 大宮平和台マンションB | 築43年 |
| オススメ | 北袋南マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 4階 | 65.22m² | 2SLDK | 大宮平和台マンション | 築42年 |
| 2023/01 | 成約3,960万円 | 48万円/m² | 2階 | 81.23m² | 4LDK | 大宮平和台マンションB | 築41年 |
| 2022/12 | 成約4,480万円 | 47万円/m² | 3階 | 94.51m² | 4LDK | 大宮平和台マンション | 築41年 |
| 2021/12 | 成約1,140万円 | 18万円/m² | 3階 | 62.40m² | 3DK | 大宮第2スカイハイツ | 築40年 |
| 2021/08 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 1階 | 65.37m² | 2LDK | 大宮平和台マンションB | 築40年 |
| 2019/09 | 成約3,480万円 | 40万円/m² | 4階 | 85.19m² | 3LDK | 大宮平和台マンション | 築38年 |
| 2019/01 | 成約2,470万円 | 30万円/m² | 4階 | 81.23m² | 4LDK | 大宮平和台マンションB | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...北袋南マンション資産性スコア
3.01
北袋南マンションの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
北袋南マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...北袋南マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,144万円41万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
北袋南マンション104の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...北袋南マンションマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
治安
5さいたま新都心
治安はよく感じます。人目もあるし過ごしやすいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
北袋南マンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
北袋南マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 北袋南マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目35-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
北袋南マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 1,154万円 | 1,281万円 |
| 3DK | 52m² | 1,338万円 | 1,554万円 |
| 3LDK | 52m² | 1,506万円 | 5,701万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
与野上峰団地
1,380万円- 3LDK
- 74.27m²
- 2階/地上5階建て