7,032万円〜8,964万円
坪単価 336万円/坪〜370万円/坪
想定賃料 17.1万円〜21.4万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
SHINTO CITY III街区
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩10分・築4年
7,032万円〜8,964万円
坪単価 336万円/坪〜370万円/坪
想定賃料 17.1万円〜21.4万円/月
2.8%〜3.0%
上位7%
4.36最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
SHINTO CITY III街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1169のお部屋を基準に算出
SHINTO CITY III街区部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1169 | 8,868万円 | 価格を確認する | 7,359万円 | 21.3万円/月 2.9% | 4LDK | 81.33m² 南 |
| 1170 | 7,633万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1171 | 7,633万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1172 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1175 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1177 | 7,626万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 1178 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 1179 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 1181 | 7,328万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 68.04m² 東 |
| 1186 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 1187 | 7,949万円 | 価格を確認する | 6,759万円 | 19.2万円/月 2.9% | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 1188 | 7,478万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1189 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1190 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 1191 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 1192 | 7,503万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1193 | 7,503万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1194 | 7,459万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1195 | 7,459万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.50m² 南東 |
| 1196 | 7,635万円 | 価格を確認する | 6,059万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 南東 |
1169
- 参考相場価格
- 8,868万円
- 新築時価格
- 7,359万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 81.33m²
- 南
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1170
- 参考相場価格
- 7,633万円
- 新築時価格
- 6,159万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,633万円
- 新築時価格
- 6,159万円
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- 7,609万円
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- 3LDK
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- 南
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- 想定賃料
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SHINTO CITY III街区販売中・賃貸の物件（0件）
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SHINTO CITY III街区売買履歴
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 新築6,709万円 | 92万円/m² | 9階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,099万円 | 87万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,859万円 | 85万円/m² | 8階 | 68.50m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,279万円 | 91万円/m² | 8階 | 68.50m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,169万円 | 90万円/m² | 8階 | 68.50m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,059万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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SHINTO CITY III街区資産性スコア
4.36上位7%
SHINTO CITY III街区の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
SHINTO CITY III街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SHINTO CITY III街区価格推移と将来予測
参考相場価格
8,868万円262万円前年比
- 1169の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
SHINTO CITY III街区1169の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SHINTO CITY III街区マンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社が共用部を掃除していて綺麗な状態が保たれています
周辺環境
5ビルが立ち並び都会的で道が広く綺麗です。治安や買い物の利便性も高いと感じます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2さいたま新都心
駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
子育て環境
2与野
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や娯楽施設が少ないので、子どもと外食や遊びに行くには少し不便に感じることもあります。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SHINTO CITY III街区マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数411戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
SHINTO CITY III街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | SHINTO CITY III街区（シントシティ サンガイク） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（411部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.04㎡〜81.33㎡ |
| 新築時価格 | 4249万円〜7399万円 68.6万円/m²〜95.1万円/m² 平均：5813万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 203台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 831台 駐輪場設置率：202% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月248円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 497円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6833円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SHINTO CITY III街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 7,456万円 | 5,943万円 |
| 4LDK | 81.33m² | 8,735万円 | 6,550万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。