6,963万円〜8,897万円
坪単価 334万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 16.5万円〜21万円/月
最終更新2026年05月11日
SHINTO CITY III街区
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩10分・築4年
6,963万円〜8,897万円
坪単価 334万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 16.5万円〜21万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
SHINTO CITY III街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1169のお部屋を基準に算出
SHINTO CITY III街区部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1169 | 8,842万円 | 価格を確認する | 7,359万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 81.33m² 南 |
| 1170 | 7,596万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1171 | 7,596万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1172 | 7,567万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1175 | 7,593万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1177 | 7,582万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 1178 | 7,574万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 1179 | 7,574万円 | 価格を確認する | 5,659万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 1181 | 7,285万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.04m² 東 |
| 1186 | 7,502万円 | 価格を確認する | 5,559万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 1187 | 7,893万円 | 価格を確認する | 6,759万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 72.54m² 南東 |
| 1188 | 7,430万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1189 | 7,458万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1190 | 7,453万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 1191 | 7,453万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 1192 | 7,464万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1193 | 7,464万円 | 価格を確認する | 6,359万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1194 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1195 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 68.50m² 南東 |
| 1196 | 7,592万円 | 価格を確認する | 6,059万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南東 |
1169
- 参考相場価格
- 8,842万円
- 新築時価格
- 7,359万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 4LDK
- 81.33m²
- 南
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1170
- 参考相場価格
- 7,596万円
- 新築時価格
- 6,159万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
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- 7,582万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,574万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.08m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,659万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.08m²
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- 参考相場価格
- 7,285万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,502万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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SHINTO CITY III街区販売中・賃貸の物件（0件）
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SHINTO CITY III街区売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約8,170万円 | 112万円/m² | 2階 | 72.50m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 108万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/03 | 成約8,280万円 | 113万円/m² | 11階 | 73.02m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/02 | 成約6,970万円 | 104万円/m² | 6階 | 66.40m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/01 | 成約8,030万円 | 114万円/m² | 12階 | 70.02m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- オススメSHINTO CITY III街区の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 3階 | 72.50m² | 3LDK | SHINTO CITY | 築5年 |
| 2026/01 | 成約7,700万円 | 107万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 108万円/m² | 10階 | 72.50m² | 3LDK | SHINTO CITY | 築5年 |
| オススメ | SHINTO CITY III街区の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,300万円 | 92万円/m² | 6階 | 90.10m² | 4LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,720万円 | 91万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 109万円/m² | 11階 | 72.50m² | 3LDK | SHINTO CITY | 築4年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 94万円/m² | 13階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,960万円 | 92万円/m² | 6階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,200万円 | 98万円/m² | 11階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SHINTO CITY III街区資産性スコア
4.34上位7%
SHINTO CITY III街区の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
SHINTO CITY III街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SHINTO CITY III街区価格推移と将来予測
参考相場価格
8,842万円280万円前年比
- 1169の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.3万円/m²
想定売買価格
SHINTO CITY III街区1169の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SHINTO CITY III街区マンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社が共用部を掃除していて綺麗な状態が保たれています
住民の雰囲気
5小さい子供のいる家庭が多く友達を作りやすい雰囲気です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4さいたま新都心
子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
治安
4与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜遅くまで営業している店舗が少ないため、酔っ払いが多い印象はありません。住宅街も犯罪件数が少なく、安心して暮らせる環境だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SHINTO CITY III街区マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数411戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
SHINTO CITY III街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | SHINTO CITY III街区（シントシティ サンガイク） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（411部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.04㎡〜81.33㎡ |
| 新築時価格 | 4249万円〜7399万円 68.6万円/m²〜95.1万円/m² 平均：5813万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 203台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 831台 駐輪場設置率：202% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月248円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 497円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6833円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SHINTO CITY III街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 7,422万円 | 5,939万円 |
| 4LDK | 81.33m² | 8,702万円 | 6,550万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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