フォレストメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,511万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 東 |
| 102 | 1,511万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 東 |
| 201 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.71m² | 西 |
| 202 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.71m² | 西 |
| 203 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,511万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,511万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
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- 1K
- 36.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレストメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,511万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストメゾンマンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
買い物・生活利便性
与野
3駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせます。買い物や外食は隣駅まで足を伸ばすことも多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストメゾンマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
フォレストメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストメゾン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目303-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜36.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.71m² | 2,009万円 | 1,141万円 |
| 1K | 27.5m² | 1,511万円 | 1,286万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,100万円 | 92万円/m2 | 13階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約6,240万円 | 88万円/m2 | 9階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,100万円 | 99万円/m2 | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
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| 2025/05 | 成約6,970万円 | 92万円/m2 | 6階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,000万円 | 95万円/m2 | 11階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 95万円/m2 | 3階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約8,230万円 | 102万円/m2 | 8階 | 80.33m² | 4LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約6,970万円 | 92万円/m2 | 11階 | 75.01m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約6,790万円 | 90万円/m2 | 4階 | 75.01m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約6,710万円 | 91万円/m2 | 9階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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