5,612万円〜7,660万円
坪単価 274万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 16.8万円〜20.6万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
シュロスガーデンさいたま新都心
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩9分・築12年
5,612万円〜7,660万円
坪単価 274万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 16.8万円〜20.6万円/月
3.2%〜3.7%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
シュロスガーデンさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シュロスガーデンさいたま新都心部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,911万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.66m² 南 |
| 102 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 201 | 6,054万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 202 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 203 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 204 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 301 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,021万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 302 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 303 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 304 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 401 | 5,963万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 402 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 403 | 5,612万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 404 | 6,138万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 501 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 502 | 5,835万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 503 | 5,764万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 504 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 601 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 602 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 603 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 604 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 701 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 702 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 703 | 5,973万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 704 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 801 | 6,386万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 802 | 6,091万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 803 | 6,052万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 804 | 6,541万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 901 | 6,451万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 902 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 903 | 6,088万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 904 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 1001 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 1002 | 6,186万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 1003 | 6,128万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 1004 | 6,636万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 1101 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 1102 | 6,251万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 1103 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 1104 | 6,690万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 1201 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.37m² 南 |
| 1202 | 6,263万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 1203 | 6,224万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 1204 | 6,725万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 1301 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.6万円/月 3.2% | 4LDK | 81.85m² 南 |
| 1302 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 67.67m² 南 |
| 1303 | 6,763万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 72.07m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 4,021万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,656万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.67m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シュロスガーデンさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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シュロスガーデンさいたま新都心売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/06
- 2018/02
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 5階 | 72.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約4,440万円 | 61万円/m² | 10階 | 72.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/06 | 成約4,260万円 | 62万円/m² | 9階 | 68.10m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/02 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 8階 | 70.37m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/08 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 6階 | 68.10m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメシュロスガーデンさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 12階 | 71.34m² | 2LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約5,800万円 | 73万円/m² | 1階 | 79.11m² | 3LDK | アーデルさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築9年 |
| オススメ | シュロスガーデンさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 91万円/m² | 6階 | 90.10m² | 4LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,740万円 | 92万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 93万円/m² | 13階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,900万円 | 96万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 6階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 11階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 93万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シュロスガーデンさいたま新都心販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,800万円 | 94万円/m² | 11階 | 72.07m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,980万円 | 96万円/m² | 11階 | 72.07m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シュロスガーデンさいたま新都心賃貸履歴
- 2021/03
- 18.5万円/月
- 67.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2020/01
- 16万円/月
- 67.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2018/10
- 17万円/月
- 70.37m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2016/07
- 17万円/月
- 70.37m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
- 2015/01
- 14.7万円/月
- 68.1m²
- --
- 10階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 18.5万円/月 | 6階 | 67.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 16万円/月 | 6階 | 67.67m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/10 | 17万円/月 | 12階 | 70.37m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/07 | 17万円/月 | 12階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/01 | 14.7万円/月 | 10階 | 68.1m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シュロスガーデンさいたま新都心資産性スコア
4.30上位10%
シュロスガーデンさいたま新都心の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シュロスガーデンさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュロスガーデンさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,911万円593万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
シュロスガーデンさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュロスガーデンさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅から近くショッピングモールもあり買い物に困りません。
周辺環境
4駅前にコクーンや電気屋があり生活用品が揃います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
交通の利便性
5与野
与野駅は浦和や大宮といった大きな駅に電車で10分以内で行けるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。さいたま新都心や上野、東京方面にも短時間でアクセスできるので、都内への移動も苦にな...
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シュロスガーデンさいたま新都心QAで解説！マンション購入ガイド
シュロスガーデンさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
シュロスガーデンさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュロスガーデンさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.67㎡〜81.85㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シュロスガーデンさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.38m² | 6,152万円 | 5,972万円 |
| 4LDK | 81.85m² | 7,660万円 | 6,573万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。