3,892万円〜6,210万円
坪単価198万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年10月21日
アーデルさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーデルさいたま新都心部屋別の参考相場価格
12部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 77.53m² | - |
| 202 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 203 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 80.30m² | - |
| 204 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 64.90m² | - |
| 205 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 206 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 79.11m² | - |
| 207 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 208 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 209 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
| 210 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 211 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 212 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 85.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 77.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 80.30m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 64.90m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 72.91m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 79.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 78.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 75.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.70m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 76.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アーデルさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデルさいたま新都心資産性スコア
3.72
アーデルさいたま新都心の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アーデルさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデルさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,820万円86万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
アーデルさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデルさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4電車や車でのアクセスが良好
共用部分
4管理が行き届き清掃がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
さいたま新都心
4駅のロータリーが広くてバスやタクシーも充実しているので、電車以外の移動手段も選びやすいです。
買い物・生活利便性
与野
3駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせます。買い物や外食は隣駅まで足を伸ばすことも多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーデルさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
アーデルさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデルさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデルさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9m² | 4,047万円 | 4,280万円 |
| 3LDK | 76.32m² | 4,817万円 | 5,406万円 |
| 4LDK | 87.64m² | 5,629万円 | 6,057万円 |
アーデルさいたま新都心売買履歴
- 2022/06
- 2021/01
- 2018/12
- 2016/03
- 2015/05
- 2015/02
- 2014/07
- 2011/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 5階 | 75.78m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 4階 | 72.91m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 成約4,580万円 | 57万円/m2 | 6階 | 80.30m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約3,870万円 | 48万円/m2 | 3階 | 79.11m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.70m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 成約3,780万円 | 49万円/m2 | 4階 | 75.70m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 成約3,780万円 | 48万円/m2 | 6階 | 78.22m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/07 | 新築4,990万円 | 55万円/m2 | 6階 | 89.52m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2021/03
- 2020/06
- オススメアーデルさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/06
- 2018/02
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,240万円 | 88万円/m2 | 9階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m2 | 5階 | 72.07m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築7年 |
| 2020/06 | 成約4,450万円 | 61万円/m2 | 10階 | 72.07m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築6年 |
| オススメ | アーデルさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/06 | 成約4,240万円 | 62万円/m2 | 9階 | 68.10m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築5年 |
| 2018/02 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 8階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 9階 | 70.37m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築3年 |
| 2016/08 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 6階 | 68.10m² | 3LDK | シュロスガーデンさいたま新都心 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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