アーデルさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アーデルさいたま新都心部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 77.53m² | - |
| 302 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 303 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 80.30m² | - |
| 304 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 64.90m² | - |
| 305 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 306 | 4,921万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 79.11m² | - |
| 307 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 308 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 309 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
| 310 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 311 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 312 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 85.75m² | - |
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 77.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 80.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 2LDK
- 64.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,530万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 72.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- 3,920万円
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- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 78.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 75.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 75.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 76.32m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
アーデルさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデルさいたま新都心資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデルさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,827万円20万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデルさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4中学生まで医療費が無料で子育てしやすい
管理・お手入れ
4管理がしっかりしていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
さいたま新都心
3駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
自然環境
与野
4駅周辺は緑が多く、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるのが嬉しいです。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーデルさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
アーデルさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデルさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデルさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9m² | 4,014万円 | 4,307万円 |
| 3LDK | 76.32m² | 4,773万円 | 5,354万円 |
| 4LDK | 87.64m² | 5,580万円 | 6,032万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円286〜305万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
シュロスガーデンさいたま新都心現在築11年 - 2021/03
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円194〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
シュロスガーデンさいたま新都心現在築11年 - 2020/06
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円194〜211万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
シュロスガーデンさいたま新都心現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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