4,693万円〜6,909万円
坪単価229万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年09月17日
シュロスガーデンさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シュロスガーデンさいたま新都心部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 102 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 201 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 202 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 203 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 204 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 301 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,021万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 302 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 303 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 304 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 401 | 4,889万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 402 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 403 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 404 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 501 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 502 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 503 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 504 | 5,415万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 601 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 602 | 5,353万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 603 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 604 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 701 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 702 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 703 | 5,453万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 704 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 801 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 802 | 5,573万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 803 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 804 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 901 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 902 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 903 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 904 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1001 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 1002 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 1003 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1004 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1101 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 1102 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 1103 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1104 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1201 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 1202 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 1203 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1204 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1301 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 81.85m² | 南 |
| 1302 | 5,651万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1303 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 67.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- 4,021万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 67.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シュロスガーデンさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
シュロスガーデンさいたま新都心資産性スコア
4.38上位5%
シュロスガーデンさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シュロスガーデンさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュロスガーデンさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,937万円233万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
想定売買価格
シュロスガーデンさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュロスガーデンさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観が洗練されていて美しいデザインです。
アクセス
4さいたま新都心駅から徒歩9分で通勤や通学に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
さいたま新都心
2さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
資産性
与野
5駅周辺は再開発が進んでいて、マンションや商業施設が増えてきているので、これからもっと便利になりそうです。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シュロスガーデンさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
シュロスガーデンさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュロスガーデンさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.67㎡〜81.85㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シュロスガーデンさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.38m² | 5,555万円 | 5,395万円 |
| 4LDK | 81.85m² | 6,909万円 | 6,053万円 |
シュロスガーデンさいたま新都心売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円193〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2019/06
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円194〜211万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2020/06
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円200〜217万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円300〜317万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
ザ・レジデンスさいたま新都心現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円317〜336万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築8年
ザ・レジデンスさいたま新都心現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円301〜319万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
ザ・レジデンスさいたま新都心現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北袋町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
S4‐Tower
5,990万円- 2LDK
- 72.84m²
- 29階/32階建