1,684万円〜2,379万円
坪単価 184万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.8万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
ニューキャピタルビル
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩4分・築20年
1,684万円〜2,379万円
坪単価 184万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.8万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ニューキャピタルビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ニューキャピタルビル部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 303 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 304 | 2,293万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1DK | 41.10m² 東 |
| 305 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.5% | 1K | 30.80m² 北西 |
| 306 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.5% | 1K | 30.80m² 南東 |
| 401 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 34.10m² 南西 |
| 402 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 403 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 404 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1DK | 41.10m² 南西 |
| 405 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 30.08m² 南東 |
| 406 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.5% | 1K | 30.80m² 南東 |
| 503 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.9% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 504 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.9% | 1DK | 41.10m² 南西 |
| 505 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 30.80m² 南東 |
| 506 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 30.80m² 南東 |
| 602 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.9% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 604 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1DK | 41.10m² 南西 |
| 605 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 30.80m² 北西 |
| 606 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 30.80m² 南東 |
| 701 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 34.10m² 南西 |
| 704 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 1DK | 41.10m² 南西 |
| 705 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 30.80m² 北西 |
| 706 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 30.80m² 南東 |
| 801 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 34.10m² 南西 |
| 803 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1DK | 40.80m² 南西 |
| 806 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 30.80m² 南東 |
302
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 40.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 40.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 41.10m²
- 東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 30.80m²
- 北西
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306
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 30.80m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 34.10m²
- 南西
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- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 40.80m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 40.80m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 41.10m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 30.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメニューキャピタルビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,180万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.18m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,010万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.18m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 84万円/m² | 6階 | 67.56m² | 2LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| オススメ | ニューキャピタルビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 103万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,600万円 | 97万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューキャピタルビル資産性スコア
3.68
ニューキャピタルビルの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューキャピタルビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューキャピタルビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,276万円90万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
ニューキャピタルビル302の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューキャピタルビルマンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4さいたま新都心
駅周辺は交通アクセスが良く、JRの複数路線が使えるので、子どもの送り迎えや通院にも便利です。
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューキャピタルビルマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ニューキャピタルビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューキャピタルビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.08㎡〜41.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューキャピタルビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.8m² | 1,774万円 | 1,204万円 |
| 1DK | 40.8m² | 2,311万円 | 1,566万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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