ニューキャピタルビル

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩4分・築20年

3.73
1,724万円〜2,439万円
坪単価 188万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 8.3万円〜11万円/月
最終更新2026年05月25日
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ニューキャピタルビル

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩4分・築20年

1,724万円〜2,439万円
坪単価 188万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 8.3万円〜11万円/月
3.73
最終更新
2026年05月25日

ニューキャピタルビル部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3022,327万円価格を確認する-10.6万円/月1DK40.80
南西
3032,327万円価格を確認する-10.6万円/月1DK40.80
南西
3042,351万円価格を確認する-10.5万円/月1DK41.10
3051,760万円価格を確認する-8.4万円/月1K30.80
北西
3061,760万円価格を確認する-8.4万円/月1K30.80
南東
4011,968万円価格を確認する-9.1万円/月1K34.10
南西
4022,351万円価格を確認する-10.6万円/月1DK40.80
南西
4032,351万円価格を確認する-10.6万円/月1DK40.80
南西
4042,368万円価格を確認する-10.5万円/月1DK41.10
南西
4051,724万円価格を確認する-8.3万円/月1K30.08
南東
4061,778万円価格を確認する-8.4万円/月1K30.80
南東
5032,369万円価格を確認する-10.7万円/月1DK40.80
南西
5042,386万円価格を確認する-10.5万円/月1DK41.10
南西
5051,792万円価格を確認する-8.4万円/月1K30.80
南東
5061,792万円価格を確認する-8.4万円/月1K30.80
南東
6022,407万円価格を確認する-10.9万円/月1DK40.80
南西
6042,424万円価格を確認する-10.8万円/月1DK41.10
南西
6051,820万円価格を確認する-8.5万円/月1K30.80
北西
6061,820万円価格を確認する-8.5万円/月1K30.80
南東
7012,031万円価格を確認する-9.2万円/月1K34.10
南西
7042,439万円価格を確認する-10.7万円/月1DK41.10
南西
7051,836万円価格を確認する-8.5万円/月1K30.80
北西
7061,836万円価格を確認する-8.5万円/月1K30.80
南東
8012,041万円価格を確認する-9.3万円/月1K34.10
南西
8032,433万円価格を確認する-11万円/月1DK40.80
南西
8061,845万円価格を確認する-8.6万円/月1K30.80
南東
302
参考相場価格
2,327万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 40.80
  • 南西
303
参考相場価格
2,327万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 40.80
  • 南西
304
参考相場価格
2,351万円
新築時価格
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想定賃料
10.5万円/月
  • 1DK
  • 41.10
305
参考相場価格
1,760万円
新築時価格
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想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 30.80
  • 北西
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306
参考相場価格
1,760万円
新築時価格
-
想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 30.80
  • 南東
401
参考相場価格
1,968万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 34.10
  • 南西
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402
参考相場価格
2,351万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 40.80
  • 南西
403
参考相場価格
2,351万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
  • 1DK
  • 40.80
  • 南西
404
参考相場価格
2,368万円
新築時価格
-
想定賃料
10.5万円/月
  • 1DK
  • 41.10
  • 南西
405
参考相場価格
1,724万円
新築時価格
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想定賃料
8.3万円/月
  • 1K
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  • 南東

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,100万85万円/m²8階71.44m²3LDKライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー築21年
2025/12成約6,200万102万円/m²7階60.68m²2LDKTHE OMIYA TOWERS築17年
2025/10成約5,990万83万円/m²12階72.00m²3LDKライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー築20年
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2025/10成約8,900万102万円/m²21階86.85m²3LDKTHE OMIYA TOWERS築16年
2025/08成約6,800万100万円/m²21階67.63m²2LDKTHE OMIYA TOWERS築16年
2025/07成約5,300万74万円/m²3階71.44m²3LDKライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー築20年
2025/02成約5,970万82万円/m²14階72.00m²3LDKライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー築20年
2024/12成約4,000万68万円/m²2階58.70m²1LDKTHE OMIYA TOWERS築16年
2024/06成約6,000万88万円/m²20階67.63m²2LDKTHE OMIYA TOWERS築15年
2024/04成約5,390万75万円/m²2階71.00m²3LDKTHE OMIYA TOWERS築15年
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ニューキャピタルビル資産性スコア

3.73
ニューキャピタルビルの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ニューキャピタルビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニューキャピタルビル居住エリアの評価

ニューキャピタルビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニューキャピタルビル新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築20年

新築時価格

---円----万円

ニューキャピタルビル 302 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ニューキャピタルビル価格推移と将来予測

参考相場価格

2,327万円166万円前年比

302の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
ニューキャピタルビル302の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニューキャピタルビルマンションの口コミ・評判(398件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    さいたま新都心

    子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。

  • 治安

    4

    与野

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜遅くまで営業している店舗が少ないため、酔っ払いが多い印象はありません。住宅街も犯罪件数が少なく、安心して暮らせる環境だと思います。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    3

    子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。

  • 防災・安全性

    5

    大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ニューキャピタルビルマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

ニューキャピタルビル詳細情報

基本情報

建物名ニューキャピタルビル
住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積30.08㎡〜41.1㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1724万円〜(30m²〜)
  • 1DK:2327万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜198万円/坪
想定賃料8.3万円〜11万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐはあとひまわり保育園クローバー (認可外)他
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学区大宮南小学校
大宮南中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニューキャピタルビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
1K30.8m²1,820万円1,215万円
1DK40.8m²2,368万円1,572万円

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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