1,177万円〜1,204万円
坪単価168万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月21日
レオパレスサンフォレスト天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスサンフォレスト天沼部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 102 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 104 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 201 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 202 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 203 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 204 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 301 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | 南西 |
| 302 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | 南西 |
| 303 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 304 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 305 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.18m²
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102
- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.18m²
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104
- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.18m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.18m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,190万円
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- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
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301
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
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- 23.18m²
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302
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.18m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レオパレスサンフォレスト天沼資産性スコア
3.23
レオパレスサンフォレスト天沼の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスサンフォレスト天沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスサンフォレスト天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,177万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
レオパレスサンフォレスト天沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスサンフォレスト天沼マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
さいたま新都心
4駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
自然環境
大宮
5駅近くの公園は広くて、子どもがのびのび遊べる場所があるのが嬉しいです。休日は家族連れで賑わっています。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスサンフォレスト天沼マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
レオパレスサンフォレスト天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスサンフォレスト天沼 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1039-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜23.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスサンフォレスト天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 1,190万円 | 1,286万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/12
- 2023/09
- オススメレオパレスサンフォレスト天沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 7階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築11年 |
| 2023/12 | 成約3,480万円 | 50万円/m2 | 1階 | 68.58m² | 2SLDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,610万円 | 51万円/m2 | 4階 | 70.62m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| オススメ | レオパレスサンフォレスト天沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 5階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,590万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2023/04 | 成約3,520万円 | 55万円/m2 | 6階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2023/03 | 成約3,770万円 | 59万円/m2 | 7階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2022/10 | 成約4,190万円 | 55万円/m2 | 2階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築8年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 52万円/m2 | 5階 | 65.10m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2022/03 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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