3,611万円〜4,638万円
坪単価187万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレシス大宮シエル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス大宮シエル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.45m² | 南西 |
| 402 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 63.86m² | 南西 |
| 403 | 4,061万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.98m² | 南西 |
| 404 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 405 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 65.72m² | 南西 |
| 406 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 65.72m² | 南西 |
| 407 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 63.86m² | 南西 |
| 408 | 4,061万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.98m² | 南西 |
| 409 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 410 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.45m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 75.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 63.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 68.98m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 65.72m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 65.72m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 63.86m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 68.98m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 75.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス大宮シエル販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス大宮シエル資産性スコア
3.71
プレシス大宮シエルの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス大宮シエルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮シエル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,463万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
プレシス大宮シエル401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大宮シエルマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2設備や共用部分の仕様は最低限レベルで、特に優れた点はありません。
周辺環境
4大宮駅西口、東口どちらにも小学校中学校があり、地方からの通学も可能です。駅周辺はバリアフリーも完備されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
さいたま新都心
4子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
教育環境
大宮
4大宮駅周辺は学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス大宮シエルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
プレシス大宮シエル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮シエル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.86㎡〜75.45㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜3430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮シエル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.98m² | 4,061万円 | 5,406万円 |
プレシス大宮シエル売買履歴
- 2025/05
- 成約4,100万円59万円/m2
- 68.98m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2023/06
- 成約3,590万円52万円/m2
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/04
- 成約3,520万円55万円/m2
- 63.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2023/03
- 成約3,770万円59万円/m2
- 63.86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/10
- 成約4,190万円55万円/m2
- 75.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/03
- 成約4,000万円53万円/m2
- 75.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2021/09
- 成約3,700万円49万円/m2
- 75.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2020/09
- 成約3,400万円49万円/m2
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/02
- 成約3,100万円44万円/m2
- 68.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2017/10
- 成約3,040万円46万円/m2
- 65.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 7階 | 68.98m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 成約3,590万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/04 | 成約3,520万円 | 55万円/m2 | 6階 | 63.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約3,770万円 | 59万円/m2 | 7階 | 63.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/10 | 成約4,190万円 | 55万円/m2 | 2階 | 75.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 5階 | 68.98m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/10 | 成約3,040万円 | 46万円/m2 | 6階 | 65.72m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/09
- 2020/03
- 2019/07
- 2019/05
- 2019/02
- 2017/07
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約3,480万円 | 50万円/m2 | 1階 | 68.58m² | 2SLDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,610万円 | 51万円/m2 | 4階 | 70.62m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/06 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 5階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 52万円/m2 | 5階 | 65.10m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2020/03 | 成約3,770万円 | 50万円/m2 | 6階 | 75.20m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築9年 |
| 2019/07 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 4階 | 63.44m² | 3LDK | 日神パレステージさいたま新都心 | 築8年 |
| 2019/05 | 成約3,270万円 | 51万円/m2 | 4階 | 63.44m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築8年 |
| 2019/02 | 成約2,970万円 | 43万円/m2 | 2階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築5年 |
| 2017/07 | 成約3,200万円 | 50万円/m2 | 4階 | 63.44m² | 3LDK | 日神パレステージさいたま新都心 | 築6年 |
| 2017/03 | 成約3,060万円 | 43万円/m2 | 1階 | 70.62m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージさいたま新都心
4,480万円- 3LDK
- 63.44m²
- 3階/7階建