3,961万円〜4,915万円
坪単価 206万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.9万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
日神パレステージさいたま新都心
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩15分・築15年
3,961万円〜4,915万円
坪単価 206万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.9万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
日神パレステージさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
日神パレステージさいたま新都心部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,961万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.6万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² - |
| 102 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.6万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² - |
| 103 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.6万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² - |
| 104 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 63.44m² - |
| 201 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.3万円/月 4.0% | 3LDK | 63.63m² - |
| 202 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.3万円/月 4.0% | 3LDK | 63.63m² - |
| 203 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.88m² - |
| 204 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 205 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 206 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 207 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.44m² - |
| 301 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.63m² - |
| 302 | 4,024万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.63m² - |
| 303 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.74m² - |
| 304 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.88m² - |
| 305 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 306 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 307 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 308 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.44m² - |
| 401 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.63m² - |
| 402 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.63m² - |
| 403 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.74m² - |
| 404 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.88m² - |
| 405 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.44m² - |
| 406 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.44m² - |
| 407 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.44m² - |
| 408 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.5万円/月 3.7% | 3LDK | 63.44m² - |
| 501 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.6万円/月 4.1% | 4LDK | 75.39m² - |
| 502 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 63.74m² - |
| 503 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 63.88m² - |
| 504 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 505 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 63.44m² - |
| 506 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.5万円/月 4.1% | 4LDK | 75.20m² - |
| 601 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 602 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.88m² - |
| 603 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.44m² - |
| 604 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.20m² - |
| 701 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 75.66m² - |
| 702 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.9万円/月 4.2% | 4LDK | 75.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.63m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
日神パレステージさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージさいたま新都心売買履歴
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 新築3,290万円 | 51万円/m² | 4階 | 63.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,400万円 | 53万円/m² | 5階 | 63.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,310万円 | 51万円/m² | 3階 | 63.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,100万円 | 48万円/m² | 4階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築2,880万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,140万円 | 49万円/m² | 4階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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日神パレステージさいたま新都心資産性スコア
3.85
日神パレステージさいたま新都心の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
日神パレステージさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
3,961万円320万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
日神パレステージさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージさいたま新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日神パレステージさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
日神パレステージさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージさいたま新都心（にっしんパレステージさいたましんとしん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜75.66㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.44m² | 4,188万円 | 5,943万円 |
| 4LDK | 75.2m² | 4,816万円 | 6,550万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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