※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,840万円27万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
新しい物件なのでマンション自体がとても綺麗です。エントランス部分や共用廊下も清潔に保たれています。
アクセス
交通機関が遠い点が気になりますが、物件自体は非常に綺麗で満足しています。
治安
さいたま新都心
夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
住みやすさ
大宮
駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
地域コミュニティ
大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
防災・安全性
大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
建物名 | プレシス大宮クレール |
---|---|
住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277 |
アクセス |
|
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 6階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 62.84㎡〜70.43㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜181万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 無指定 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | さいたま新都心駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 62.84m² | 3,443万円 | 4,280万円 |
3LDK | 70.43m² | 3,840万円 | 5,406万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/12 | 成約3,480万円 | 50万円/m2 | 1階 | 68.58m² | 2SLDK | 築10年 |
2023/09 | 成約3,610万円 | 51万円/m2 | 4階 | 70.62m² | 3LDK | 築10年 |
2023/06 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 5階 | 68.39m² | 3LDK | 築9年 |
2022/09 | 成約3,450万円 | 52万円/m2 | 5階 | 65.10m² | 3LDK | 築9年 |
2019/02 | 成約2,970万円 | 43万円/m2 | 2階 | 68.39m² | 3LDK | 築5年 |
2017/03 | 成約3,060万円 | 43万円/m2 | 1階 | 70.62m² | 3LDK | 築3年 |
2017/02 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 3階 | 68.58m² | 2SLDK | 築3年 |
2016/10 | 成約2,960万円 | 43万円/m2 | 2階 | 68.39m² | 3LDK | 築3年 |
2016/09 | 成約2,990万円 | 45万円/m2 | 4階 | 65.10m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/05 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 7階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築11年 |
2023/06 | 成約3,590万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
2023/04 | 成約3,520万円 | 55万円/m2 | 6階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
2023/03 | 成約3,770万円 | 59万円/m2 | 7階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
2022/10 | 成約4,190万円 | 55万円/m2 | 2階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築8年 |
2022/03 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築8年 |
2021/09 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築7年 |
2020/09 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築6年 |
2020/03 | 成約3,770万円 | 50万円/m2 | 6階 | 75.20m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築9年 |
2019/07 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 4階 | 63.44m² | 3LDK | 日神パレステージさいたま新都心 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。