プレシス大宮クレール

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩18分・築12年

3.52
3,443万円〜3,840万円
坪単価180万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレシス大宮クレール

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩18分・築12年

3,443万円〜3,840万円
180万円/坪〜181万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月21日

プレシス大宮クレール部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1033,840万円価格を確認する-3LDK70.43南西
2063,443万円価格を確認する-2LDK62.84南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス大宮クレール資産性スコア

3.52
プレシス大宮クレールの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
プレシス大宮クレール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス大宮クレール居住エリアの評価

プレシス大宮クレール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス大宮クレール価格推移と将来予測

参考相場価格

3,840万円27万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス大宮クレール103の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス大宮クレールマンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    新しい物件なのでマンション自体がとても綺麗です。エントランス部分や共用廊下も清潔に保たれています。

  • アクセス

    3

    交通機関が遠い点が気になりますが、物件自体は非常に綺麗で満足しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    さいたま新都心

    5

    夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。

  • 住みやすさ

    大宮

    5

    駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

  • 防災・安全性

    5

    大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレシス大宮クレールマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

プレシス大宮クレール詳細情報

基本情報

建物名プレシス大宮クレール
住所埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積62.84㎡〜70.43㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3443万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:3840万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価180万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園天沼保育園 (認可)他
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学区大宮南小学校
大宮南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス大宮クレール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
2LDK62.84m²3,443万円4,280万円
3LDK70.43m²3,840万円5,406万円

プレシス大宮クレール売買履歴

  • 2023/12
    成約3,480万50万円/m2
    • 68.58m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2023/09
    成約3,610万51万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/06
    成約3,990万58万円/m2
    • 68.39m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2022/09
    成約3,450万52万円/m2
    • 65.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2019/02
    成約2,970万43万円/m2
    • 68.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2017/03
    成約3,060万43万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2017/02
    成約2,600万37万円/m2
    • 68.58m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2016/10
    成約2,960万43万円/m2
    • 68.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2016/09
    成約2,990万45万円/m2
    • 65.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/12成約3,480万50万円/m21階68.58m²2SLDK築10年
2023/09成約3,610万51万円/m24階70.62m²3LDK築10年
2023/06成約3,990万58万円/m25階68.39m²3LDK築9年
2022/09成約3,450万52万円/m25階65.10m²3LDK築9年
2019/02成約2,970万43万円/m22階68.39m²3LDK築5年
2017/03成約3,060万43万円/m21階70.62m²3LDK築3年
2017/02成約2,600万37万円/m23階68.58m²2SLDK築3年
2016/10成約2,960万43万円/m22階68.39m²3LDK築3年
2016/09成約2,990万45万円/m24階65.10m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約4,100万59万円/m27階68.98m²3LDKプレシス大宮シエル築11年
2023/06成約3,590万52万円/m22階68.98m²3LDKプレシス大宮シエル築9年
2023/04成約3,520万55万円/m26階63.86m²3LDKプレシス大宮シエル築9年
2023/03成約3,770万59万円/m27階63.86m²3LDKプレシス大宮シエル築9年
2022/10成約4,190万55万円/m22階75.45m²3LDKプレシス大宮シエル築8年
2022/03成約4,000万53万円/m25階75.45m²3LDKプレシス大宮シエル築8年
2021/09成約3,700万49万円/m25階75.45m²3LDKプレシス大宮シエル築7年
2020/09成約3,400万49万円/m22階68.98m²3LDKプレシス大宮シエル築6年
2020/03成約3,770万50万円/m26階75.20m²3LDKパレステージさいたま新都心築9年
2019/07成約2,880万45万円/m24階63.44m²3LDK日神パレステージさいたま新都心築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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