ジョイフル天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジョイフル天沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 202 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 208 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 302 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 303 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 307 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 308 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.71m² | 南 |
| 401 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.55m² | 南 |
| 402 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 403 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 405 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,578万円
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- 54.55m²
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- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ジョイフル天沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイフル天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,581万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイフル天沼マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
さいたま新都心
3駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
買い物・生活利便性
大宮
2大宮駅周辺は便利ですが、駅の東口と西口で雰囲気が違い、東口は夜になると少し騒がしい印象を受けることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ジョイフル天沼マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
ジョイフル天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイフル天沼 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目727-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.55㎡〜55.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジョイフル天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.78m² | 2,590万円 | 4,265万円 |
| 3DK | 55m² | 2,562万円 | 2,317万円 |
| 3LDK | 55m² | 2,652万円 | 5,407万円 |
ジョイフル天沼売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円153〜173万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズマンション大宮天沼現在築30年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円133〜150万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
ウインベルガーデン大宮現在築29年 - 2023/05
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円170〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ウインベルガーデン大宮現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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