2,694万円〜2,773万円
坪単価162万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年06月17日
ジョイフル天沼部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 202 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 208 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 302 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 303 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 307 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 308 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.71m² | 南 |
| 401 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.55m² | 南 |
| 402 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 403 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 405 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
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202
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- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
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- 2,732万円
- 新築時価格
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- 2,694万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.71m²
- 南
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- 2,730万円
- 新築時価格
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- 2,710万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ジョイフル天沼資産性スコア
3.07
ジョイフル天沼の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジョイフル天沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイフル天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,703万円78万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 49.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m2
ジョイフル天沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ジョイフル天沼マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
ジョイフル天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイフル天沼 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目727-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.55㎡〜55.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジョイフル天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.78m² | 2,706万円 | 4,197万円 |
| 3DK | 55m² | 2,745万円 | 2,617万円 |
| 3LDK | 55m² | 2,743万円 | 5,250万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円128〜145万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
ウインベルガーデン大宮現在築29年 - 2023/05
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円169〜186万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ウインベルガーデン大宮現在築29年 - 2022/03
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円121〜138万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ウインベルガーデン大宮現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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