1,049万円〜1,074万円
坪単価134万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エクセルハイム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.84m² | 北 |
| 201 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.84m² | - |
| 302 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.84m² | 北 |
102
- 参考相場価格
- 1,049万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.84m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.84m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.84m²
- 北
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エクセルハイム資産性スコア
3.11
エクセルハイムの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,049万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
エクセルハイム102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルハイムマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大宮
5駅近くの公園は広くて、子どもがのびのび遊べる場所があるのが嬉しいです。休日は家族連れで賑わっています。
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルハイムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
エクセルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルハイム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目156-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.84㎡〜25.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.84m² | 1,061万円 | 1,177万円 |
| 1K | 25.84m² | 1,060万円 | 1,271万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 成約2,260万円33万円/m2
- 67.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- ライオンズマンション大宮天沼
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- 成約1,970万円27万円/m2
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- 当時築12年
- ライオンズマンション大宮天沼
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 48万円/m2 | 4階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築30年 |
| 2016/06 | 成約2,260万円 | 33万円/m2 | 5階 | 67.81m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築21年 |
| 2013/10 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 2階 | 71.04m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築18年 |
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| 2012/08 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 3階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築17年 |
| 2010/04 | 成約1,490万円 | 26万円/m2 | 4階 | 56.87m² | 3DK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築15年 |
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| 2009/04 | 成約1,330万円 | 21万円/m2 | 2階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築14年 |
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| 2007/08 | 成約2,060万円 | 28万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
東新井団地 ９号棟
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