5,225万円〜6,996万円
坪単価 248万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 19.4万円〜21.8万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
大宮氷川参道パークハウス
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築23年
5,225万円〜6,996万円
坪単価 248万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 19.4万円〜21.8万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
大宮氷川参道パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
大宮氷川参道パークハウス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,225万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 102 | 6,096万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 201 | 6,295万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 202 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 203 | 6,219万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 301 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 302 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 303 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 401 | 6,602万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 402 | 5,653万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 403 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 501 | 6,747万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21.5万円/月 3.8% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 502 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 503 | 6,666万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 21.2万円/月 3.8% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 601 | 6,835万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 602 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 603 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.1万円/月 3.7% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 701 | 6,911万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 702 | 5,845万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 703 | 6,828万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 21万円/月 3.7% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 801 | 6,951万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 802 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 803 | 6,867万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 901 | 6,988万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 902 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 903 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 80.29m² 南 |
| 1001 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.8万円/月 3.7% | 3LDK | 81.28m² 南 |
| 1002 | 5,973万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 69.66m² 南 |
| 1003 | 6,911万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.29m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,415万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.28m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 81.28m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
大宮氷川参道パークハウス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
大宮氷川参道パークハウス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築4,890万円 | 60万円/m² | 10階 | 81.28m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,620万円 | 57万円/m² | 9階 | 80.29m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,760万円 | 53万円/m² | 9階 | 69.66m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,690万円 | 57万円/m² | 9階 | 81.28m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,540万円 | 56万円/m² | 8階 | 80.29m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,700万円 | 53万円/m² | 8階 | 69.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約4,160万円 | 46万円/m² | 1階 | 90.38m² | 4LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大宮氷川参道パークハウス賃貸履歴
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 69.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/03
- 21.5万円/月
- 69.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/01
- 23万円/月
- 69.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2016/12
- 15万円/月
- 69.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2014/07
- 15万円/月
- 69.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 4階 | 69.66m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 21.5万円/月 | 4階 | 69.66m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/01 | 23万円/月 | 4階 | 69.66m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/12 | 15万円/月 | 7階 | 69.66m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 15万円/月 | 7階 | 69.66m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...大宮氷川参道パークハウス資産性スコア
3.99
大宮氷川参道パークハウスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
大宮氷川参道パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮氷川参道パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,225万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
大宮氷川参道パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮氷川参道パークハウスマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
交通の利便性
5北大宮
大宮駅まで一駅で、電車で2分ほどなので通勤や通学にはとても便利です。歩いても行ける距離です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大宮氷川参道パークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
大宮氷川参道パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮氷川参道パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.66㎡〜81.28㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮氷川参道パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.29m² | 6,474万円 | 5,666万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮氷川参道パークハウス
7,980万円- 3LDK
- 81.28m²
- 6階/10階建