リビオ大宮氷川参道ザ・テラス

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩11分・築7年

4.31上位10%

3,149万円〜7,727万円

坪単価 313万円/坪〜361万円/坪

想定賃料 12万円〜23.9万円/月

3.6%〜4.8%

最終更新2026年06月22日

お気に入り

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩11分・築7年

3,149万円〜7,727万円

坪単価 313万円/坪〜361万円/坪

想定賃料 12万円〜23.9万円/月

3.6%〜4.8%

上位10%

4.31

最終更新
2026年06月22日

買いたいかも

2件

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リビオ大宮氷川参道ザ・テラス資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴31件
口コミ319件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安2.7災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,149万円	価格を確認する	2,890万円	12.5万円/月 4.8%	1LDK	32.36m² 南
102	6,702万円	価格を確認する	5,390万円	22.6万円/月 4.0%	3LDK	70.83m² 南
201	6,906万円	価格を確認する	5,780万円	21.5万円/月 3.7%	3LDK	70.50m² 南
202	3,211万円	価格を確認する	2,960万円	12万円/月 4.5%	1LDK	32.36m² 南
203	6,825万円	価格を確認する	5,490万円	21.6万円/月 3.8%	3LDK	70.83m² 南
301	6,972万円	価格を確認する	5,860万円	22.6万円/月 3.9%	3LDK	70.50m² 南
302	3,237万円	価格を確認する	2,990万円	12.6万円/月 4.7%	1LDK	32.36m² 南
303	6,915万円	価格を確認する	5,590万円	22.7万円/月 4.0%	3LDK	70.83m² 南
401	6,993万円	価格を確認する	5,990万円	22.5万円/月 3.9%	3LDK	70.50m² 南
402	3,268万円	価格を確認する	3,090万円	12.5万円/月 4.6%	1LDK	32.36m² 南
403	7,015万円	価格を確認する	5,820万円	22.6万円/月 3.9%	3LDK	70.83m² 南
501	7,037万円	価格を確認する	6,040万円	22.6万円/月 3.9%	3LDK	70.50m² 南
503	7,056万円	価格を確認する	5,870万円	22.8万円/月 3.9%	3LDK	70.83m² 南
601	7,236万円	価格を確認する	6,100万円	22.8万円/月 3.8%	3LDK	70.50m² 南
602	3,366万円	価格を確認する	3,140万円	12.6万円/月 4.5%	1LDK	32.36m² 南
603	7,229万円	価格を確認する	5,930万円	22.9万円/月 3.8%	3LDK	70.83m² 南
702	3,438万円	価格を確認する	3,160万円	12.7万円/月 4.4%	1LDK	32.36m² 南
703	7,384万円	価格を確認する	5,980万円	22.9万円/月 3.7%	3LDK	70.83m² 南
801	7,463万円	価格を確認する	6,180万円	22.8万円/月 3.7%	3LDK	70.50m² 南
802	3,480万円	価格を確認する	3,190万円	12.7万円/月 4.4%	1LDK	32.36m² 南
803	7,468万円	価格を確認する	6,030万円	22.9万円/月 3.7%	3LDK	70.83m² 南
901	7,503万円	価格を確認する	6,230万円	22.8万円/月 3.6%	3LDK	70.50m² 南
902	3,501万円	価格を確認する	3,210万円	12.7万円/月 4.3%	1LDK	32.36m² 南
903	7,512万円	価格を確認する	6,090万円	22.9万円/月 3.7%	3LDK	70.83m² 南
1001	7,534万円	価格を確認する	6,280万円	23.3万円/月 3.7%	3LDK	70.50m² 南
1002	3,513万円	価格を確認する	3,240万円	12.6万円/月 4.3%	1LDK	32.36m² 南
1003	7,556万円	価格を確認する	6,140万円	23.4万円/月 3.7%	3LDK	70.83m² 南
1101	7,564万円	価格を確認する	6,390万円	23.6万円/月 3.7%	3LDK	70.50m² 南
1102	3,521万円	価格を確認する	3,310万円	12.7万円/月 4.3%	1LDK	32.36m² 南
1103	7,555万円	価格を確認する	6,190万円	23.7万円/月 3.8%	3LDK	70.83m² 南
1201	7,727万円	価格を確認する	6,690万円	23.9万円/月 3.7%	3LDK	70.83m² 南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,149万円

新築時価格: 2,890万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
32.36m²
南

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102

参考相場価格: 6,702万円

新築時価格: 5,390万円

想定賃料: 22.6万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
70.83m²
南

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201

参考相場価格: 6,906万円

新築時価格: 5,780万円

想定賃料: 21.5万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
70.50m²
南

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202

参考相場価格: 3,211万円

新築時価格: 2,960万円

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 4.5%

1LDK
32.36m²
南

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203

参考相場価格: 6,825万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 21.6万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
70.83m²
南

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301

参考相場価格: 6,972万円

新築時価格: 5,860万円

想定賃料: 22.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
70.50m²
南

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302

参考相場価格: 3,237万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 12.6万円/月

想定利回り: 4.7%

1LDK
32.36m²
南

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303

参考相場価格: 6,915万円

新築時価格: 5,590万円

想定賃料: 22.7万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
70.83m²
南

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401

参考相場価格: 6,993万円

新築時価格: 5,990万円

想定賃料: 22.5万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
70.50m²
南

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402

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 3,090万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
32.36m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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リビオ大宮氷川参道ザ・テラス販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス売買履歴

販売中物件が2件あります

2018/08
新築6,080万円85万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/08
新築3,220万円99万円/m²
- 32.36m²
- 1LDK
- 9階
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2018/08
新築6,230万円88万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 9階
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2018/08
新築5,970万円84万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 7階
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2018/08
新築5,500万円77万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 2階
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2018/08
新築5,780万円81万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 2階
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2018/08
新築2,880万円88万円/m²
- 32.36m²
- 1LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/08
新築6,700万円94万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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リビオ大宮氷川参道ザ・テラス販売履歴

販売中物件が2件あります

2026/06
販売
1億円141万円/m²
- 70.5m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 1億円	141万円/m²	9階	70.5m²	3LDK	7年	南
現在の成約の妥当価格を知る

リビオ大宮氷川参道ザ・テラスの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス資産性スコア

4.31

上位10%

リビオ大宮氷川参道ザ・テラスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

リビオ大宮氷川参道ザ・テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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リビオ大宮氷川参道ザ・テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス新築時価格からの騰落率

1LDK
32.36m²

新築騰落率

109%築7年

新築時価格

2,890万円+259万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス価格推移と将来予測

1LDK
32.36m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,149万円
86万円前年比

参考相場価格

3,149万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 97.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 91.5万円/m²

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リビオ大宮氷川参道ザ・テラスマンションの口コミ・評判(319件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
教育環境
5
北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。

口コミをもっと見る（276件）

さいたま市大宮区の口コミ

地域コミュニティ
4
大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5
大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ヴァースクレイシアIDZ大宮

1LDK
43.90m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩8分

リビオ大宮氷川参道ザ・テラスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス詳細情報

基本情報

建物名	リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
住所	埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩11分東武野田線「北大宮」徒歩18分東武野田線「大宮公園」徒歩27分
築年数	築7年
階建（総戸数）	12階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.36㎡〜70.83㎡
新築時価格	2890万円〜6690万円
参考相場価格	1LDK：3149万円〜（32m²〜） 3LDK：6702万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	313万円/坪〜361万円/坪
想定賃料	12万円〜23.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：18000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日鉄コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
1LDK	32.36m²	3,402万円	2,850万円
3LDK	70.83m²	7,236万円	5,666万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/08	新築6,230万円	88万円/m²	9階	70.50m²	3LDK	--
2018/08	新築5,970万円	84万円/m²	7階	70.83m²	3LDK	--
2018/08	新築5,500万円	77万円/m²	2階	70.83m²	3LDK	--
2018/08	新築5,780万円	81万円/m²	2階	70.50m²	3LDK	--
2018/08	新築2,880万円	88万円/m²	1階	32.36m²	1LDK	--
2018/08	新築6,700万円	94万円/m²	12階	70.83m²	3LDK	--

リビオ大宮氷川参道ザ・テラス

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駐車場・駐輪場

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