3,972万円〜6,753万円
坪単価 371万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.8万円/月
最終更新2026年05月11日
ブランシエラ大宮 氷川の杜
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩12分・築4年
3,972万円〜6,753万円
坪単価 371万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.8万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ブランシエラ大宮 氷川の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランシエラ大宮 氷川の杜部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 202 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 203 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 204 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 301 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 302 | 6,618万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 303 | 6,265万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 304 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 401 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 402 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 403 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 404 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 501 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 502 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 503 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 504 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 601 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 602 | 6,738万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 603 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 604 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 701 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 702 | 6,735万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 703 | 6,341万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 704 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 801 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 802 | 6,742万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 803 | 6,346万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 804 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 901 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 902 | 6,753万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 903 | 6,357万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 904 | 4,088万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 35.23m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,275万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 35.23m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,618万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 35.23m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランシエラ大宮 氷川の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランシエラ大宮 氷川の杜売買履歴
- 2024/12
- 2024/10
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 新築4,230万円 | 120万円/m² | 9階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,280万円 | 115万円/m² | 9階 | 54.37m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,600万円 | 114万円/m² | 9階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築4,490万円 | 117万円/m² | 9階 | 38.07m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,980万円 | 112万円/m² | 8階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,040万円 | 111万円/m² | 8階 | 54.37m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2023/03
- オススメブランシエラ大宮 氷川の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,470万円 | 105万円/m² | 10階 | 70.83m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約6,790万円 | 96万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築6年 |
| 2023/03 | 成約6,280万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.83m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築4年 |
| オススメ | ブランシエラ大宮 氷川の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約6,770万円 | 96万円/m² | 10階 | 70.50m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築4年 |
| 2022/10 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランシエラ大宮 氷川の杜資産性スコア
4.38上位5%
ブランシエラ大宮 氷川の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ブランシエラ大宮 氷川の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランシエラ大宮 氷川の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,275万円137万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.3万円/m²
想定売買価格
ブランシエラ大宮 氷川の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランシエラ大宮 氷川の杜マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にはそごう、ルミネ、高島屋などの百貨店が多くあり、買い物に便利でアクセスも良好です。
アクセス
5大宮駅は埼玉県内で最も便利な駅で、複数の路線が乗り入れているため交通アクセスが非常に良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ブランシエラ大宮 氷川の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ブランシエラ大宮 氷川の杜マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ブランシエラ大宮 氷川の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランシエラ大宮 氷川の杜（ブランシエラオオミヤ ヒカワノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目170-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.23㎡〜57.77㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6590万円 88万円/m²〜120.1万円/m² 平均：4797万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 38台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 502円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランシエラ大宮 氷川の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.65m² | 4,181万円 | 2,857万円 |
| 2LDK | 56.07m² | 6,462万円 | 3,893万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ大宮
5,380万円- 3LDK
- 64.80m²
- 5階/6階建