3,931万円〜6,658万円
坪単価 368万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18.3万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
ブランシエラ大宮 氷川の杜
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩12分・築4年
3,931万円〜6,658万円
坪単価 368万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18.3万円/月
3.2%〜3.7%
上位7%
4.34最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ブランシエラ大宮 氷川の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランシエラ大宮 氷川の杜部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.4万円/月 3.5% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 202 | 6,494万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.3万円/月 3.2% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 203 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 16.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 204 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.9万円/月 3.6% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 301 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.8万円/月 3.6% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 302 | 6,546万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 303 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 304 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 401 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 402 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 403 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 404 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 501 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 502 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 18.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 503 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 17.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 504 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.4万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 601 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 602 | 6,634万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 603 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 604 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 701 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 702 | 6,632万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 18.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 703 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 17.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 704 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 801 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 12.8万円/月 3.5% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 802 | 6,643万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 803 | 6,251万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 804 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1LDK | 35.23m² 東 |
| 901 | 4,373万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 12.9万円/月 3.5% | 1LDK | 38.07m² 西 |
| 902 | 6,658万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 18.3万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 903 | 6,263万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 17.4万円/月 3.3% | 2LDK | 54.37m² 南 |
| 904 | 4,045万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1LDK | 35.23m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.23m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,966万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.23m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランシエラ大宮 氷川の杜販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ブランシエラ大宮 氷川の杜売買履歴
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 新築6,600万円 | 114万円/m² | 9階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築4,490万円 | 117万円/m² | 9階 | 38.07m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,980万円 | 112万円/m² | 8階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,040万円 | 111万円/m² | 8階 | 54.37m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,330万円 | 109万円/m² | 8階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築4,220万円 | 110万円/m² | 8階 | 38.07m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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ブランシエラ大宮 氷川の杜資産性スコア
4.34上位7%
ブランシエラ大宮 氷川の杜の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランシエラ大宮 氷川の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランシエラ大宮 氷川の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,233万円99万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
ブランシエラ大宮 氷川の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランシエラ大宮 氷川の杜マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。居住後の安心感があります。
お部屋
4全戸角部屋という特徴があり、日当たりや通風の面で優れています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ブランシエラ大宮 氷川の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ブランシエラ大宮 氷川の杜マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ブランシエラ大宮 氷川の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランシエラ大宮 氷川の杜（ブランシエラオオミヤ ヒカワノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目170-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.23㎡〜57.77㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6590万円 88万円/m²〜120.1万円/m² 平均：4797万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 38台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 502円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランシエラ大宮 氷川の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.65m² | 4,139万円 | 2,850万円 |
| 2LDK | 56.07m² | 6,378万円 | 3,886万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。