5,288万円〜7,172万円
坪単価 246万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 17.6万円〜22.4万円/月
最終更新2026年04月20日
藤和シティホームズ大宮氷川参道
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築24年
5,288万円〜7,172万円
坪単価 246万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 17.6万円〜22.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
藤和シティホームズ大宮氷川参道資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ大宮氷川参道部屋別の参考相場価格
6部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 83.18m² 南 |
| 102 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 103 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 71.26m² 南 |
| 104 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 71.26m² 南 |
| 105 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.11m² 南 |
| 106 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 90.38m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 83.18m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 71.26m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,288万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 71.11m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,804万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 4LDK
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藤和シティホームズ大宮氷川参道販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ大宮氷川参道売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/08
- 2021/07
- 2020/11
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 13階 | 71.26m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 3階 | 71.11m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/08 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.61m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/07 | 成約5,989万円 | 72万円/m² | 2階 | 83.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 14階 | 72.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 成約3,450万円 | 48万円/m² | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2022/12
- オススメ藤和シティホームズ大宮氷川参道の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2015/02
- 2013/02
- 2012/07
- 2010/04
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,860万円 | 88万円/m² | 5階 | 66.05m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,180万円 | 89万円/m² | 9階 | 80.29m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築22年 |
| 2022/12 | 成約5,170万円 | 74万円/m² | 2階 | 69.66m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築19年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ大宮氷川参道の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約4,540万円 | 56万円/m² | 10階 | 80.29m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築16年 |
| 2015/02 | 成約4,140万円 | 45万円/m² | 1階 | 90.38m² | 4LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築13年 |
| 2013/02 | 成約4,375万円 | 53万円/m² | 10階 | 81.28m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築9年 |
| 2012/07 | 成約3,220万円 | 46万円/m² | 3階 | 69.66m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築9年 |
| 2010/04 | 成約3,290万円 | 47万円/m² | 5階 | 69.66m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築7年 |
| 2009/12 | 成約3,640万円 | 45万円/m² | 2階 | 80.29m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ大宮氷川参道資産性スコア
3.95
藤和シティホームズ大宮氷川参道の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ大宮氷川参道の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ大宮氷川参道価格推移と将来予測
参考相場価格
6,218万円265万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 74.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ大宮氷川参道101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ大宮氷川参道マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ大宮氷川参道マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数71戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
藤和シティホームズ大宮氷川参道詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ大宮氷川参道（とうわシティホームズおおみやひかわさんどう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.11㎡〜90.38㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜4930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ大宮氷川参道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.26m² | 5,603万円 | 5,706万円 |
| 4LDK | 84.96m² | 6,841万円 | 6,890万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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