光ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
光ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 301 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.15m² | 南 |
| 401 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.15m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.15m²
- 南
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光ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,728万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光ビルマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
子育て環境
北大宮
2駅周辺は緑が少ないと感じることがあり、子供と自然に触れ合う機会が限られているのが残念です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
光ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目291 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜53.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.15m² | 2,302万円 | 1,696万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/06
- 2021/01
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/03
- 2018/11
- 2017/12
- 2017/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約700万円 | 35万円/m2 | 1階 | 19.98m² | 1DK | 第13ユーセードムス | 築39年 |
| 2024/10 | 成約3,290万円 | 42万円/m2 | 5階 | 77.41m² | 3LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築44年 |
| 2024/06 | 成約3,080万円 | 39万円/m2 | 1階 | 77.10m² | 3LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築44年 |
| 2021/01 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 5階 | 67.50m² | 3LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築41年 |
| 2020/07 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 4階 | 72.30m² | 3LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築40年 |
| 2020/03 | 成約1,950万円 | 28万円/m2 | 1階 | 67.50m² | 3LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築40年 |
| 2019/03 | 成約1,830万円 | 23万円/m2 | 1階 | 77.10m² | 1LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築39年 |
| 2018/11 | 成約700万円 | 32万円/m2 | 2階 | 21.65m² | 2K | 第13ユーセードムス | 築33年 |
| 2017/12 | 成約2,190万円 | 30万円/m2 | 1階 | 72.30m² | 3LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築38年 |
| 2017/11 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 1階 | 67.50m² | 2LDK | 恒陽大宮公園マンション | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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