4,750万円〜6,260万円
坪単価221万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年10月06日
藤和シティホームズ大宮氷川参道資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ大宮氷川参道部屋別の参考相場価格
6部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 83.18m² | 南 |
| 102 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 103 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.26m² | 南 |
| 104 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.26m² | 南 |
| 105 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 71.11m² | 南 |
| 106 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 4LDK | 90.38m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 83.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.26m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.26m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 71.11m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 4LDK
- 90.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ大宮氷川参道販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ大宮氷川参道資産性スコア
3.90
藤和シティホームズ大宮氷川参道の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ大宮氷川参道の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ大宮氷川参道価格推移と将来予測
参考相場価格
5,567万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ大宮氷川参道101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ大宮氷川参道マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
子育て環境
さいたま新都心
5駅からすぐのコクーンシティは買い物や食事に便利で、治安も良く子育てしやすい環境だと感じます。交通アクセスも良く、JRの複数路線が利用できるのも助かっています。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ大宮氷川参道マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数71戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
藤和シティホームズ大宮氷川参道詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ大宮氷川参道（とうわシティホームズおおみやひかわさんどう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.11㎡〜90.38㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜4930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ大宮氷川参道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.26m² | 4,982万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 84.96m² | 5,992万円 | 6,214万円 |
藤和シティホームズ大宮氷川参道売買履歴
- 2025/06
- 成約5,300万円74万円/m2
- 71.26m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
- 2025/04
- 成約5,000万円70万円/m2
- 71.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/08
- 成約5,400万円75万円/m2
- 71.61m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2021/07
- 成約5,999万円72万円/m2
- 83.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/11
- 成約4,470万円61万円/m2
- 72.31m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
- 2013/04
- 成約3,560万円49万円/m2
- 72.31m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2013/02
- 成約3,530万円48万円/m2
- 72.31m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2012/02
- 成約3,270万円45万円/m2
- 71.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2010/06
- 成約4,190万円46万円/m2
- 90.38m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2010/04
- 成約3,380万円47万円/m2
- 71.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 74万円/m2 | 13階 | 71.26m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/08 | 成約5,400万円 | 75万円/m2 | 6階 | 71.61m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/07 | 成約5,999万円 | 72万円/m2 | 2階 | 83.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,470万円 | 61万円/m2 | 14階 | 72.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/04 | 成約3,560万円 | 49万円/m2 | 12階 | 72.31m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約3,530万円 | 48万円/m2 | 11階 | 72.31m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約3,270万円 | 45万円/m2 | 4階 | 71.26m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/06 | 成約4,190万円 | 46万円/m2 | 2階 | 90.38m² | 4LDK | 築8年 |
| 2010/04 | 成約3,380万円 | 47万円/m2 | 4階 | 71.11m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2022/12
- 2021/10
- 成約2,340万円36万円/m2
- 64.23m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- セザールガーデン大宮
- 2019/03
- 2015/03
- 2015/02
- 2014/05
- 2013/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,860万円 | 88万円/m2 | 5階 | 66.05m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,180万円 | 89万円/m2 | 9階 | 80.29m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,760万円 | 79万円/m2 | 13階 | 72.81m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築23年 |
| 2022/12 | 成約5,170万円 | 74万円/m2 | 2階 | 69.66m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築19年 |
| 2021/10 | 成約2,340万円 | 36万円/m2 | 3階 | 64.23m² | 3LDK | セザールガーデン大宮 | 築22年 |
| 2019/03 | 成約4,540万円 | 56万円/m2 | 10階 | 80.29m² | 3LDK | 大宮氷川参道パークハウス | 築16年 |
| 2015/03 | 成約3,450万円 | 48万円/m2 | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約4,140万円 | 45万円/m2 | 1階 | 90.38m² | 4LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築13年 |
| 2014/05 | 成約4,160万円 | 46万円/m2 | 4階 | 90.38m² | 4LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築12年 |
| 2013/05 | 成約3,950万円 | 47万円/m2 | 6階 | 83.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア大宮フロント
4,780万円- 2LDK
- 44.06m²
- 1階/10階建