3,036万円〜5,386万円
坪単価146万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモ宮原ハートフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ宮原ハートフォレスト部屋別の参考相場価格
9部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 77.11m² | - |
| 402 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 403 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 404 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 405 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 406 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 407 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 408 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 409 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 77.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 3LDK
- 68.56m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 80.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ宮原ハートフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ宮原ハートフォレスト資産性スコア
3.46
コスモ宮原ハートフォレストの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
コスモ宮原ハートフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ宮原ハートフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,676万円44万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
想定売買価格
コスモ宮原ハートフォレスト401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ宮原ハートフォレストマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4ショッピングの満足度は高いです。近くに湯けむり横丁という大きなお風呂屋さんもオープンしていて、たまに利用するのも良いですね。
アクセス
4駅から徒歩8分という立地の良さが決め手でした。予算的にも妥当だと感じました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
宮原
4宮原駅周辺は大宮駅に近いこともあり、不動産需要が安定している印象です。
住みやすさ
東宮原
5自宅から駅まで徒歩3分以内で、改札も近いので毎日の移動がとても楽です。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ宮原ハートフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
コスモ宮原ハートフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ宮原ハートフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.56㎡〜113.02㎡ |
| 新築時価格 | 2258万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ宮原ハートフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.75m² | 3,382万円 | 3,546万円 |
| 4LDK | 81.67m² | 3,912万円 | 5,191万円 |
コスモ宮原ハートフォレスト売買履歴
- 2025/04
- 成約3,370万円47万円/m2
- 70.75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2020/12
- 成約2,600万円34万円/m2
- 75.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2018/01
- 成約2,690万円32万円/m2
- 81.67m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築11年
- 2016/07
- 成約2,540万円32万円/m2
- 77.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2015/03
- 成約2,240万円32万円/m2
- 68.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2014/05
- 成約2,400万円33万円/m2
- 70.75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築8年
- 2013/11
- 成約2,270万円30万円/m2
- 75.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2013/03
- 成約2,460万円34万円/m2
- 70.75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2013/01
- 成約2,380万円30万円/m2
- 77.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2010/10
- 成約2,200万円31万円/m2
- 70.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,370万円 | 47万円/m2 | 4階 | 70.75m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約2,600万円 | 34万円/m2 | 1階 | 75.16m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/01 | 成約2,690万円 | 32万円/m2 | 7階 | 81.67m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2016/07 | 成約2,540万円 | 32万円/m2 | 1階 | 77.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約2,240万円 | 32万円/m2 | 2階 | 68.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 8階 | 70.75m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2013/11 | 成約2,270万円 | 30万円/m2 | 4階 | 75.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約2,460万円 | 34万円/m2 | 8階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/01 | 成約2,380万円 | 30万円/m2 | 4階 | 77.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/10 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | 2階 | 70.75m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,470万円 | 35万円/m2 | 3階 | 70.10m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 56万円/m2 | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2,730万円 | 33万円/m2 | 8階 | 82.03m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,870万円 | 58万円/m2 | 3階 | 83.07m² | 4LDK | プラウド宮原マークス | 築17年 |
| 2025/03 | 成約4,955万円 | 57万円/m2 | 5階 | 86.35m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 67万円/m2 | 13階 | 70.02m² | 3LDK | ローヤルシティ宮原駅前 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 67万円/m2 | 13階 | 86.31m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築16年 |
| 2024/11 | 成約3,570万円 | 53万円/m2 | 7階 | 66.30m² | 1SLDK | ファインプレイス宮原 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/6階建