3,176万円〜4,420万円
坪単価 150万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.7万円/月
3.7%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
ローヤルシティ宮原駅前
さいたま市北区・宮原駅 徒歩2分・築22年
3,176万円〜4,420万円
坪単価 150万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.7万円/月
3.7%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルシティ宮原駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ宮原駅前部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,261万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 202 | 3,261万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 301 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 302 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 401 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 402 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 501 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 502 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 601 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 602 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 701 | 3,378万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 702 | 3,393万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 801 | 3,510万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 802 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 901 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 902 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1001 | 4,268万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1002 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1101 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1102 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1201 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1202 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1301 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1302 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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602
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- 3,294万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ宮原駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ宮原駅前売買履歴
- 2025/03
- 2021/05
- 2018/05
- 2017/09
- 2013/10
- 2012/04
- 2011/10
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 4階 | 70.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/09 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/10 | 成約2,430万円 | 34万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約2,360万円 | 33万円/m² | 10階 | 70.02m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約2,050万円 | 29万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/10 | 成約2,540万円 | 36万円/m² | 12階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメローヤルシティ宮原駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,870万円 | 68万円/m² | 11階 | 100.58m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 6階 | 72.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ大宮宮原第2 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,600万円 | 67万円/m² | 7階 | 82.63m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| オススメ | ローヤルシティ宮原駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,690万円 | 57万円/m² | 1階 | 81.23m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 63万円/m² | 15階 | 75.06m² | 2SLDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,380万円 | 50万円/m² | 7階 | 87.49m² | 4LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,120万円 | 41万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2,720万円 | 37万円/m² | 3階 | 72.30m² | 3LDK | センチュリー宮原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 7階 | 80.49m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ宮原駅前賃貸履歴
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築22年
- 2020/11
- 11.8万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/10
- 12.6万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/08
- 13.6万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/03
- 14万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2012/05
- 13.5万円/月
- 70.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 13階 | 70.02m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/11 | 11.8万円/月 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 12.6万円/月 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 13.6万円/月 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 14万円/月 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/05 | 13.5万円/月 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ宮原駅前資産性スコア
3.60
ローヤルシティ宮原駅前の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ宮原駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ宮原駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,261万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ宮原駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ宮原駅前マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前なのでコンビニや飲食店が多く生活に便利
アクセス
5駅から近く都心や主要駅への移動が便利で通勤通学に適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3宮原
宮原駅周辺にはクリニックはありますが、大きな病院は少ない印象です。子供がいると上尾まで車で行くことも考えます。
買い物・生活利便性
4東宮原
駅から少し離れると住宅価格が手の届く範囲になり、コストパフォーマンスが良いと感じます。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ローヤルシティ宮原駅前QAで解説！マンション購入ガイド
ローヤルシティ宮原駅前マンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ローヤルシティ宮原駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ宮原駅前 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目3-362 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.02㎡〜70.02㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ宮原駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 3,451万円 | 3,475万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークハイツ大宮宮原
3,490万円- 3LDK
- 66.58m²
- 2階/8階建