シャン・アヴェニュ

さいたま市北区・土呂駅徒歩10分・築24年

3.42

1,234万円〜1,309万円

坪単価 136万円/坪〜144万円/坪

想定賃料 6.5万円〜6.9万円/月

6.0%〜6.4%

最終更新2026年07月21日

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シャン・アヴェニュ

さいたま市北区・土呂駅徒歩10分・築24年

1,234万円〜1,309万円

坪単価 136万円/坪〜144万円/坪

想定賃料 6.5万円〜6.9万円/月

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2026年07月21日

シャン・アヴェニュ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ266件
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価格推移前年比 4.9%
エリア評価
値上がり指数3治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シャン・アヴェニュ部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,234万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1K	29.97m² 南
203	1,234万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1K	29.97m² 南
204	1,234万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1K	29.97m² 南
205	1,234万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.3%	1K	29.97m² 南
303	1,251万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.4%	1K	29.97m² 南
401	1,292万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
402	1,292万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
405	1,292万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
501	1,295万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
502	1,295万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
503	1,295万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
504	1,295万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
601	1,299万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
603	1,299万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
604	1,299万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	29.97m² 南
701	1,309万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.1%	1K	29.97m² 南
703	1,309万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.1%	1K	29.97m² 南
704	1,296万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.3%	1DK	29.97m² 南
705	1,309万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.1%	1K	29.97m² 南

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201

参考相場価格: 1,234万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.3%

1K
29.97m²
南

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203

参考相場価格: 1,234万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.3%

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南

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参考相場価格: 1,234万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.3%

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205

参考相場価格: 1,234万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.3%

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303

参考相場価格: 1,251万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.4%

1K
29.97m²
南

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401

参考相場価格: 1,292万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.0%

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南

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402

参考相場価格: 1,292万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.0%

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29.97m²
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405

参考相場価格: 1,292万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.0%

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501

参考相場価格: 1,295万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
29.97m²
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502

参考相場価格: 1,295万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

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シャン・アヴェニュ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約6,880万円68万円/m²
- 100.58m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築23年
ガーデンアクシス
2026/05
成約2,610万円36万円/m²
- 72.10m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築25年
ローヤルシティ大宮宮原第2
2026/04
成約5,400万円65万円/m²
- 82.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
ガーデンアクシス
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2026/04
成約2,740万円43万円/m²
- 63.71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
大宮宮原ローヤルコーポ
2026/01
成約3,700万円48万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
コスモ大宮シティフォルム
2025/12
成約4,390万円50万円/m²
- 87.49m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
コスモ大宮シティフォルム
2025/12
成約3,130万円41万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
コスモ大宮シティフォルム
2025/11
成約5,900万円73万円/m²
- 80.49m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
ガーデンアクシス
2025/10
成約1,830万円29万円/m²
- 61.30m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
オーベル大宮東宮原
2025/09
成約2,310万円30万円/m²
- 74.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ファミールガーデン大宮宮原B館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約6,880万円	68万円/m²	11階	100.58m²	4LDK	ガーデンアクシス	築23年
2026/05	成約2,610万円	36万円/m²	6階	72.10m²	2SLDK	ローヤルシティ大宮宮原第2	築25年
2026/04	成約5,400万円	65万円/m²	7階	82.63m²	3LDK	ガーデンアクシス	築23年
オススメ	シャン・アヴェニュの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/04	成約2,740万円	43万円/m²	2階	63.71m²	2SLDK	大宮宮原ローヤルコーポ	築29年
2026/01	成約3,700万円	48万円/m²	2階	75.60m²	3LDK	コスモ大宮シティフォルム	築24年
2025/12	成約4,390万円	50万円/m²	7階	87.49m²	4LDK	コスモ大宮シティフォルム	築24年
2025/12	成約3,130万円	41万円/m²	1階	75.60m²	3LDK	コスモ大宮シティフォルム	築23年
2025/11	成約5,900万円	73万円/m²	7階	80.49m²	3LDK	ガーデンアクシス	築22年
2025/10	成約1,830万円	29万円/m²	7階	61.30m²	2LDK	オーベル大宮東宮原	築26年
2025/09	成約2,310万円	30万円/m²	5階	74.90m²	3LDK	ファミールガーデン大宮宮原B館	築28年

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シャン・アヴェニュ資産性スコア

3.42

シャン・アヴェニュの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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シャン・アヴェニュ新築時価格からの騰落率

1K
29.97m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

シャン・アヴェニュ 201 の騰落率データはありません。

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャン・アヴェニュ価格推移と将来予測

1K
29.97m²

201の参考相場価格 2026/7: 1,234万円
58万円前年比

参考相場価格

1,234万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 41.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

シャン・アヴェニュ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シャン・アヴェニュマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
土呂
外国人住民も多く、多文化共生のイベントや日本語教室などが開催されていて、さまざまな文化に触れられる地域です。
資産性
4
加茂宮
駅周辺は再開発が進んでいて、今後も資産価値が上がるのではと期待しています。

口コミをもっと見る（230件）

さいたま市北区の口コミ

地域コミュニティ
4
最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
教育環境
2
高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅徒歩12分

シャン・アヴェニュマンション概要

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このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。

シャン・アヴェニュ詳細情報

基本情報

建物名	シャン・アヴェニュ
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1
アクセス	ＪＲ東北本線「土呂」徒歩10分ニューシャトル「加茂宮」徒歩13分ニューシャトル「東宮原」徒歩18分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.97㎡〜29.97㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1234万円〜（29m²〜） 1DK：1296万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜144万円/坪
想定賃料	6.5万円〜6.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズ&ベビー保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大砂土小学校植竹中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり