ヒルトップ白山
文京区・白山駅 徒歩1分・築41年
2026年07月06日
ヒルトップ白山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヒルトップ白山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 1SDK | 40.00m² 東 |
| 3階 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 1SDK | 40.00m² - |
| 403 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 40.00m² 東 |
| 4階 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 1SDK | 40.00m² - |
| 502 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.0% | 1DK | 36.00m² 北東 |
| 5階 | 3,838万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1SDK | 40.00m² - |
| 5階 | 3,838万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1SDK | 40.00m² - |
| 6階 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1SDK | 40.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SDK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SDK
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- 参考相場価格
- 3,429万円
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- 11.3万円/月
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- 4.0%
- 1DK
- 36.00m²
- 北東
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- 3,838万円
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- 12.8万円/月
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- 4.0%
- 1SDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1SDK
- 40.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,770万円 | 91万円/m² | 2階 | 41.26m² | 1LDK | ダイアパレス白山 | 築45年 |
| 2026/05 | 成約4,240万円 | 88万円/m² | 4階 | 47.79m² | 2DK | 白山エクセルハイム | 築41年 |
| 2026/05 | 成約2,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 26.37m² | 1R | ライオンズマンション白山駅前 | 築40年 |
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| 2026/05 | 成約3,440万円 | 78万円/m² | 2階 | 43.56m² | 1R | リレント白山 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約4,300万円 | 91万円/m² | 4階 | 46.92m² | 1LDK | グレイス白山 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,060万円 | 101万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ペガサスマンション浄心寺坂 | 築40年 |
| 2026/02 | 成約3,940万円 | 87万円/m² | 4階 | 45.09m² | 2DK | キャニオンマンション文京西片 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約4,570万円 | 105万円/m² | 3階 | 43.32m² | 2DK | セントラル小石川 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,500万円 | 76万円/m² | 2階 | 19.52m² | 1R | ライオンズマンション文京第3 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約4,488万円 | 102万円/m² | 6階 | 43.61m² | 1LDK | エザンス白山 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルトップ白山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルトップ白山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,765万円257万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルトップ白山マンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5白山
白山駅周辺は落ち着いた住宅地で、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。保育園の待機児童対策が進んでいて、入園も比較的スムーズです。近くには白山保育園や誠美保育園など認可保育園...
地域コミュニティ
3本駒込
本駒込駅周辺は学生やファミリー層が多い街ですが、若者向けの飲食店や娯楽施設が少なく、静かに暮らしたい人には最適な街です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルトップ白山マンション概要
ヒルトップ白山は都営三田線白山駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
ヒルトップ白山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルトップ白山（ヒルトップはくさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山1丁目37-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルトップ白山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36m² | 3,429万円 | 3,703万円 |
| 1SDK | 40m² | 3,818万円 | 4,208万円 |
| 1LDK | 40m² | 4,290万円 | 6,255万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.76m²
- 5階/6階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。