須咲ハイツ
さいたま市北区・土呂駅 徒歩4分・築47年
2026年08月03日
須咲ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
須咲ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 943万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 9.4% | 2DK | 46.72m² 東 |
| 201 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 9.0% | 3DK | 62.70m² 東 |
| 203 | 942万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.5% | 2DK | 46.72m² 東 |
| 301 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 8.9% | 3DK | 62.70m² 東 |
- 参考相場価格
- 943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 46.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 3DK
- 62.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2DK
- 46.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 62.70m²
- 東
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参考相場価格
943万円47万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 20.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2土呂
夜間や休日に診てもらえる病院が少なく、急な時に困ることがあります。
医療・福祉
2大宮公園
大宮公園駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
須咲ハイツマンション概要
須咲ハイツはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
須咲ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 須咲ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.72㎡〜62.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
須咲ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.72m² | 942万円 | 1,126万円 |
| 3DK | 62.7m² | 1,236万円 | 1,448万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
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