3,126万円〜4,236万円
坪単価151万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年09月17日
ローヤルシティ大宮土呂第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ大宮土呂第3部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 202 | 3,177万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 203 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 301 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 302 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 303 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 401 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 402 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 403 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 501 | 3,368万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 502 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 503 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 601 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 602 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 603 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 701 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 702 | 3,550万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 703 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 801 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 802 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 803 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
| 901 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 902 | 3,652万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 903 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 79.70m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 4LDK
- 79.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 4LDK
- 79.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 4LDK
- 79.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ローヤルシティ大宮土呂第3販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ大宮土呂第3資産性スコア
3.34
ローヤルシティ大宮土呂第3の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ大宮土呂第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ大宮土呂第3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,230万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ大宮土呂第3201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ大宮土呂第3マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
土呂
4小中学校が周辺にあり、ショッピングモールやスポーツクラブも近く、歯科や耳鼻科などの医療機関も揃っています。
自然環境
大宮公園
5駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられるのが気に入っています。公園も多く、自然を身近に感じられる環境です。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ大宮土呂第3マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ローヤルシティ大宮土呂第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ大宮土呂第3 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.83㎡〜79.7㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ大宮土呂第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.46m² | 3,409万円 | 3,731万円 |
| 4LDK | 79.7m² | 3,923万円 | 4,498万円 |
ローヤルシティ大宮土呂第3売買履歴
- 2011/09
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円106〜125万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2011/10
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円122〜139万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2016/01
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円122〜139万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,929万円〜2,169万円103〜116万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
セザール大宮土呂現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円176〜193万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ザ・バーデン大宮土呂現在築24年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円181〜196万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
フォルスコート大宮土呂現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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