ルミエール小嶋III
さいたま市北区・土呂駅 徒歩5分・築32年
2026年06月22日
ルミエール小嶋III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエール小嶋III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.6% | 2LDK | 50.03m² 南 |
| 102 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.6% | 2LDK | 50.03m² 南 |
| 103 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.7% | 3K | 50.03m² 南東 |
| 201 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.8% | 2LDK | 50.03m² 南東 |
| 202 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.7% | 3K | 50.30m² 南東 |
| 203 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.7% | 3K | 50.03m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 50.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 50.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3K
- 50.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 50.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3K
- 50.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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ルミエール小嶋III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール小嶋III価格推移と将来予測
参考相場価格
1,579万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール小嶋IIIマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3土呂
駅前のスーパーやコンビニは充実していますが、娯楽施設が少なく子どもと過ごす場所が限られています。
治安
3大宮公園
駅周辺は住宅街で落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので、帰宅が遅いときは少し心配です。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール小嶋IIIマンション概要
ルミエール小嶋IIIはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ルミエール小嶋III詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール小嶋III |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目70-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.03㎡〜50.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール小嶋III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.03m² | 1,579万円 | 2,143万円 |
| 3K | 50.03m² | 1,517万円 | 1,352万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.33m²