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グランパレス堀口

さいたま市北区・土呂駅 徒歩1分・築31年

3.33
2,096万円〜2,499万円
坪単価 124万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 10万円〜12.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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グランパレス堀口

さいたま市北区・土呂駅 徒歩1分・築31年

2,096万円〜2,499万円
坪単価 124万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 10万円〜12.3万円/月
3.33
最終更新
2026年04月20日
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グランパレス堀口資産価値と取引状況の最新データ

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グランパレス堀口部屋別の参考相場価格

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新築時価格
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間取り
専有面積
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1012,182万円価格を確認する-10.4万円/月2SLDK58.00m²
南
1032,096万円価格を確認する-10.6万円/月3LDK55.80m²
南東
1062,096万円価格を確認する-10.6万円/月3LDK55.80m²
東
1072,096万円価格を確認する-10.6万円/月3LDK55.80m²
東
2012,339万円価格を確認する-11.7万円/月3LDK60.66m²
南
2022,127万円価格を確認する-11万円/月3LDK55.80m²
南
2032,127万円価格を確認する-11万円/月3LDK55.80m²
南
2072,130万円価格を確認する-11万円/月3LDK55.80m²
東
2082,342万円価格を確認する-11.7万円/月3LDK60.66m²
東
3012,356万円価格を確認する-11.5万円/月3LDK60.66m²
東
3032,142万円価格を確認する-10.9万円/月3LDK55.80m²
南
3062,144万円価格を確認する-10.9万円/月3LDK55.80m²
東
4012,406万円価格を確認する-11.9万円/月3LDK60.66m²
南
4032,224万円価格を確認する-11.3万円/月3LDK55.80m²
東
4072,154万円価格を確認する-10万円/月3DK55.80m²
東
4082,409万円価格を確認する-11.9万円/月3LDK60.66m²
東
00162,244万円価格を確認する-11.4万円/月3LDK55.50m²
南東
5012,439万円価格を確認する-12.1万円/月3LDK60.66m²
南
5032,182万円価格を確認する-10.2万円/月3DK55.80m²
南
5052,253万円価格を確認する-11.4万円/月3LDK55.80m²
南
5062,256万円価格を確認する-11.4万円/月3LDK55.80m²
東
5072,256万円価格を確認する-11.4万円/月3LDK55.80m²
東
6032,314万円価格を確認する-11.7万円/月3LDK55.80m²
東
6052,311万円価格を確認する-11.7万円/月3LDK55.80m²
南
7012,499万円価格を確認する-12.3万円/月3LDK60.66m²
南
7032,311万円価格を確認する-11.6万円/月3LDK55.80m²
南東
7052,308万円価格を確認する-11.6万円/月3LDK55.80m²
南
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101
参考相場価格
2,182万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
  • 2SLDK
  • 58.00m²
  • 南
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参考相場価格
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新築時価格
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10.6万円/月
  • 3LDK
  • 55.80m²
  • 南東
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2,096万円
新築時価格
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想定賃料
10.6万円/月
  • 3LDK
  • 55.80m²
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参考相場価格
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2,339万円
新築時価格
-
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
  • 60.66m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,127万円
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-
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11万円/月
  • 3LDK
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11万円/月
  • 3LDK
  • 55.80m²
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2,342万円
新築時価格
-
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
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周辺マンションの売買履歴

年月
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当時の築年数
2025/06成約1,989万円32万円/m²5階61.80m²3LDKセザール大宮土呂築26年
2024/09成約320万円19万円/m²2階16.50m²1Rパールピア大宮土呂築34年
2024/08成約340万円20万円/m²2階16.68m²1Kパールピア大宮土呂築34年
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2024/05成約350万円21万円/m²3階16.50m²1Kパールピア大宮土呂築33年
2024/03成約4,480万円55万円/m²6階80.33m²3LDKフォルスコート大宮土呂築24年
2023/08成約2,200万円36万円/m²5階59.74m²2SLDKセザール大宮土呂築24年
2022/09成約1,540万円27万円/m²3階56.68m²2SLDKセザール大宮土呂築23年
2020/08成約530万円36万円/m²2階14.43m²1Kパールピア大宮土呂築30年
2019/09成約200万円13万円/m²1階14.64m²1Kパールピア大宮土呂築29年
2019/02成約2,820万円43万円/m²6階64.85m²3LDKフォルスコート大宮土呂築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランパレス堀口資産性スコア

3.33
グランパレス堀口の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グランパレス堀口の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランパレス堀口居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランパレス堀口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

グランパレス堀口 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランパレス堀口価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,182万円
125万円前年比

参考相場価格

2,182万円125万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
37.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値
34.7万円/m²
グランパレス堀口101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランパレス堀口マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    土呂

    駅の近くの踏切が開かずの踏切になることがあり、急いでいるときは不便に感じます。

  • 教育環境

    2

    大宮公園

    小学校の校舎が古く、トイレの洋式化や雨漏り修理など施設面での改善が必要だと感じています。PTAに頼る部分も多く、もう少し行政のサポートが欲しいです。

口コミをもっと見る（223件）

さいたま市北区の口コミ

  • 教育環境

    2

    高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

  • 防災・安全性

    5

    災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランパレス堀口マンション概要

グランパレス堀口 外観
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このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 近代漫画の創始者の偉業を記念して改築されたさいたま市立漫画会館が近いマンションです。家庭漫画から政治風刺までの多彩な資料をはじめ、広く漫画文化の普及を目指した日本でも珍しい漫画専門館となっており、ゆったり楽しく過ごせる空間が広がっています。

グランパレス堀口詳細情報

基本情報

建物名グランパレス堀口
住所埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目17-2
アクセス
築年数築31年
階建（総戸数）7階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積55.5㎡〜60.66㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK：2182万円〜（58m²〜）
  • 3DK：2154万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：2096万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜137万円/坪
想定賃料10万円〜12.3万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆうりん保育園 （認可）他
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学区大砂土小学校
植竹中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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グランパレス堀口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		土呂駅
平均
2SLDK58m²2,182万円2,146万円
3DK55.8m²2,168万円1,453万円
3LDK55.8m²2,256万円3,648万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション大宮吉野原
ライオンズマンション大宮吉野原
2,380万円
  • 4LDK
  • 100.17m²
  • 4階/5階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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