アイアイレジデンス土呂
さいたま市北区・土呂駅 徒歩5分・築36年
2026年06月22日
アイアイレジデンス土呂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイアイレジデンス土呂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 722万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 10.1% | 1K | 27.80m² 東 |
| 102 | 722万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 10.1% | 1K | 27.80m² - |
| 103 | 632万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.4% | 1K | 24.36m² - |
| 106 | 449万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 13.2% | 1K | 17.22m² - |
| 201 | 458万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.8% | 1R | 17.22m² 南 |
| 203 | 458万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.8% | 1R | 17.22m² 東 |
| 301 | 458万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.9% | 1R | 17.22m² 東 |
| 304 | 458万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.9% | 1R | 17.22m² 南 |
| 305 | 456万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.9% | 1R | 17.15m² - |
| 307 | 458万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.9% | 1R | 17.22m² 西 |
| 308 | 456万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 13.9% | 1R | 17.15m² - |
| 406 | 443万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 14.4% | 1R | 17.22m² 南 |
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 27.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 27.80m²
- -
- 参考相場価格
- 632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 24.36m²
- -
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 13.2%
- 1K
- 17.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 1R
- 17.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 1R
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- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.9%
- 1R
- 17.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.9%
- 1R
- 17.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.9%
- 1R
- 17.15m²
- -
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 13.9%
- 1R
- 17.22m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アイアイレジデンス土呂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイアイレジデンス土呂価格推移と将来予測
参考相場価格
722万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイアイレジデンス土呂マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2土呂
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは避けた方が良いと感じます。昼間は静かで落ち着いていますが、夜は少し不安です。
教育環境
2大宮公園
小学校の校舎が古く、トイレの洋式化や雨漏り修理など施設面での改善が必要だと感じています。PTAに頼る部分も多く、もう少し行政のサポートが欲しいです。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイアイレジデンス土呂マンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはきたまちしましま公園があります。この公園は2種類の芝でできたしましま模様の芝生が特徴の公園です。自然エネルギーを利用した噴水の「水の劇場」など、ユニークな仕掛けがあり、大人も子供も楽しめる公園です。
アイアイレジデンス土呂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイアイレジデンス土呂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目36-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.15㎡〜27.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイアイレジデンス土呂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.22m² | 458万円 | 695万円 |
| 1K | 26.08m² | 677万円 | 819万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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