プラウド文京関口

文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築10年

4.67上位3%
1億1,567万円〜1億7,397万円
坪単価 639万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 32.1万円〜48.6万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
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プラウド文京関口

文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築10年

1億1,567万円〜1億7,397万円
坪単価 639万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 32.1万円〜48.6万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

プラウド文京関口部屋別の参考相場価格

5部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8011億4,834万円価格を確認する7,328万円39.5万円/月
3.2%
3LDK73.19
-
8021億4,215万円価格を確認する6,998万円38.9万円/月
3.3%
3LDK70.05
-
8031億2,189万円価格を確認する5,999万円34.5万円/月
3.4%
2LDK60.27
-
8041億7,342万円価格を確認する8,799万円47.1万円/月
3.3%
4LDK84.83
-
8051億6,031万円価格を確認する8,768万円42.7万円/月
3.2%
3LDK77.26
-
801
参考相場価格
1億4,834万円
新築時価格
7,328万円
想定賃料
39.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.19
  • -
802
参考相場価格
1億4,215万円
新築時価格
6,998万円
想定賃料
38.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
803
参考相場価格
1億2,189万円
新築時価格
5,999万円
想定賃料
34.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 60.27
  • -
804
参考相場価格
1億7,342万円
新築時価格
8,799万円
想定賃料
47.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 84.83
  • -
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805
参考相場価格
1億6,031万円
新築時価格
8,768万円
想定賃料
42.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 77.26
  • -
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プラウド文京関口賃貸履歴

  • 2026/01
    34万円/月
    • 60.27m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2025/10
    35万円/月
    • 60.27m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2024/05
    31万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    34万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2023/07
    33.3万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築7年
  • 2023/04
    34.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築7年
  • 2021/02
    29.8万円/月
    • 70.05m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築5年
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賃貸履歴とは

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プラウド文京関口資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド文京関口の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド文京関口

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド文京関口居住エリアの評価

プラウド文京関口

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド文京関口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

202%築10年

新築時価格

7,328万円+7,506万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド文京関口価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,834万円974万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド文京関口801の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド文京関口マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    大規模スパ施設が近く週末のリフレッシュに便利

  • お部屋

    4

    仕様に高級感があり満足度が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    江戸川橋

    駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。

  • 医療・福祉

    2

    神楽坂

    受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド文京関口マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるプラウド文京関口、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド文京関口詳細情報

基本情報

建物名プラウド文京関口(プラウドぶんきょうせきぐち)
住所東京都文京区関口1丁目6-6
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(59部屋)
建築構造RC造
専有面積59.35㎡〜84.83㎡
新築時価格5649万円〜9289万円
参考相場価格
  • 2LDK:11567万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:13737万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:16670万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価639万円/坪〜686万円/坪
想定賃料32.1万円〜48.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※132000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,163円/59m²
  • 3LDK:月17,990円/70m²
  • 4LDK:月21,588円/84m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,915円/59m²
  • 3LDK:月12,950円/70m²
  • 4LDK:月15,540円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド文京関口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
2LDK60.27m²1億2,109万円1億193万円
3LDK73.19m²1億4,714万円1億3,864万円
4LDK84.83m²1億7,263万円1億6,662万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド文京関口

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド文京関口の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。