1億2,045万円〜1億5,413万円
坪単価 600万円/坪〜644万円/坪
想定賃料 27.5万円〜36.3万円/月
2.6%〜2.9%
最終更新2026年06月22日
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
文京区・江戸川橋駅 徒歩10分・築11年
1億2,045万円〜1億5,413万円
坪単価 600万円/坪〜644万円/坪
想定賃料 27.5万円〜36.3万円/月
2.6%〜2.9%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,873万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 30.1万円/月 2.6% | 3LDK | 73.75m² - |
| 102 | 1億4,311万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 33.4万円/月 2.8% | 3LDK | 76.72m² - |
| 103 | 1億3,261万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 29万円/月 2.6% | 3LDK | 70.78m² - |
| 104 | 1億4,950万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 34.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.00m² - |
| 105 | 1億4,401万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 33.9万円/月 2.8% | 3LDK | 78.85m² - |
| 106 | 1億2,045万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 27.5万円/月 2.7% | 3LDK | 66.35m² - |
| 107 | 1億2,849万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 69.72m² - |
| 201 | 1億4,175万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 31.6万円/月 2.7% | 3LDK | 73.75m² - |
| 202 | 1億4,535万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 35.2万円/月 2.9% | 3LDK | 76.72m² - |
| 203 | 1億3,507万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.78m² - |
| 204 | 1億5,300万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 36.3万円/月 2.9% | 3LDK | 80.00m² - |
| 205 | 1億2,338万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.6万円/月 2.8% | 3LDK | 66.35m² - |
| 206 | 1億2,360万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.6万円/月 2.8% | 3LDK | 66.35m² - |
| 207 | 1億3,184万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 29.7万円/月 2.7% | 3LDK | 69.72m² - |
| 301 | 1億4,249万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 31.5万円/月 2.7% | 3LDK | 73.75m² - |
| 302 | 1億4,604万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 35.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.72m² - |
| 303 | 1億3,511万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 30.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.78m² - |
| 304 | 1億5,358万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 36.1万円/月 2.8% | 3LDK | 80.00m² - |
| 305 | 1億2,379万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.7万円/月 2.8% | 3LDK | 66.35m² - |
| 306 | 1億2,327万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.7万円/月 2.8% | 3LDK | 66.35m² - |
| 307 | 1億2,327万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 28.7万円/月 2.8% | 3LDK | 66.35m² - |
| 308 | 1億3,191万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.9万円/月 2.7% | 3LDK | 69.72m² - |
| 401 | 1億4,352万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 31万円/月 2.6% | 3LDK | 73.75m² - |
| 402 | 1億4,620万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 34.5万円/月 2.8% | 3LDK | 76.72m² - |
| 403 | 1億3,525万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 29.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.78m² - |
| 404 | 1億5,413万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 35.5万円/月 2.8% | 3LDK | 80.00m² - |
| 405 | 1億2,431万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 28.1万円/月 2.7% | 3LDK | 66.35m² - |
| 406 | 1億2,327万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 28.1万円/月 2.7% | 3LDK | 66.35m² - |
| 407 | 1億2,771万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 28.1万円/月 2.6% | 3LDK | 66.35m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,873万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,311万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,261万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,950万円
- 新築時価格
- 7,220万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億4,401万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 78.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,045万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 66.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,849万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 69.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億4,175万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億4,535万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,507万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア目白台ヒルトップ売買履歴
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 新築6,800万円 | 102万円/m² | 4階 | 66.35m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築5,850万円 | 88万円/m² | 4階 | 66.35m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築5,990万円 | 90万円/m² | 4階 | 66.35m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築8,080万円 | 101万円/m² | 4階 | 80.00m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築7,020万円 | 99万円/m² | 4階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2014/07 | 新築7,490万円 | 97万円/m² | 4階 | 76.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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オープンレジデンシア目白台ヒルトップ販売履歴
- 2024/11
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 1億3,980万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.78m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 1億800万円 | 152万円/m² | 2階 | 70.78m² | 2SLDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア目白台ヒルトップ賃貸履歴
- 2024/11
- 30万円/月
- 73.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/08
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/07
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2021/06
- 25万円/月
- 66.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/03
- 26.5万円/月
- 66.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/04
- 23万円/月
- 70.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 30万円/月 | 2階 | 73.75m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/08 | 33万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2024/07 | 27万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 25万円/月 | 3階 | 66.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 26.5万円/月 | 3階 | 66.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/04 | 23万円/月 | 4階 | 70.78m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア目白台ヒルトップ資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白台ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,873万円386万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 188.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白台ヒルトップマンションの口コミ・評判(366件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
教育環境
5早稲田
早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア目白台ヒルトップマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ（オープンレジデンシアめじろだいヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区関口2丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.35㎡〜80㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 600万円/坪〜644万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.5万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 1億3,511万円 | 1億3,878万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。