パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩7分・築9年

4.67上位3%
液状化注意
6,551万円〜1億180万円
坪単価399万円/坪〜491万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩7分・築9年

6,551万円〜1億180万円
399万円/坪〜491万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ日本橋浜町ザテラス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,123万円価格を確認する6,468万円3LDK66.52-
2027,998万円価格を確認する6,288万円3LDK65.49-
2038,368万円価格を確認する6,828万円3LDK68.52-
2046,551万円価格を確認する5,308万円2LDK54.32-
2056,633万円価格を確認する5,538万円2LDK54.99-
3018,172万円価格を確認する6,568万円3LDK66.52-
3028,047万円価格を確認する6,368万円3LDK65.49-
3038,421万円価格を確認する6,928万円3LDK68.52-
3046,590万円価格を確認する5,368万円2LDK54.32-
3056,673万円価格を確認する5,598万円2LDK54.99-
4018,246万円価格を確認する6,638万円3LDK66.52-
4028,119万円価格を確認する6,428万円3LDK65.49-
4038,497万円価格を確認する6,998万円3LDK68.52-
4046,648万円価格を確認する5,408万円2LDK54.32-
4056,732万円価格を確認する5,638万円2LDK54.99-
5019,156万円価格を確認する6,728万円3LDK66.52-
5029,014万円価格を確認する6,508万円3LDK65.49-
5039,433万円価格を確認する7,078万円3LDK68.52-
5047,389万円価格を確認する5,438万円2LDK54.32-
5057,482万円価格を確認する5,668万円2LDK54.99-
6019,636万円価格を確認する6,828万円3LDK66.52-
6029,487万円価格を確認する6,588万円3LDK65.49-
6039,927万円価格を確認する7,168万円3LDK68.52-
6047,783万円価格を確認する5,468万円2LDK54.32-
6057,881万円価格を確認する5,698万円2LDK54.99-
7019,847万円価格を確認する7,058万円3LDK66.52-
7029,430万円価格を確認する6,588万円3LDK63.71-
7047,956万円価格を確認する5,548万円2LDK54.32-
7058,056万円価格を確認する5,778万円2LDK54.99-
8019,879万円価格を確認する7,128万円3LDK66.52-
8029,460万円価格を確認する6,668万円3LDK63.71-
8047,974万円価格を確認する5,578万円2LDK54.32-
8058,075万円価格を確認する5,808万円2LDK54.99-
9019,883万円価格を確認する7,208万円3LDK66.52-
9029,728万円価格を確認する6,918万円3LDK65.49-
9031億180万円価格を確認する7,598万円3LDK68.52-
9047,977万円価格を確認する5,618万円2LDK54.32-
9058,079万円価格を確認する5,848万円2LDK54.99-
10019,685万円価格を確認する7,248万円3LDK66.52-
10029,530万円価格を確認する6,978万円3LDK65.49-
10039,977万円価格を確認する7,678万円3LDK68.52-
10047,814万円価格を確認する5,638万円2LDK54.32-
10057,915万円価格を確認する5,868万円2LDK54.99-
11019,637万円価格を確認する7,298万円3LDK66.52-
11029,482万円価格を確認する7,028万円3LDK65.49-
11039,927万円価格を確認する7,748万円3LDK68.52-
11047,772万円価格を確認する5,688万円2LDK54.32-
11057,873万円価格を確認する5,918万円2LDK54.99-
201
参考相場価格
8,123万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
202
参考相場価格
7,998万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
203
参考相場価格
8,368万円
新築時価格
6,828万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
204
参考相場価格
6,551万円
新築時価格
5,308万円
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
6,633万円
新築時価格
5,538万円
  • 2LDK
  • 54.99
  • -
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参考相場価格
8,172万円
新築時価格
6,568万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
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参考相場価格
8,047万円
新築時価格
6,368万円
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
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参考相場価格
8,421万円
新築時価格
6,928万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
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参考相場価格
6,590万円
新築時価格
5,368万円
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
305
参考相場価格
6,673万円
新築時価格
5,598万円
  • 2LDK
  • 54.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ日本橋浜町ザテラス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ日本橋浜町ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ日本橋浜町ザテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス居住エリアの評価

パークホームズ日本橋浜町ザテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築9年

新築時価格

6,468万円+1,655万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,123万円144万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ日本橋浜町ザテラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンションの口コミ・評判(437件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • アクセス

    3

    都営新宿線以外の路線はやや使いづらい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    浜町

    2

    排気ガスなどで空気が悪く、自然がとても少ないと感じることがあります。

  • 資産性

    水天宮前

    2

    駅周辺は高層ビルが多くて、自然が少ないのが少し残念です。公園も小さいので、子育て世帯には物足りないかもしれません。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンション概要

都営新宿線浜町駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ日本橋浜町ザテラス、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町ザテラス(パークホームズにほんばしはまちょうザテラス)
住所東京都中央区日本橋浜町3丁目38-8
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)11階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積54.32㎡〜68.52㎡
新築時価格5308万円〜7748万円
参考相場価格
  • 2LDK:6551万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7998万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜491万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※131000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜町駅
平均
2LDK54.66m²7,798万円6,749万円
3LDK66.52m²9,471万円9,459万円

パークホームズ日本橋浜町ザテラス売買履歴

  • 2024/05
    成約1億1,300万169万円/m2
    • 66.52m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2021/09
    成約6,490万119万円/m2
    • 54.32m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2021/02
    成約7,650万116万円/m2
    • 65.49m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2020/05
    成約5,500万101万円/m2
    • 54.32m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2020/01
    成約7,890万118万円/m2
    • 66.52m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築4
  • 2018/07
    成約7,580万113万円/m2
    • 66.52m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2
  • 2017/12
    成約5,640万103万円/m2
    • 54.32m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築2
  • 2017/10
    成約5,860万106万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築1
  • 2015/11
    新築5,628万103万円/m2
    • 54.32m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2015/11
    新築5,808万105万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約1億1,300万169万円/m29階66.52m²2LDK築8年
2021/09成約6,490万119万円/m22階54.32m²2LDK築5年
2021/02成約7,650万116万円/m210階65.49m²2LDK築5年
2020/05成約5,500万101万円/m24階54.32m²2LDK築4年
2020/01成約7,890万118万円/m211階66.52m²2LDK築4年
2018/07成約7,580万113万円/m211階66.52m²2LDK築2年
2017/12成約5,640万103万円/m26階54.32m²2LDK築2年
2017/10成約5,860万106万円/m210階54.99m²2LDK築1年
2015/11新築5,628万103万円/m29階54.32m²2LDK--
2015/11新築5,808万105万円/m28階54.99m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,200万183万円/m210階50.03m²1LDKプレール・ドゥーク日本橋築11年
2025/10成約6,970万171万円/m27階40.71m²1LDKPREMIUMCUBE日本橋浜町築9年
2025/10成約7,470万172万円/m22階43.30m²1LDKリビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス築8年
2025/09成約1億4,600万257万円/m211階56.64m²2LDK日本橋浜町ダイヤレジデンス築5年
2025/09成約1億1,670万211万円/m24階55.26m²2LDKクレヴィア日本橋浜町公園築5年
2025/09成約3,100万118万円/m25階26.08m²1Kプレール・ドゥーク日本橋築11年
2025/08成約1億2,300万223万円/m27階54.95m²2LDKパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ築13年
2025/08成約9,500万166万円/m23階57.12m²2LDKプレミスト日本橋浜町リデアル築14年
2025/08成約5,480万181万円/m23階30.20m²1LKクリオラベルヴィ日本橋浜町築6年
2025/07成約1億2,000万219万円/m27階54.67m²2LDKクレヴィア日本橋浜町公園築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: