※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,123万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 202 | 7,998万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 203 | 8,368万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 204 | 6,551万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 205 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 301 | 8,172万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 302 | 8,047万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 303 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,928万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 304 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 305 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 401 | 8,246万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 8,119万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 403 | 8,497万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 404 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 405 | 6,732万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 501 | 9,156万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 502 | 9,014万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 503 | 9,433万円 | 価格を確認する | 7,078万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 504 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 505 | 7,482万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 601 | 9,636万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 602 | 9,487万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 603 | 9,927万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 604 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 605 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 701 | 9,847万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 702 | 9,430万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 704 | 7,956万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 705 | 8,056万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 801 | 9,879万円 | 価格を確認する | 7,128万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 802 | 9,460万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
| 804 | 7,974万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 805 | 8,075万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 901 | 9,883万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 902 | 9,728万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 903 | 1億180万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 904 | 7,977万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 905 | 8,079万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 1001 | 9,685万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1002 | 9,530万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 1003 | 9,977万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 1004 | 7,814万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 1005 | 7,915万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
| 1101 | 9,637万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1102 | 9,482万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
| 1103 | 9,927万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
| 1104 | 7,772万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
| 1105 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
126%築9年新築時価格
6,468万円+1,655万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,123万円144万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
都営新宿線以外の路線はやや使いづらい
自然環境
浜町
排気ガスなどで空気が悪く、自然がとても少ないと感じることがあります。
資産性
水天宮前
駅周辺は高層ビルが多くて、自然が少ないのが少し残念です。公園も小さいので、子育て世帯には物足りないかもしれません。
自然環境
中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線浜町駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ日本橋浜町ザテラス、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ日本橋浜町ザテラス(パークホームズにほんばしはまちょうザテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.32㎡〜68.52㎡ |
| 新築時価格 | 5308万円〜7748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜491万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:31000/月 ~ 43000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.66m² | 7,798万円 | 6,749万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 9,471万円 | 9,459万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1億1,300万円 | 169万円/m2 | 9階 | 66.52m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約6,490万円 | 119万円/m2 | 2階 | 54.32m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約7,650万円 | 116万円/m2 | 10階 | 65.49m² | 2LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 成約5,500万円 | 101万円/m2 | 4階 | 54.32m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約7,890万円 | 118万円/m2 | 11階 | 66.52m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 成約7,580万円 | 113万円/m2 | 11階 | 66.52m² | 2LDK | 築2年 |
| 2017/12 | 成約5,640万円 | 103万円/m2 | 6階 | 54.32m² | 2LDK | 築2年 |
| 2017/10 | 成約5,860万円 | 106万円/m2 | 10階 | 54.99m² | 2LDK | 築1年 |
| 2015/11 | 新築5,628万円 | 103万円/m2 | 9階 | 54.32m² | 2LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,808万円 | 105万円/m2 | 8階 | 54.99m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,200万円 | 183万円/m2 | 10階 | 50.03m² | 1LDK | プレール・ドゥーク日本橋 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 171万円/m2 | 7階 | 40.71m² | 1LDK | PREMIUMCUBE日本橋浜町 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約7,470万円 | 172万円/m2 | 2階 | 43.30m² | 1LDK | リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 257万円/m2 | 11階 | 56.64m² | 2LDK | 日本橋浜町ダイヤレジデンス | 築5年 |
| 2025/09 | 成約1億1,670万円 | 211万円/m2 | 4階 | 55.26m² | 2LDK | クレヴィア日本橋浜町公園 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 118万円/m2 | 5階 | 26.08m² | 1K | プレール・ドゥーク日本橋 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億2,300万円 | 223万円/m2 | 7階 | 54.95m² | 2LDK | パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ | 築13年 |
| 2025/08 | 成約9,500万円 | 166万円/m2 | 3階 | 57.12m² | 2LDK | プレミスト日本橋浜町リデアル | 築14年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 181万円/m2 | 3階 | 30.20m² | 1LK | クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 219万円/m2 | 7階 | 54.67m² | 2LDK | クレヴィア日本橋浜町公園 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。