※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 7,872万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
202 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
203 | 8,119万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
204 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
205 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
301 | 7,922万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
302 | 7,800万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
303 | 8,169万円 | 価格を確認する | 6,928万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
304 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
305 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
401 | 7,975万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
402 | 7,853万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
403 | 8,225万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
404 | 6,482万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
405 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
501 | 8,878万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
502 | 8,744万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
503 | 9,150万円 | 価格を確認する | 7,078万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
504 | 7,235万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
505 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
601 | 9,353万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
602 | 9,209万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
603 | 9,641万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
604 | 7,623万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
605 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
701 | 9,556万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
702 | 9,145万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
704 | 7,796万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
705 | 7,891万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
801 | 9,578万円 | 価格を確認する | 7,128万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
802 | 9,167万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 3LDK | 63.71m² | - |
804 | 7,816万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
805 | 7,908万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
901 | 9,589万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
902 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
903 | 9,885万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
904 | 7,830万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
905 | 7,921万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
1001 | 9,403万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
1002 | 9,265万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
1003 | 9,687万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
1004 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
1005 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
1101 | 9,354万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
1102 | 9,214万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 3LDK | 65.49m² | - |
1103 | 9,634万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
1104 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 54.32m² | - |
1105 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 2LDK | 54.99m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
122%築9年新築時価格
6,468万円+1,404万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,872万円182万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
お部屋
高速に面した窓は二重窓で音が気にならない
交通の利便性
浜町
都営新宿線の浜町駅は朝の通勤時間帯でもそれほど混雑しないので、毎日の通勤がとても快適に感じています。都心の駅なのに人が多すぎず、落ち着いて電車に乗れるのがありがたいです。
治安
水天宮前
駅周辺は外国人も多く、国際的な雰囲気があり、治安面でも特に問題は感じていません。
防災・安全性
中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線浜町駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ日本橋浜町ザテラス、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。
建物名 | パークホームズ日本橋浜町ザテラス(パークホームズにほんばしはまちょうザテラス) |
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住所 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-8 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 11階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 54.32㎡〜68.52㎡ |
新築時価格 | 5308万円〜7748万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜477万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 11台 駐車費※1:31000/月 ~ 43000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜町駅 平均 |
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2LDK | 54.66m² | 7,656万円 | 6,565万円 |
3LDK | 66.52m² | 9,188万円 | 9,203万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。