パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

中央区・浜町駅 徒歩3分・築14年

4.67上位3%
液状化注意
6,916万円〜1億4,612万円
坪単価 566万円/坪〜696万円/坪
想定賃料 16.3万円〜30.6万円/月
2.4%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

中央区・浜町駅 徒歩3分・築14年

6,916万円〜1億4,612万円
坪単価 566万円/坪〜696万円/坪
想定賃料 16.3万円〜30.6万円/月
2.4%〜3.0%
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ部屋別の参考相場価格

7部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,098万円価格を確認する6,590万円28万円/月
2.6%
3LDK69.49
-
2029,951万円価格を確認する4,220万円22.7万円/月
2.7%
2LDK54.95
-
2031億10万円価格を確認する4,290万円22.8万円/月
2.7%
2LDK55.11
-
2041億777万円価格を確認する4,790万円24.1万円/月
2.7%
2LDK58.52
-
2057,095万円価格を確認する3,040万円16.3万円/月
2.8%
1LDK40.19
-
2067,232万円価格を確認する2,910万円16.6万円/月
2.8%
1LDK41.04
-
2077,198万円価格を確認する2,910万円16.5万円/月
2.8%
1LDK40.73
-
201
参考相場価格
1億3,098万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
202
参考相場価格
9,951万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 54.95
  • -
203
参考相場価格
1億10万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 55.11
  • -
204
参考相場価格
1億777万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 58.52
  • -
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205
参考相場価格
7,095万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
206
参考相場価格
7,232万円
新築時価格
2,910万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 41.04
  • -
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207
参考相場価格
7,198万円
新築時価格
2,910万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 40.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ売買履歴

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ販売履歴

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販売履歴とは

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ居住エリアの評価

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

199%築14年

新築時価格

6,590万円+6,508万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,098万円325万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイマンションの口コミ・評判(484件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    共用設備は必要最低限でエントランスがやや狭い印象

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており住民の修繕意識も高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    浜町

    駅周辺は交通アクセスが良く、羽田空港や成田空港へのアクセスも便利なので、出張や旅行が多い人にもおすすめです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    水天宮前

    駅周辺には外国人にも人気のタイ料理店やカフェがあり、異文化交流の場としても利用されています。お店のスタッフも親切で、初めての人でも入りやすい雰囲気です。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイマンション概要

こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。昔ながらの名店や老舗が豊富な甘酒横丁に近いマンションです。下町情緒溢れる雰囲気を感じながら散策でき、古くから愛されている食べ物を味わうこともできます。また、食べ物以外を扱う店舗も多く存在し、ショッピングを楽しみたい場合にも最適です。

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(パークホームズにほんばしはまちょうにちょうめローレルアイ)
住所東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(91部屋)
建築構造RC造
専有面積40.19㎡〜69.49㎡
新築時価格2910万円〜7640万円
参考相場価格
  • 1LDK:6916万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9665万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12792万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価566万円/坪〜696万円/坪
想定賃料16.3万円〜30.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園祖父江 由美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※134000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜町駅
平均
1LDK40.73m²7,725万円6,149万円
2LDK55.11m²1億853万円9,058万円
3LDK69.49m²1億4,064万円1億2,191万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: