パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 外観
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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

中央区・浜町駅 徒歩3分・築12年

4,688万円〜1億1,078万円
坪単価378万円/坪〜527万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 外観
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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

中央区・浜町駅 徒歩3分・築12年

4,688万円〜1億1,078万円
378万円/坪〜527万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ部屋別の参考相場価格

絞り込み
7部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,782万円価格を調べる6,590万円3LDK69.49-
2026,502万円価格を調べる4,220万円2LDK54.95-
2036,556万円価格を調べる4,290万円2LDK55.11-
2047,303万円価格を調べる4,790万円2LDK58.52-
2054,804万円価格を調べる3,040万円1LDK40.19-
2064,780万円価格を調べる2,910万円1LDK41.04-
2074,876万円価格を調べる2,910万円1LDK40.73-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
9,782万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
202
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • -
203
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.11
  • -
204
参考相場価格
7,303万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 58.52
  • -
205
参考相場価格
4,804万円
新築時価格
3,040万円
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
206
参考相場価格
4,780万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 41.04
  • -
207
参考相場価格
4,876万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 40.73
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,782万円831万円12ヶ月前

新築時価格6,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイマンション概要

こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(パークホームズにほんばしはまちょうにちょうめローレルアイ)
住所東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(91部屋)
建築構造RC造
専有面積40.19㎡〜69.49㎡
新築時価格2910万円〜7640万円
参考相場価格
  • 1LDK:4688万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6502万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9782万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価378万円/坪〜527万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.50中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園祖父江 由美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※134000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜町駅
平均
1LDK40.73m²4,956万円
138万円
4,711万円
2LDK55.11m²7,490万円
209万円
6,828万円
3LDK69.49m²1億341万円
289万円
9,656万円

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    4,480万円〜4,840万円364〜393万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2022/01
    売出価格
    4,920万円〜5,320万円397〜429万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2022/05
    売出価格
    5,230万円〜5,630万円422〜454万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: