※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,098万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 28万円/月 2.6% | 3LDK | 69.49m² - |
| 202 | 9,951万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.7万円/月 2.7% | 2LDK | 54.95m² - |
| 203 | 1億10万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.8万円/月 2.7% | 2LDK | 55.11m² - |
| 204 | 1億777万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.1万円/月 2.7% | 2LDK | 58.52m² - |
| 205 | 7,095万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.3万円/月 2.8% | 1LDK | 40.19m² - |
| 206 | 7,232万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 16.6万円/月 2.8% | 1LDK | 41.04m² - |
| 207 | 7,198万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 16.5万円/月 2.8% | 1LDK | 40.73m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/12 | 新築3,390万円 | 84万円/m² | 9階 | 40.19m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,350万円 | 83万円/m² | 8階 | 40.19m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,140万円 | 76万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,640万円 | 89万円/m² | 12階 | 40.73m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,320万円 | 82万円/m² | 7階 | 40.19m² | 1LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,230万円 | 80万円/m² | 4階 | 40.19m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約5,980万円 | 94万円/m² | 9階 | 63.15m² | 2LDK | クオリア日本橋浜町 | 築5年 |
| 2015/07 | 成約3,900万円 | 92万円/m² | 7階 | 42.25m² | 1LDK | アスコットパーク日本橋浜町アルテ | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億3,400万円 | 243万円/m² | 7階 | 54.95m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 6,750万円 | 164万円/m² | 12階 | 41.04m² | 1LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 8,980万円 | 153万円/m² | 10階 | 58.52m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 6,300万円 | 156万円/m² | 7階 | 40.19m² | 1LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 7,980万円 | 144万円/m² | 2階 | 55.11m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
199%築14年新築時価格
6,590万円+6,508万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,098万円325万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用設備は必要最低限でエントランスがやや狭い印象
管理・お手入れ
管理が行き届いており住民の修繕意識も高い
住みやすさ
浜町
駅周辺は交通アクセスが良く、羽田空港や成田空港へのアクセスも便利なので、出張や旅行が多い人にもおすすめです。
買い物・生活利便性
水天宮前
駅周辺には外国人にも人気のタイ料理店やカフェがあり、異文化交流の場としても利用されています。お店のスタッフも親切で、初めての人でも入りやすい雰囲気です。
子育て環境
中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
防災・安全性
中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。昔ながらの名店や老舗が豊富な甘酒横丁に近いマンションです。下町情緒溢れる雰囲気を感じながら散策でき、古くから愛されている食べ物を味わうこともできます。また、食べ物以外を扱う店舗も多く存在し、ショッピングを楽しみたい場合にも最適です。
| 建物名 | パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(パークホームズにほんばしはまちょうにちょうめローレルアイ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(91部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.19㎡〜69.49㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜7640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 566万円/坪〜696万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:34000/月 ~ 43000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.73m² | 7,725万円 | 6,149万円 |
| 2LDK | 55.11m² | 1億853万円 | 9,058万円 |
| 3LDK | 69.49m² | 1億4,064万円 | 1億2,191万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。