パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン 外観
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

中央区・浜町駅 徒歩5分・築13年

4,880万円〜1億1,665万円
坪単価392万円/坪〜507万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン 外観
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

中央区・浜町駅 徒歩5分・築13年

4,880万円〜1億1,665万円
392万円/坪〜507万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10011億877万円価格を調べる7,690万円3LDK71.92-
10021億1,417万円価格を調べる8,570万円3LDK81.69-
1003算出できません価格を調べる3,430万円1LDK41.14-
1004算出できません価格を調べる3,740万円1LDK41.87-
10057,732万円価格を調べる5,030万円2LDK55.92-
10066,833万円価格を調べる4,710万円2LDK53.67-
10075,298万円価格を調べる3,840万円1LDK43.46-
10088,164万円価格を調べる5,520万円2LDK57.70-
10095,239万円価格を調べる3,680万円1LDK40.47-
中立なプロが個別に算出
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1001
参考相場価格
1億877万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
1002
参考相場価格
1億1,417万円
新築時価格
8,570万円
  • 3LDK
  • 81.69
  • -
1003
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,430万円
  • 1LDK
  • 41.14
  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 41.87
  • -
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参考相場価格
7,732万円
新築時価格
5,030万円
  • 2LDK
  • 55.92
  • -
1006
参考相場価格
6,833万円
新築時価格
4,710万円
  • 2LDK
  • 53.67
  • -
1007
参考相場価格
5,298万円
新築時価格
3,840万円
  • 1LDK
  • 43.46
  • -
1008
参考相場価格
8,164万円
新築時価格
5,520万円
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
1009
参考相場価格
5,239万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 40.47
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

1億877万円564万円12ヶ月前

新築時価格7,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンマンション概要

こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン(パークホームズにほんばしはまちょうにちょうめリビオガーデン)
住所東京都中央区日本橋浜町2丁目4-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積40.47㎡〜81.69㎡
新築時価格2990万円〜8570万円
参考相場価格
  • 1LDK:4880万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6363万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:10877万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜507万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.50中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コミル&メイド 東日本橋店砂川シッター宅保育所 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※133000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜町駅
平均
1LDK41.14m²5,238万円
144万円
4,711万円
2LDK55.92m²7,206万円
198万円
6,828万円
3LDK71.92m²1億1,033万円
303万円
9,656万円

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    4,880万円〜5,280万円301〜326万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2020/12
    売出価格
    7,320万円〜7,720万円420〜443万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2021/11
    売出価格
    6,390万円〜6,790万円378〜402万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: