シティハウス南麻布一丁目

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築10年

4.69上位3%
8,432万円〜1億6,613万円
坪単価704万円/坪〜1,016万円/坪
最終更新2026年03月24日
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シティハウス南麻布一丁目

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築10年

8,432万円〜1億6,613万円
704万円/坪〜1,016万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年03月24日

シティハウス南麻布一丁目部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,646万円価格を確認する6,480万円1LDK39.68-
2028,432万円価格を確認する6,180万円1LDK39.20-
2041億1,869万円価格を確認する7,680万円2LDK54.08-
3011億2,319万円価格を確認する8,580万円2LDK54.08-
3028,471万円価格を確認する6,180万円1LDK39.20-
3038,526万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04-
4011億2,391万円価格を確認する8,180万円2LDK54.08-
4028,691万円価格を確認する6,180万円1LDK39.20-
4038,748万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04-
5011億2,706万円価格を確認する7,980万円2LDK54.08-
5038,984万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
6011億4,131万円価格を確認する7,880万円2LDK54.08-
6031億80万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
6041億4,405万円価格を確認する8,980万円2LDK54.08-
7011億5,467万円価格を確認する7,880万円2LDK54.08-
7031億1,067万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
8021億1,567万円価格を確認する6,080万円1LDK39.20-
8031億1,742万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
9011億6,553万円価格を確認する7,880万円2LDK54.08-
9021億1,684万円価格を確認する5,780万円1LDK39.20-
9031億1,861万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
10011億6,613万円価格を確認する7,880万円2LDK54.08-
10021億1,731万円価格を確認する5,780万円1LDK39.20-
10031億1,908万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
10041億6,497万円価格を確認する7,680万円2LDK54.08南西
11011億6,366万円価格を確認する7,880万円2LDK54.08南西
11021億1,540万円価格を確認する5,780万円1LDK39.20-
11031億1,713万円価格を確認する5,580万円1LDK40.04南西
11041億6,245万円価格を確認する7,680万円2LDK54.08南西
12011億6,165万円価格を確認する9,480万円2LDK54.08-
12021億1,348万円価格を確認する6,980万円1LDK39.20-
12031億1,640万円価格を確認する6,980万円1LDK40.04-
12041億6,023万円価格を確認する8,480万円2LDK54.08-
13011億5,863万円価格を確認する1億680万円2LDK54.08-
13021億1,393万円価格を確認する8,480万円1LDK40.04-
13031億5,626万円価格を確認する9,680万円2LDK54.08-
201
参考相場価格
8,646万円
新築時価格
6,480万円
  • 1LDK
  • 39.68
  • -
202
参考相場価格
8,432万円
新築時価格
6,180万円
  • 1LDK
  • 39.20
  • -
204
参考相場価格
1億1,869万円
新築時価格
7,680万円
  • 2LDK
  • 54.08
  • -
301
参考相場価格
1億2,319万円
新築時価格
8,580万円
  • 2LDK
  • 54.08
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302
参考相場価格
8,471万円
新築時価格
6,180万円
  • 1LDK
  • 39.20
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参考相場価格
8,526万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 40.04
  • -
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参考相場価格
1億2,391万円
新築時価格
8,180万円
  • 2LDK
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参考相場価格
8,691万円
新築時価格
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参考相場価格
1億2,706万円
新築時価格
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティハウス南麻布一丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約8,989万160万円/m²5階55.97m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2026/02成約1億300万184万円/m²13階55.97m²1SLDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2026/01成約6,470万248万円/m²2階26.07m²1Kパークコート南麻布築5年
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2026/01成約1億446万145万円/m²5階71.85m²3LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2025/12成約1億114万137万円/m²4階73.44m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2025/12成約1億1,100万275万円/m²9階40.28m²1LDKパークコート南麻布築5年
2025/12成約9,970万236万円/m²4階42.11m²1LDKクレヴィア南麻布築14年
2025/11成約1億9,900万329万円/m²3階60.43m²2LDKアトラス南麻布築10年
2025/11成約8,270万252万円/m²2階32.71m²1LDKピアース麻布十番築6年
2025/11成約1億1,100万299万円/m²3階37.02m²1LDKアトラス南麻布築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティハウス南麻布一丁目資産性スコア

4.69
上位3%
シティハウス南麻布一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス南麻布一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス南麻布一丁目居住エリアの評価

シティハウス南麻布一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス南麻布一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築10年

新築時価格

6,480万円+2,166万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス南麻布一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

8,646万円550万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス南麻布一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス南麻布一丁目マンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    内装が上品で収納も充実している

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部の清掃が行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は都心のため人通りが多く、夜でも安心感がありますが、繁華街に近いこともあり観光客が多く、騒音や人ごみが気になることもあります。

  • 交通の利便性

    3

    赤羽橋

    駅周辺は警備がしっかりしていて安心ですが、パトカーや警官の姿が多いので、少し物々しい雰囲気を感じることもあります。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス南麻布一丁目マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。

シティハウス南麻布一丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス南麻布一丁目(シティハウスみなみあざぶいちちょうめ)
住所東京都港区南麻布1丁目4-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積39.2㎡〜54.08㎡
新築時価格5580万円〜7880万円
参考相場価格
  • 1LDK:8432万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:11869万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価704万円/坪〜1,016万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園デイジー保育園麻布十番フォレスト (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※137000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス南麻布一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK40.04m²1億1,370万円1億625万円
2LDK54.08m²1億5,744万円2億1,479万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス南麻布一丁目

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。