シティハウス南麻布一丁目

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築10年

4.69上位3%
8,721万円〜1億6,616万円
坪単価 720万円/坪〜1,016万円/坪
想定賃料 22.7万円〜37.5万円/月
2.5%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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シティハウス南麻布一丁目

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築10年

8,721万円〜1億6,616万円
坪単価 720万円/坪〜1,016万円/坪
想定賃料 22.7万円〜37.5万円/月
2.5%〜3.3%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月06日

シティハウス南麻布一丁目部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,916万円価格を確認する6,480万円23万円/月
3.1%
1LDK39.68
-
2028,759万円価格を確認する6,180万円22.7万円/月
3.1%
1LDK39.20
-
2041億2,257万円価格を確認する7,680万円32.9万円/月
3.2%
2LDK54.08
-
3011億2,661万円価格を確認する8,580万円33.5万円/月
3.2%
2LDK54.08
-
3028,753万円価格を確認する6,180万円23.2万円/月
3.2%
1LDK39.20
-
3038,721万円価格を確認する5,580万円23.7万円/月
3.3%
1LDK40.04
-
4011億2,528万円価格を確認する8,180万円33.8万円/月
3.2%
2LDK54.08
-
4028,828万円価格を確認する6,180万円23.4万円/月
3.2%
1LDK39.20
-
4038,798万円価格を確認する5,580万円23.9万円/月
3.3%
1LDK40.04
-
5011億2,689万円価格を確認する7,980万円34.6万円/月
3.3%
2LDK54.08
-
5038,923万円価格を確認する5,580万円24.3万円/月
3.3%
1LDK40.04
南西
6011億3,867万円価格を確認する7,880万円35.2万円/月
3.0%
2LDK54.08
-
6039,794万円価格を確認する5,580万円24.8万円/月
3.0%
1LDK40.04
南西
6041億4,106万円価格を確認する8,980万円35.2万円/月
3.0%
2LDK54.08
-
7011億5,360万円価格を確認する7,880万円35.5万円/月
2.8%
2LDK54.08
-
7031億898万円価格を確認する5,580万円25万円/月
2.8%
1LDK40.04
南西
8021億1,455万円価格を確認する6,080万円24.7万円/月
2.6%
1LDK39.20
-
8031億1,566万円価格を確認する5,580万円25.3万円/月
2.6%
1LDK40.04
南西
9011億6,495万円価格を確認する7,880万円35.9万円/月
2.6%
2LDK54.08
-
9021億1,554万円価格を確認する5,780万円24.7万円/月
2.6%
1LDK39.20
-
9031億1,739万円価格を確認する5,580万円25.2万円/月
2.6%
1LDK40.04
南西
10011億6,616万円価格を確認する7,880万円35.7万円/月
2.6%
2LDK54.08
-
10021億1,642万円価格を確認する5,780万円24.6万円/月
2.5%
1LDK39.20
-
10031億1,828万円価格を確認する5,580万円25.1万円/月
2.5%
1LDK40.04
南西
10041億6,442万円価格を確認する7,680万円35.7万円/月
2.6%
2LDK54.08
南西
11011億6,391万円価格を確認する7,880万円36.3万円/月
2.7%
2LDK54.08
南西
11021億1,470万円価格を確認する5,780万円24.8万円/月
2.6%
1LDK39.20
-
11031億1,652万円価格を確認する5,580万円25.4万円/月
2.6%
1LDK40.04
南西
11041億6,215万円価格を確認する7,680万円36.3万円/月
2.7%
2LDK54.08
南西
12011億6,173万円価格を確認する9,480万円36.7万円/月
2.7%
2LDK54.08
-
12021億1,408万円価格を確認する6,980万円25.2万円/月
2.6%
1LDK39.20
-
12031億1,586万円価格を確認する6,980万円25.7万円/月
2.7%
1LDK40.04
-
12041億6,099万円価格を確認する8,480万円36.7万円/月
2.7%
2LDK54.08
-
13011億5,833万円価格を確認する1億680万円37.5万円/月
2.8%
2LDK54.08
-
13021億1,277万円価格を確認する8,480万円26.3万円/月
2.8%
1LDK40.04
-
13031億5,740万円価格を確認する9,680万円37.5万円/月
2.9%
2LDK54.08
-
201
参考相場価格
8,916万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 39.68
  • -
202
参考相場価格
8,759万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 39.20
  • -
204
参考相場価格
1億2,257万円
新築時価格
7,680万円
想定賃料
32.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 54.08
  • -
301
参考相場価格
1億2,661万円
新築時価格
8,580万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 54.08
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
8,753万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 39.20
  • -
303
参考相場価格
8,721万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 40.04
  • -
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401
参考相場価格
1億2,528万円
新築時価格
8,180万円
想定賃料
33.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 54.08
  • -
402
参考相場価格
8,828万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 39.20
  • -
403
参考相場価格
8,798万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 40.04
  • -
501
参考相場価格
1億2,689万円
新築時価格
7,980万円
想定賃料
34.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 54.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティハウス南麻布一丁目利回り・空室率を診断します。

シティハウス南麻布一丁目販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティハウス南麻布一丁目売買履歴

販売中物件が2あります

シティハウス南麻布一丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス南麻布一丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス南麻布一丁目販売履歴

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シティハウス南麻布一丁目
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティハウス南麻布一丁目賃貸履歴

  • 2025/09
    36万円/月
    • 54.08m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築10年
  • 2025/09
    22万円/月
    • 39.2m²
    • --
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    23万円/月
    • 40.04m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2024/03
    33万円/月
    • -
    • --
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/03
    33万円/月
    • -
    • --
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2024/01
    23万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2023/11
    22.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2023/10
    36万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築8年
  • 2023/06
    30万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2023/03
    31.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7年
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シティハウス南麻布一丁目
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス南麻布一丁目資産性スコア

4.69
上位3%
シティハウス南麻布一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス南麻布一丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス南麻布一丁目居住エリアの評価

シティハウス南麻布一丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス南麻布一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築10年

新築時価格

6,480万円+2,436万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス南麻布一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

8,916万円434万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス南麻布一丁目201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス南麻布一丁目マンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部の清掃が行き届いている

  • 周辺環境

    5

    大使館が近く治安が良く静かな環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。

  • 医療・福祉

    2

    赤羽橋

    駅周辺にはクリニックや病院が多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時に困ることがあります。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス南麻布一丁目マンション概要

シティハウス南麻布一丁目は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

シティハウス南麻布一丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス南麻布一丁目(シティハウスみなみあざぶいちちょうめ)
住所東京都港区南麻布1丁目4-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積39.2㎡〜54.08㎡
新築時価格5580万円〜7880万円
参考相場価格
  • 1LDK:8721万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:12257万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価720万円/坪〜1,016万円/坪
想定賃料22.7万円〜37.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園デイジー保育園麻布十番フォレスト (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※137000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月13,221円/39m²
  • 2LDK:月18,306円/54m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,505円/39m²
  • 2LDK:月15,930円/54m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス南麻布一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK40.04m²1億1,342万円1億527万円
2LDK54.08m²1億5,786万円2億1,359万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス南麻布一丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。