ザ・パークハウス成城彩景

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築10年

4.67上位3%
9,097万円〜1億3,184万円
坪単価439万円/坪〜485万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス成城彩景

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築10年

9,097万円〜1億3,184万円
439万円/坪〜485万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス成城彩景部屋別の参考相場価格

20部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億527万円価格を確認する7,898万円3LDK73.35-
4021億140万円価格を確認する7,298万円3LDK70.68-
4031億148万円価格を確認する7,298万円3LDK70.73-
4041億140万円価格を確認する7,298万円3LDK70.68-
4059,813万円価格を確認する7,198万円3LDK68.49-
4069,813万円価格を確認する7,198万円3LDK68.49-
4071億3,064万円価格を確認する9,498万円3LDK89.81-
4081億265万円価格を確認する7,298万円3LDK71.54-
4091億261万円価格を確認する7,298万円3LDK71.54-
4101億321万円価格を確認する7,398万円3LDK71.92-
4111億319万円価格を確認する7,998万円3LDK71.92-
4121億2,271万円価格を確認する9,698万円3LDK85.01-
4139,902万円価格を確認する7,198万円3LDK69.11-
4141億69万円価格を確認する7,298万円3LDK70.19-
4151億69万円価格を確認する7,298万円3LDK70.19-
4161億232万円価格を確認する7,398万円3LDK71.32-
4179,902万円価格を確認する7,298万円3LDK69.11-
4181億251万円価格を確認する7,398万円3LDK71.45-
4191億232万円価格を確認する7,398万円3LDK71.32-
4201億941万円価格を確認する8,198万円3LDK76.23-
401
参考相場価格
1億527万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 73.35
  • -
402
参考相場価格
1億140万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
403
参考相場価格
1億148万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
404
参考相場価格
1億140万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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405
参考相場価格
9,813万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -
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参考相場価格
9,813万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -
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参考相場価格
1億3,064万円
新築時価格
9,498万円
  • 3LDK
  • 89.81
  • -
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参考相場価格
1億265万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 71.54
  • -
409
参考相場価格
1億261万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 71.54
  • -
410
参考相場価格
1億321万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス成城彩景資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス成城彩景の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス成城彩景

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス成城彩景居住エリアの評価

ザ・パークハウス成城彩景

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス成城彩景新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築10年

新築時価格

7,898万円+2,629万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス成城彩景価格推移と将来予測

参考相場価格

1億527万円155万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス成城彩景401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス成城彩景マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    宅配ボックスがあり共用部はこざっぱりしている

  • 管理・お手入れ

    4

    清掃が行き届いていて共用部がきれい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    成城学園前

    4

    地域の国際交流イベントが盛んで、外国人住民との交流も活発です。言葉や文化の違いを超えたつながりが生まれやすい環境です。

  • 住みやすさ

    祖師ヶ谷大蔵

    5

    駅前にはウルトラマン商店街が広がっていて、日常の買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも多く、生活に必要なものはほとんど揃います。公園も点在していて、子育て世帯にも住みやすい環境だと...

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス成城彩景マンション概要

このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

ザ・パークハウス成城彩景詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス成城彩景(ザ・パークハウスせいじょうあやけい)
住所東京都世田谷区成城1丁目15-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積68.49㎡〜89.81㎡
新築時価格6398万円〜10198万円
参考相場価格
  • 3LDK:9097万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価439万円/坪〜485万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はあと保育園成城 (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※122500/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス成城彩景間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
3LDK71.32m²1億72万円7,672万円

ザ・パークハウス成城彩景売買履歴

  • 2025/06
    成約1億2,600万176万円/m2
    • 71.54m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2025/01
    成約1億2,000万166万円/m2
    • 71.92m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2024/02
    成約9,270万132万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2022/07
    成約8,400万121万円/m2
    • 69.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2021/11
    成約8,100万114万円/m2
    • 70.73m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2021/03
    成約7,470万104万円/m2
    • 71.54m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/09
    成約7,390万106万円/m2
    • 69.11m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2020/06
    成約7,150万100万円/m2
    • 71.45m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/04
    成約7,260万101万円/m2
    • 71.32m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2019/07
    成約7,280万102万円/m2
    • 71.32m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1億2,600万176万円/m24階71.54m²3LDK築9年
2025/01成約1億2,000万166万円/m25階71.92m²3LDK築9年
2024/02成約9,270万132万円/m21階70.19m²3LDK築8年
2022/07成約8,400万121万円/m25階69.11m²3LDK築7年
2021/11成約8,100万114万円/m24階70.73m²3LDK築6年
2021/03成約7,470万104万円/m22階71.54m²3LDK築5年
2020/09成約7,390万106万円/m24階69.11m²3LDK築5年
2020/06成約7,150万100万円/m21階71.45m²3LDK築5年
2020/04成約7,260万101万円/m24階71.32m²3LDK築4年
2019/07成約7,280万102万円/m24階71.32m²3LDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約8,570万119万円/m2
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • 2025/08
    成約8,100万113万円/m2
    • 71.67m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • 2025/04
    成約1億600万73万円/m2
    • 144.45m²
    • 4SLDK
    • 1階
    • 当時築10
    デュフレベース成城
  • 2025/01
    成約8,880万117万円/m2
    • 75.31m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • 2024/05
    成約8,000万105万円/m2
    • 75.87m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
    クレヴィア成城
  • 2022/09
    成約7,190万99万円/m2
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    クレヴィア成城
  • 2022/06
    成約6,700万91万円/m2
    • 73.24m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
    デュフレベース成城
  • 2022/02
    成約7,800万103万円/m2
    • 75.10m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
    デュフレベース成城
  • 2021/10
    成約6,680万92万円/m2
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
    クレヴィア成城
  • 2021/06
    成約8,280万96万円/m2
    • 85.40m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
    デュフレベース成城
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,570万119万円/m25階71.96m²3LDKクレヴィア成城築8年
2025/08成約8,100万113万円/m24階71.67m²3LDKクレヴィア成城築8年
2025/04成約1億600万73万円/m21階144.45m²4SLDKデュフレベース成城築10年
2025/01成約8,880万117万円/m25階75.31m²2LDKクレヴィア成城築8年
2024/05成約8,000万105万円/m22階75.87m²3LDKクレヴィア成城築7年
2022/09成約7,190万99万円/m23階71.96m²3LDKクレヴィア成城築5年
2022/06成約6,700万91万円/m21階73.24m²2LDKデュフレベース成城築7年
2022/02成約7,800万103万円/m21階75.10m²2LDKデュフレベース成城築7年
2021/10成約6,680万92万円/m25階71.96m²3LDKクレヴィア成城築4年
2021/06成約8,280万96万円/m21階85.40m²2LDKデュフレベース成城築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。