ザ・パークハウス成城彩景

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築10年

4.68上位3%
8,849万円〜1億2,770万円
坪単価427万円/坪〜470万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ザ・パークハウス成城彩景

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築10年

8,849万円〜1億2,770万円
427万円/坪〜470万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月02日

ザ・パークハウス成城彩景部屋別の参考相場価格

20部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億267万円価格を確認する7,898万円3LDK73.35-
4029,861万円価格を確認する7,298万円3LDK70.68-
4039,868万円価格を確認する7,298万円3LDK70.73-
4049,861万円価格を確認する7,298万円3LDK70.68-
4059,539万円価格を確認する7,198万円3LDK68.49-
4069,539万円価格を確認する7,198万円3LDK68.49-
4071億2,654万円価格を確認する9,498万円3LDK89.81-
4081億15万円価格を確認する7,298万円3LDK71.54-
4091億3万円価格を確認する7,298万円3LDK71.54-
4101億66万円価格を確認する7,398万円3LDK71.92-
4111億66万円価格を確認する7,998万円3LDK71.92-
4121億1,946万円価格を確認する9,698万円3LDK85.01-
4139,626万円価格を確認する7,198万円3LDK69.11-
4149,789万円価格を確認する7,298万円3LDK70.19-
4159,789万円価格を確認する7,298万円3LDK70.19-
4169,958万円価格を確認する7,398万円3LDK71.32-
4179,626万円価格を確認する7,298万円3LDK69.11-
4189,980万円価格を確認する7,398万円3LDK71.45-
4199,958万円価格を確認する7,398万円3LDK71.32-
4201億699万円価格を確認する8,198万円3LDK76.23-
401
参考相場価格
1億267万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 73.35
  • -
402
参考相場価格
9,861万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
403
参考相場価格
9,868万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
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参考相場価格
9,861万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
9,539万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -
406
参考相場価格
9,539万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -
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参考相場価格
1億2,654万円
新築時価格
9,498万円
  • 3LDK
  • 89.81
  • -
408
参考相場価格
1億15万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 71.54
  • -
409
参考相場価格
1億3万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 71.54
  • -
410
参考相場価格
1億66万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス成城彩景資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス成城彩景の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス成城彩景

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス成城彩景居住エリアの評価

ザ・パークハウス成城彩景

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス成城彩景新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築10年

新築時価格

7,898万円+2,369万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス成城彩景価格推移と将来予測

参考相場価格

1億267万円63万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス成城彩景401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス成城彩景口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    清掃が行き届いていて共用部がきれい

  • アクセス
    4

    最寄り駅から徒歩9分で急行停車駅なので渋谷や新宿へのアクセスが便利

  • お部屋
    4

    室内設備が最新でミストサウナが冬に役立つ

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス成城彩景マンション概要

このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

ザ・パークハウス成城彩景詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス成城彩景(ザ・パークハウスせいじょうあやけい)
住所東京都世田谷区成城1丁目15-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積68.49㎡〜89.81㎡
新築時価格6398万円〜10198万円
参考相場価格
  • 3LDK:8849万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価427万円/坪〜470万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はあと保育園成城 (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※122500/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス成城彩景間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
3LDK71.32m²9,785万円7,524万円

ザ・パークハウス成城彩景売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    7,900万円〜8,400万円370〜393万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2022/07
    売出価格
    8,000万円〜8,500万円383〜407万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2024/02
    売出価格
    9,080万円〜9,580万円428〜452万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    7,760万円〜8,260万円358〜381万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2025/04
    売出価格
    1億140万円〜1億1,140万円232〜255万円/坪
    • 138〜150
    • 4SLDK
    • 1階
    • 当時築10
    デュフレベース成城現在築11
  • 2025/01
    売出価格
    8,610万円〜9,110万円378〜400万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。