ザ・パークハウス成城彩景

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築10年

4.67上位3%
9,106万円〜1億3,120万円
坪単価440万円/坪〜483万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス成城彩景

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築10年

9,106万円〜1億3,120万円
440万円/坪〜483万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス成城彩景部屋別の参考相場価格

20部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億473万円価格を確認する7,698万円3LDK73.35-
3021億83万円価格を確認する7,098万円3LDK70.68-
3031億90万円価格を確認する7,098万円3LDK70.73-
3041億83万円価格を確認する7,098万円3LDK70.68-
3059,755万円価格を確認する6,998万円3LDK68.49-
3069,755万円価格を確認する6,998万円3LDK68.49-
3071億2,848万円価格を確認する9,398万円3LDK89.81-
3081億209万円価格を確認する6,798万円3LDK71.54-
3091億209万円価格を確認する6,798万円3LDK71.54-
3101億264万円価格を確認する6,898万円3LDK71.92-
3111億263万円価格を確認する7,298万円3LDK71.92-
3121億2,157万円価格を確認する9,398万円3LDK85.01-
3139,844万円価格を確認する6,898万円3LDK69.11-
3141億13万円価格を確認する6,998万円3LDK70.19-
3151億13万円価格を確認する6,998万円3LDK70.19-
3161億174万円価格を確認する7,098万円3LDK71.32-
3179,844万円価格を確認する6,998万円3LDK69.11-
3181億194万円価格を確認する7,098万円3LDK71.45-
3191億174万円価格を確認する7,098万円3LDK71.32-
3201億887万円価格を確認する7,898万円3LDK76.23-
301
参考相場価格
1億473万円
新築時価格
7,698万円
  • 3LDK
  • 73.35
  • -
302
参考相場価格
1億83万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
303
参考相場価格
1億90万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
304
参考相場価格
1億83万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
9,755万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -
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参考相場価格
9,755万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -
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307
参考相場価格
1億2,848万円
新築時価格
9,398万円
  • 3LDK
  • 89.81
  • -
308
参考相場価格
1億209万円
新築時価格
6,798万円
  • 3LDK
  • 71.54
  • -
309
参考相場価格
1億209万円
新築時価格
6,798万円
  • 3LDK
  • 71.54
  • -
310
参考相場価格
1億264万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス成城彩景資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス成城彩景の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス成城彩景

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス成城彩景居住エリアの評価

ザ・パークハウス成城彩景

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス成城彩景新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

7,698万円+2,775万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス成城彩景価格推移と将来予測

参考相場価格

1億473万円201万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス成城彩景301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス成城彩景マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    閑静な住宅街で治安が良い

  • アクセス

    4

    最寄り駅から徒歩9分で急行停車駅なので渋谷や新宿へのアクセスが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    成城学園前

    地域の国際交流イベントが盛んで、外国人住民との交流も活発です。言葉や文化の違いを超えたつながりが生まれやすい環境です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    祖師ヶ谷大蔵

    駅前の商店街は活気があってイベントも多く、日常の買い物や外食には困らない雰囲気です。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス成城彩景マンション概要

このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

ザ・パークハウス成城彩景詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス成城彩景(ザ・パークハウスせいじょうあやけい)
住所東京都世田谷区成城1丁目15-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積68.49㎡〜89.81㎡
新築時価格6398万円〜10198万円
参考相場価格
  • 3LDK:9106万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価440万円/坪〜483万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はあと保育園成城 (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※122500/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス成城彩景間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
3LDK71.32m²1億163万円7,912万円

ザ・パークハウス成城彩景売買履歴

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ザ・パークハウス成城彩景
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約8,100万114万円/m²
    • 70.78m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • 2025/09
    成約8,590万119万円/m²
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • 2025/08
    成約8,000万111万円/m²
    • 71.67m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • オススメ
    ザ・パークハウス成城彩景
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  • 2025/04
    成約1億500万72万円/m²
    • 144.45m²
    • 4SLDK
    • 1階
    • 当時築10
    デュフレベース成城
  • 2025/01
    成約8,870万117万円/m²
    • 75.31m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
    クレヴィア成城
  • 2024/05
    成約8,200万108万円/m²
    • 75.87m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
    クレヴィア成城
  • 2022/09
    成約7,180万99万円/m²
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    クレヴィア成城
  • 2022/06
    成約6,900万94万円/m²
    • 73.24m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
    デュフレベース成城
  • 2022/02
    成約7,700万102万円/m²
    • 75.10m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
    デュフレベース成城
  • 2021/10
    成約6,670万92万円/m²
    • 71.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
    クレヴィア成城
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,100万114万円/m²2階70.78m²3LDKクレヴィア成城築8年
2025/09成約8,590万119万円/m²5階71.96m²3LDKクレヴィア成城築8年
2025/08成約8,000万111万円/m²4階71.67m²3LDKクレヴィア成城築8年
オススメ
ザ・パークハウス成城彩景
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/04成約1億500万72万円/m²1階144.45m²4SLDKデュフレベース成城築10年
2025/01成約8,870万117万円/m²5階75.31m²2LDKクレヴィア成城築8年
2024/05成約8,200万108万円/m²2階75.87m²3LDKクレヴィア成城築7年
2022/09成約7,180万99万円/m²3階71.96m²3LDKクレヴィア成城築5年
2022/06成約6,900万94万円/m²1階73.24m²2LDKデュフレベース成城築7年
2022/02成約7,700万102万円/m²1階75.10m²2LDKデュフレベース成城築7年
2021/10成約6,670万92万円/m²5階71.96m²3LDKクレヴィア成城築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス成城彩景

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。