オープンレジデンシア目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,977万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 62.53m² | - |
| 102 | 6,745万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 53.00m² | - |
| 201 | 8,969万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 67.59m² | - |
| 202 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 53.00m² | - |
| 203 | 7,629万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 301 | 9,413万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 302 | 7,062万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 53.00m² | - |
| 303 | 7,784万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 304 | 8,218万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1LDK | 61.54m² | - |
| 401 | 9,452万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 402 | 7,095万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 53.00m² | - |
| 403 | 7,819万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 404 | 7,128万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 53.21m² | - |
| 501 | 7,149万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 53.00m² | - |
| 502 | 7,846万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 503 | 7,151万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 53.21m² | - |
| 601 | 5,406万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 40.01m² | - |
| 602 | 7,871万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 62.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 53.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,969万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 67.59m²
- -
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 53.00m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,629万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 58.37m²
- -
- 参考相場価格
- 9,413万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,062万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 53.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,784万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 2LDK
- 58.37m²
- -
- 参考相場価格
- 8,218万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 1LDK
- 61.54m²
- -
- 参考相場価格
- 9,452万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア目黒花房山販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,977万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目黒花房山マンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5駅から少し歩くと閑静な住宅地で落ち着いた生活ができる
お部屋
5線路に近いが二重窓で音が気にならず、断熱性も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
目黒
4駅周辺はタクシー乗り場が充実していて、深夜でもすぐに乗れるので安心です。バスも本数が多く、移動手段に困ることはありません。
交通の利便性
五反田
2五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア目黒花房山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
オープンレジデンシア目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目黒花房山（オープンレジデンシアめぐろはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.01㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜447万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.78m² | 6,812万円 | 6,257万円 |
| 2LDK | 53.21m² | 7,151万円 | 9,775万円 |
| 3LDK | 70.25m² | 9,413万円 | 1億3,443万円 |
オープンレジデンシア目黒花房山売買履歴
- 2018/05
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円299〜320万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 地下2階
- 当時築2年
- 2018/10
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円324〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2021/02
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円437〜470万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,420万円〜1億2,420万円942〜1,025万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築8年
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス現在築8年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,240万円〜1億4,240万円898〜966万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス現在築8年 - 2025/08
- 売出価格
- 2億2,210万円〜2億3,810万円1,101〜1,181万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 51.41m²
- 3階/5階建
オープンレジデンシア目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。