ライオンズ東京三ノ輪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,794万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.02m² - |
| 402 | 6,879万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.6万円/月 3.9% | 3LDK | 72.57m² - |
| 403 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.4万円/月 4.2% | 2LDK | 55.31m² - |
| 404 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.05m² - |
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズ東京三ノ輪レジデンス売買履歴
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 新築4,660万円 | 64万円/m² | 4階 | 72.57m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,750万円 | 67万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,700万円 | 66万円/m² | 12階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,300万円 | 64万円/m² | 4階 | 67.05m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,380万円 | 61万円/m² | 3階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,950万円 | 71万円/m² | 15階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約4,150万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.35m² | 3LDK | ミッドガーデンシティザ・テラス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ東京三ノ輪レジデンス賃貸履歴
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 55.31m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2020/02
- 16.5万円/月
- 55.31m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 6階 | 55.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 16.5万円/月 | 7階 | 55.31m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズ東京三ノ輪レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東京三ノ輪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,794万円309万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東京三ノ輪レジデンスマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5三ノ輪駅が近くて、本数も多いので非常に便利。
周辺環境
3商店街が近いのがメリットだと思います。日々の買い物は役立ちそう。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5三ノ輪橋
都電荒川線の始発駅なので、朝は座って通勤できるのが嬉しいです。日比谷線も使えるので、上野や秋葉原、銀座方面へ乗り換えなしで行けて便利です。
教育環境
4三ノ輪
三ノ輪駅周辺には保育所や幼稚園、小学校が複数あり、教育施設が充実していると感じます。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズ東京三ノ輪レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスマンション概要
このマンションは都電荒川線三ノ輪橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 下町風情が漂うジョイフル三の輪に近いマンションです。惣菜店やスーパーをはじめとした昔ながらの商店が数多く存在し、様々な商品をお手頃価格で購入できます。また、独自のポイントカードを発行しており、貯めたポイントで買い物ができる他、イベント時には抽選に参加することも可能です。
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東京三ノ輪レジデンス（ライオンズとうきょうみのわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目32-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.31㎡〜72.57㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5371万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.31m² | 5,882万円 | 5,426万円 |
| 3LDK | 72.02m² | 6,937万円 | 6,756万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.82m²
- 4階/7階建
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
三ノ輪橋駅のマンション
三ノ輪橋駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の始発駅となっているほか、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅も利用することができます。駅周辺にはスーパー島田屋やドラッグストア、100円ショップなどもあり、手軽に買い物へ行くことができます。また、カフェやレストラン等の飲食店も充実しており、良い住環境として選ばれている地域です。小学校や中学校、野球場などもあり、駅の裏手には首都高速道路が見えるため、マンションを購入したら都会のロケーションを味わうことも可能です。