ゴールドヒルズ7
品川区・中延駅 徒歩4分・築41年
2026年07月06日
ゴールドヒルズ7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゴールドヒルズ7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,317万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 80.30m² 南東 |
| 202 | 7,695万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 84.45m² 南東 |
| 303 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.9% | 2DK | 55.25m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 80.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 84.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 55.25m²
- 南東
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- 2022/04
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- 2021/05
- 2021/05
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,310万円 | 130万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | アルス大井町 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,430万円 | 42万円/m² | 2階 | 33.75m² | 1DK | 朝日プラザ中延1 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 70万円/m² | 3階 | 11.18m² | 1R | スカイコート品川第3 | 築37年 |
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| 2023/02 | 成約820万円 | 68万円/m² | 3階 | 11.91m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築38年 |
| 2022/12 | 成約4,670万円 | 89万円/m² | 4階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築35年 |
| 2022/04 | 成約4,420万円 | 84万円/m² | 3階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約640万円 | 48万円/m² | 4階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築35年 |
| 2021/05 | 成約800万円 | 34万円/m² | 1階 | 23.23m² | 1R | GSハイム中延 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約1,000万円 | 71万円/m² | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築36年 |
| 2020/01 | 成約802万円 | 61万円/m² | 3階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゴールドヒルズ7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゴールドヒルズ7価格推移と将来予測
参考相場価格
7,317万円578万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゴールドヒルズ7マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2中延
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、バスも深夜は本数が少ないので、交通面で不便を感じることがあります。
資産性
5荏原町
荏原町駅のマンション価格は今後5年でさらに2割以上上昇する予想もあり、将来性を感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゴールドヒルズ7マンション概要
ゴールドヒルズ7は都営浅草線中延駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
ゴールドヒルズ7詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゴールドヒルズ7（ゴールドヒルズなな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉4丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゴールドヒルズ7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.25m² | 4,706万円 | 3,541万円 |
| 3LDK | 82.38m² | 7,506万円 | 9,768万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。