アルス大井町
品川区・下神明駅 徒歩6分・築39年
2026年07月06日
アルス大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アルス大井町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,410万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.4% | 2DK | 51.67m² 東 |
| 303 | 5,686万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.3% | 2LDK | 52.25m² 東 |
| 304 | 6,444万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.2% | 3LDK | 59.85m² 南東 |
| 403 | 5,584万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.3% | 2DK | 52.25m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 51.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 59.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 52.25m²
- 南東
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アルス大井町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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アルス大井町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2022/12
- 2022/04
- 2000/03
- 1998/01
- 1995/12
- 1995/10
- 1995/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約4,420万円 | 84万円/m² | 3階 | 52.25m² | 2LDK | 築34年 |
| 2000/03 | 成約2,700万円 | 51万円/m² | 5階 | 52.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 1998/01 | 成約3,024万円 | 50万円/m² | 4階 | 59.85m² | 3DK | 築10年 |
| 1995/12 | 成約3,500万円 | 58万円/m² | 2階 | 59.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 1995/10 | 成約3,180万円 | 60万円/m² | 2階 | 52.25m² | 2LDK | 築8年 |
| 1995/04 | 成約3,350万円 | 64万円/m² | 2階 | 52.25m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/02
- オススメアルス大井町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
- 2021/05
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/07
- 2017/09
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,430万円 | 42万円/m² | 2階 | 33.75m² | 1DK | 朝日プラザ中延1 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 70万円/m² | 3階 | 11.18m² | 1R | スカイコート品川第3 | 築37年 |
| 2023/02 | 成約820万円 | 68万円/m² | 3階 | 11.91m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築38年 |
| オススメ | アルス大井町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/06 | 成約640万円 | 48万円/m² | 4階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築35年 |
| 2021/05 | 成約800万円 | 34万円/m² | 1階 | 23.23m² | 1R | GSハイム中延 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約1,000万円 | 71万円/m² | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築36年 |
| 2020/01 | 成約802万円 | 61万円/m² | 3階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築34年 |
| 2018/07 | 成約890万円 | 65万円/m² | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築33年 |
| 2017/09 | 成約2,010万円 | 49万円/m² | 3階 | 40.70m² | 2DK | GSハイム中延 | 築35年 |
| 2017/05 | 成約850万円 | 35万円/m² | 1階 | 23.80m² | 1K | スターホームズ戸越公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス大井町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,990万円 | 186万円/m² | 5階 | 48.26m² | 2LDK | 39年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,680万円 | 138万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | 38年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス大井町賃貸履歴
- 2022/06
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2020/02
- 13.5万円/月
- 52.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2017/06
- 13万円/月
- 52.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2014/10
- 13万円/月
- 51.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2012/08
- 13.5万円/月
- 52.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2011/11
- 13万円/月
- 51.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2011/09
- 13.5万円/月
- 59.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2011/06
- 13万円/月
- 52.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 14万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2020/02 | 13.5万円/月 | 3階 | 52.25m² | 2DK | 築32年 |
| 2017/06 | 13万円/月 | 3階 | 52.25m² | 2DK | 築30年 |
| 2014/10 | 13万円/月 | 3階 | 51.7m² | 2LDK | 築27年 |
| 2012/08 | 13.5万円/月 | 4階 | 52.25m² | 2LDK | 築25年 |
| 2011/11 | 13万円/月 | 3階 | 51.67m² | 2LDK | 築24年 |
| 2011/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 59.85m² | 2LDK | 築24年 |
| 2011/06 | 13万円/月 | 3階 | 52.25m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス大井町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,410万円410万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス大井町マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5下神明
駅周辺には歯科医院、小児科、産婦人科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西大井
駅前や周辺には広めの公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が充実しています。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス大井町マンション概要
このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でSRC造り、6階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アルス大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス大井町（アルスおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉1丁目14-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.67㎡〜59.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.96m² | 5,497万円 | 4,146万円 |
| 2LDK | 52.25m² | 5,686万円 | 1億3,552万円 |
| 3LDK | 59.85m² | 6,444万円 | 1億5,907万円 |
周辺にあるマンション
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二葉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.37m²
- 6階/11階建
アルス大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。