ザ・パークハウス東陽町 外観

ザ・パークハウス東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩14分・築10年

4.53上位3%
液状化注意
6,012万円〜6,790万円
坪単価289万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス東陽町 外観

ザ・パークハウス東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩14分・築10年

6,012万円〜6,790万円
289万円/坪〜309万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ザ・パークハウス東陽町部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,400万円価格を確認する4,698万円3LDK72.58
2026,045万円価格を確認する4,198万円3LDK68.65
2036,169万円価格を確認する4,298万円3LDK70.02
2046,266万円価格を確認する4,498万円3LDK71.09
3016,543万円価格を確認する4,798万円3LDK72.58
3026,180万円価格を確認する4,298万円3LDK68.65
3036,307万円価格を確認する4,348万円3LDK70.02
3046,406万円価格を確認する4,568万円3LDK71.09
4016,632万円価格を確認する5,048万円3LDK72.58
4026,269万円価格を確認する4,488万円3LDK68.65
4036,398万円価格を確認する4,498万円3LDK70.02
4046,499万円価格を確認する4,738万円3LDK71.09
5026,334万円価格を確認する4,658万円3LDK68.65
5036,464万円価格を確認する4,678万円3LDK70.02
5046,567万円価格を確認する4,938万円3LDK71.09
6016,772万円価格を確認する5,218万円3LDK72.58
6026,401万円価格を確認する4,678万円3LDK68.65
6036,532万円価格を確認する4,698万円3LDK70.02
6046,635万円価格を確認する4,968万円3LDK71.09
7016,785万円価格を確認する5,258万円3LDK72.58
7026,413万円価格を確認する4,698万円3LDK68.65
7036,544万円価格を確認する4,718万円3LDK70.02
7046,648万円価格を確認する4,998万円3LDK71.09
8016,790万円価格を確認する5,298万円3LDK72.58
8026,418万円価格を確認する4,718万円3LDK68.65
8036,549万円価格を確認する4,738万円3LDK70.02
8046,653万円価格を確認する5,028万円3LDK71.09
9016,781万円価格を確認する5,338万円3LDK72.58
9026,409万円価格を確認する4,738万円3LDK68.65
9036,540万円価格を確認する4,758万円3LDK70.02
9046,644万円価格を確認する5,058万円3LDK71.09
10016,730万円価格を確認する5,378万円3LDK72.58
10026,363万円価格を確認する4,758万円3LDK68.65
10036,490万円価格を確認する4,778万円3LDK70.02
10046,593万円価格を確認する5,088万円3LDK71.09
11016,359万円価格を確認する5,438万円3LDK72.58
11026,012万円価格を確認する4,778万円3LDK68.65
11036,132万円価格を確認する4,798万円3LDK70.02
11046,230万円価格を確認する5,118万円3LDK71.09
12016,401万円価格を確認する5,478万円3LDK72.58
12026,052万円価格を確認する4,798万円3LDK68.65
12036,173万円価格を確認する4,818万円3LDK70.02
13016,479万円価格を確認する5,548万円3LDK72.58
13026,127万円価格を確認する4,868万円3LDK68.65
13036,250万円価格を確認する4,888万円3LDK70.02
13046,349万円価格を確認する5,218万円3LDK71.09
201
参考相場価格
6,400万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 72.58
202
参考相場価格
6,045万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 68.65
203
参考相場価格
6,169万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 70.02
204
参考相場価格
6,266万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 71.09
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301
参考相場価格
6,543万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 72.58
302
参考相場価格
6,180万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.65
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参考相場価格
6,307万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 70.02
304
参考相場価格
6,406万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 71.09
401
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 72.58
402
参考相場価格
6,269万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 68.65

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス東陽町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,970万101万円/m²8階68.98m²2LDKウィル・リベール南砂築14年
2025/10成約8,990万116万円/m²5階77.24m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築14年
2025/09成約8,800万116万円/m²11階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
オススメ
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2025/08成約9,900万113万円/m²13階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/02成約7,690万98万円/m²6階78.42m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2024/09成約7,390万100万円/m²8階73.60m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
2024/07成約6,620万84万円/m²7階78.11m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
2024/07成約5,290万84万円/m²8階62.60m²2LDKウィル・リベール南砂築13年
2024/07成約5,960万82万円/m²5階71.98m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
2024/05成約7,490万85万円/m²6階87.16m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス東陽町資産性スコア

4.53
上位3%
ザ・パークハウス東陽町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東陽町居住エリアの評価

ザ・パークハウス東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東陽町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

4,698万円+1,702万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,400万円98万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東陽町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東陽町マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東陽町駅から近く車がなくても生活できる

  • お部屋

    5

    隣の音がほとんど聞こえず静かで快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    東陽町

    あの一件がなければ平和な街だと思ったのに、と感じることがありました。

  • 子育て環境

    4

    南砂町

    駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

ザ・パークハウス東陽町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東陽町(ザ・パークハウスとうようちょう)
住所東京都江東区南砂2丁目27-4
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜72.58㎡
新築時価格4198万円〜5548万円
参考相場価格
  • 3LDK:6012万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
3LDK70.02m²6,411万円6,481万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東陽町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。