ザ・パークハウス東陽町 外観

ザ・パークハウス東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩14分・築11年

4.43上位5%
液状化注意
6,735万円〜7,768万円
坪単価324万円/坪〜354万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ザ・パークハウス東陽町 外観

ザ・パークハウス東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩14分・築11年

6,735万円〜7,768万円
324万円/坪〜354万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2026年03月02日
液状化注意

ザ・パークハウス東陽町部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,152万円価格を確認する4,698万円3LDK72.58
2026,735万円価格を確認する4,198万円3LDK68.65
2036,869万円価格を確認する4,298万円3LDK70.02
2046,997万円価格を確認する4,498万円3LDK71.09
3017,302万円価格を確認する4,798万円3LDK72.58
3026,859万円価格を確認する4,298万円3LDK68.65
3036,996万円価格を確認する4,348万円3LDK70.02
3047,123万円価格を確認する4,568万円3LDK71.09
4017,522万円価格を確認する5,048万円3LDK72.58
4027,005万円価格を確認する4,488万円3LDK68.65
4037,107万円価格を確認する4,498万円3LDK70.02
4047,318万円価格を確認する4,738万円3LDK71.09
5027,159万円価格を確認する4,658万円3LDK68.65
5037,291万円価格を確認する4,678万円3LDK70.02
5047,446万円価格を確認する4,938万円3LDK71.09
6017,705万円価格を確認する5,218万円3LDK72.58
6027,222万円価格を確認する4,678万円3LDK68.65
6037,363万円価格を確認する4,698万円3LDK70.02
6047,511万円価格を確認する4,968万円3LDK71.09
7017,755万円価格を確認する5,258万円3LDK72.58
7027,277万円価格を確認する4,698万円3LDK68.65
7037,413万円価格を確認する4,718万円3LDK70.02
7047,565万円価格を確認する4,998万円3LDK71.09
8017,764万円価格を確認する5,298万円3LDK72.58
8027,291万円価格を確認する4,718万円3LDK68.65
8037,418万円価格を確認する4,738万円3LDK70.02
8047,599万円価格を確認する5,028万円3LDK71.09
9017,768万円価格を確認する5,338万円3LDK72.58
9027,273万円価格を確認する4,738万円3LDK68.65
9037,399万円価格を確認する4,758万円3LDK70.02
9047,592万円価格を確認する5,058万円3LDK71.09
10017,734万円価格を確認する5,378万円3LDK72.58
10027,236万円価格を確認する4,758万円3LDK68.65
10037,363万円価格を確認する4,778万円3LDK70.02
10047,544万円価格を確認する5,088万円3LDK71.09
11017,410万円価格を確認する5,438万円3LDK72.58
11026,884万円価格を確認する4,778万円3LDK68.65
11037,009万円価格を確認する4,798万円3LDK70.02
11047,179万円価格を確認する5,118万円3LDK71.09
12017,457万円価格を確認する5,478万円3LDK72.58
12026,928万円価格を確認する4,798万円3LDK68.65
12037,058万円価格を確認する4,818万円3LDK70.02
13017,538万円価格を確認する5,548万円3LDK72.58
13027,039万円価格を確認する4,868万円3LDK68.65
13037,147万円価格を確認する4,888万円3LDK70.02
13047,333万円価格を確認する5,218万円3LDK71.09
201
参考相場価格
7,152万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 72.58
202
参考相場価格
6,735万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 68.65
203
参考相場価格
6,869万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 70.02
204
参考相場価格
6,997万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 71.09
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301
参考相場価格
7,302万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 72.58
302
参考相場価格
6,859万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,996万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 70.02
304
参考相場価格
7,123万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 71.09
401
参考相場価格
7,522万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 72.58
402
参考相場価格
7,005万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 68.65

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,990万101万円/m²8階68.98m²2LDKウィル・リベール南砂築14年
2025/10成約8,970万116万円/m²5階77.24m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築14年
2025/09成約8,800万116万円/m²11階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
オススメ
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2025/08成約9,900万113万円/m²13階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/02成約7,690万98万円/m²6階78.42m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2024/09成約7,400万100万円/m²8階73.60m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
2024/07成約6,630万84万円/m²7階78.11m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
2024/07成約5,280万84万円/m²8階62.60m²2LDKウィル・リベール南砂築13年
2024/07成約5,940万82万円/m²5階71.98m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
2024/05成約7,490万85万円/m²6階87.16m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス東陽町資産性スコア

4.43
上位5%
ザ・パークハウス東陽町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東陽町居住エリアの評価

ザ・パークハウス東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東陽町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築11年

新築時価格

4,698万円+2,454万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,152万円366万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東陽町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東陽町マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民は挨拶をしっかりしており落ち着いたファミリー層が多い

  • 共用部分

    5

    共用部は必要なものが揃っていてシンプルな印象

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    東陽町

    換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。

  • 教育環境

    4

    南砂町

    南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。

ザ・パークハウス東陽町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東陽町(ザ・パークハウスとうようちょう)
住所東京都江東区南砂2丁目27-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜72.58㎡
新築時価格4198万円〜5548万円
参考相場価格
  • 3LDK:6735万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
3LDK70.02m²7,296万円7,702万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東陽町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。