ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

4.47上位5%
液状化注意
6,995万円〜9,720万円
坪単価 374万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 25.9万円〜32.1万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

6,995万円〜9,720万円
坪単価 374万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 25.9万円〜32.1万円/月
上位5%
4.47
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ザ・パークハウス両国レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2028,484万円価格を確認する5,358万円29.5万円/月3LDK74.26
-
2036,995万円価格を確認する4,298万円25.9万円/月2LDK61.81
-
2047,978万円価格を確認する4,898万円29.2万円/月3LDK70.45
-
2058,152万円価格を確認する4,998万円29.2万円/月3LDK71.99
-
2069,187万円価格を確認する5,608万円31.2万円/月3LDK81.15
-
2078,501万円価格を確認する5,428万円29.4万円/月3LDK74.22
-
2087,740万円価格を確認する4,798万円28.3万円/月3LDK67.89
-
3018,795万円価格を確認する5,598万円30.5万円/月3LDK76.25
-
3028,528万円価格を確認する5,398万円29.7万円/月3LDK74.26
-
3037,078万円価格を確認する4,398万円26.1万円/月2LDK61.81
-
3048,072万円価格を確認する4,998万円29.4万円/月3LDK70.45
-
3058,242万円価格を確認する5,098万円29.4万円/月3LDK71.99
-
3069,276万円価格を確認する5,708万円31.4万円/月3LDK81.15
-
3078,581万円価格を確認する5,598万円29.7万円/月3LDK74.22
-
3087,789万円価格を確認する4,898万円28.6万円/月3LDK67.89
-
4018,830万円価格を確認する5,698万円30.7万円/月3LDK76.25
-
4028,589万円価格を確認する5,498万円29.9万円/月3LDK74.26
-
4037,098万円価格を確認する4,468万円26.2万円/月2LDK61.81
-
4048,142万円価格を確認する5,198万円29.4万円/月3LDK70.45
-
4058,320万円価格を確認する5,298万円29.4万円/月3LDK71.99
-
4069,477万円価格を確認する6,298万円31.4万円/月3LDK81.15
-
4078,676万円価格を確認する5,798万円29.9万円/月3LDK74.22
-
4087,861万円価格を確認する5,098万円28.6万円/月3LDK67.89
-
5018,950万円価格を確認する5,998万円31.1万円/月3LDK76.25
-
5028,696万円価格を確認する5,698万円30.3万円/月3LDK74.26
-
5037,170万円価格を確認する4,588万円26.4万円/月2LDK61.81
-
5048,193万円価格を確認する5,298万円29.8万円/月3LDK70.45
-
5058,371万円価格を確認する5,398万円29.8万円/月3LDK71.99
-
5069,541万円価格を確認する6,498万円31.8万円/月3LDK81.15
-
5078,874万円価格を確認する6,098万円30.3万円/月3LDK74.22
-
5087,965万円価格を確認する5,298万円29万円/月3LDK67.89
-
6019,126万円価格を確認する6,198万円31.2万円/月3LDK76.25
-
6028,726万円価格を確認する5,798万円30.4万円/月3LDK74.26
-
6037,188万円価格を確認する4,668万円26.5万円/月2LDK61.81
-
6048,268万円価格を確認する5,458万円29.9万円/月3LDK70.45
-
6058,443万円価格を確認する5,558万円29.9万円/月3LDK71.99
-
6069,711万円価格を確認する6,598万円31.9万円/月3LDK81.15
-
6078,884万円価格を確認する6,198万円30.3万円/月3LDK74.22
-
6087,978万円価格を確認する5,398万円29.1万円/月3LDK67.89
-
7019,136万円価格を確認する6,398万円31.3万円/月3LDK76.25
-
7028,737万円価格を確認する5,898万円30.5万円/月3LDK74.26
-
7037,252万円価格を確認する4,788万円26.4万円/月2LDK61.81
-
7048,288万円価格を確認する5,598万円30万円/月3LDK70.45
-
7058,470万円価格を確認する5,698万円30万円/月3LDK71.99
-
7069,720万円価格を確認する6,798万円32.1万円/月3LDK81.15
-
7078,908万円価格を確認する6,398万円30.5万円/月3LDK74.22
-
7088,132万円価格を確認する5,498万円29.1万円/月3LDK67.89
-
202
参考相場価格
8,484万円
新築時価格
5,358万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
203
参考相場価格
6,995万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 2LDK
  • 61.81
  • -
204
参考相場価格
7,978万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
205
参考相場価格
8,152万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.99
  • -
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206
参考相場価格
9,187万円
新築時価格
5,608万円
想定賃料
31.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
207
参考相場価格
8,501万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 74.22
  • -
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208
参考相場価格
7,740万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
301
参考相場価格
8,795万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
302
参考相場価格
8,528万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
303
参考相場価格
7,078万円
新築時価格
4,398万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 2LDK
  • 61.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億1,690万173万円/m²10階67.33m²3LDKリビオレゾン両国オン・ザ・ステーション築13年
2026/01成約8,890万155万円/m²4階57.12m²2LDKウェリス錦糸町北斎通り築11年
2026/01成約8,780万153万円/m²9階57.12m²2LDKウェリス錦糸町北斎通り築11年
オススメ
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2026/01成約7,170万121万円/m²6階58.81m²1LDKリアナ北斎アベニュー築13年
2025/04成約6,280万113万円/m²3階55.29m²2LDKメインステージ錦糸町アヴァンセ築13年
2025/03成約6,220万119万円/m²7階52.18m²2LDKメインステージ錦糸町アヴァンセ築13年
2025/02成約9,170万136万円/m²10階67.33m²3LDKリビオレゾン両国オン・ザ・ステーション築12年
2025/01成約9,820万128万円/m²3階76.62m²3LDKアスコットパーク両国ブルーム築10年
2024/11成約6,180万114万円/m²6階54.10m²2LDKライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ築12年
2024/04成約5,990万104万円/m²3階57.18m²1SLDKリアナ北斎アベニュー築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス両国レジデンス賃貸履歴

  • 2023/10
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2020/02
    22万円/月
    • 76.25m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築5年
  • 2019/10
    25万円/月
    • 76.25m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2018/07
    18.5万円/月
    • 74.22m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス両国レジデンス資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス両国レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス両国レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス両国レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス両国レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築11年

新築時価格

5,358万円+3,126万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,484万円476万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス両国レジデンス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス両国レジデンスマンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    天井が高く開放感があり、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など設備が充実

  • 買い物

    5

    スーパーやドラッグストアが近く、複数店舗があるため買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    両国

    両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...

  • 教育環境

    4

    菊川

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが集中して勉強できる環境だと思います。

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス両国レジデンスマンション概要

JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウス両国レジデンス、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

ザ・パークハウス両国レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス)
住所東京都墨田区亀沢3丁目8-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積61.81㎡〜81.15㎡
新築時価格4298万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:6995万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7740万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価374万円/坪〜397万円/坪
想定賃料25.9万円〜32.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園墨田みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス両国レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK61.81m²7,134万円6,320万円
3LDK74.22m²8,528万円8,230万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス両国レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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オーベルアーバンツ両国
8,000万
  • 1LDK
  • 40.74

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。