※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 8,514万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 29.5万円/月 4.2% | 3LDK | 74.26m² - |
| 203 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 26.6万円/月 4.5% | 2LDK | 61.81m² - |
| 204 | 8,012万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 28.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.45m² - |
| 205 | 8,187万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 29.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.99m² - |
| 206 | 9,222万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 32.5万円/月 4.2% | 3LDK | 81.15m² - |
| 207 | 8,526万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 29.5万円/月 4.2% | 3LDK | 74.22m² - |
| 208 | 7,770万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 27.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² - |
| 301 | 8,790万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 30.8万円/月 4.2% | 3LDK | 76.25m² - |
| 302 | 8,535万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 29.9万円/月 4.2% | 3LDK | 74.26m² - |
| 303 | 7,114万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 27万円/月 4.5% | 2LDK | 61.81m² - |
| 304 | 8,090万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 29.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.45m² - |
| 305 | 8,262万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 29.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.99m² - |
| 306 | 9,285万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 32.9万円/月 4.3% | 3LDK | 81.15m² - |
| 307 | 8,576万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 29.9万円/月 4.2% | 3LDK | 74.22m² - |
| 308 | 7,801万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 28.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² - |
| 401 | 8,821万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 31.2万円/月 4.2% | 3LDK | 76.25m² - |
| 402 | 8,574万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 30.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.26m² - |
| 403 | 7,126万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 27.3万円/月 4.6% | 2LDK | 61.81m² - |
| 404 | 8,134万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 29.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.45m² - |
| 405 | 8,312万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 29.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.99m² - |
| 406 | 9,435万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 33.3万円/月 4.2% | 3LDK | 81.15m² - |
| 407 | 8,656万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 30.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.22m² - |
| 408 | 7,854万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 28.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² - |
| 501 | 8,928万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 31.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.25m² - |
| 502 | 8,646万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 30.6万円/月 4.3% | 3LDK | 74.26m² - |
| 503 | 7,184万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 27.7万円/月 4.6% | 2LDK | 61.81m² - |
| 504 | 8,185万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 29.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.45m² - |
| 505 | 8,364万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 30.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.99m² - |
| 506 | 9,518万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 33.9万円/月 4.3% | 3LDK | 81.15m² - |
| 507 | 8,835万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 30.6万円/月 4.2% | 3LDK | 74.22m² - |
| 508 | 7,927万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 28.6万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² - |
| 601 | 9,085万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 32.7万円/月 4.3% | 3LDK | 76.25m² - |
| 602 | 8,683万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 31.7万円/月 4.4% | 3LDK | 74.26m² - |
| 603 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 28.4万円/月 4.7% | 2LDK | 61.81m² - |
| 604 | 8,234万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 30.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 605 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 31.2万円/月 4.5% | 3LDK | 71.99m² - |
| 606 | 9,669万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 35.2万円/月 4.4% | 3LDK | 81.15m² - |
| 607 | 8,846万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 31.7万円/月 4.3% | 3LDK | 74.22m² - |
| 608 | 7,968万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 29.6万円/月 4.5% | 3LDK | 67.89m² - |
| 701 | 9,110万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 32.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.25m² - |
| 702 | 8,739万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 31.5万円/月 4.3% | 3LDK | 74.26m² - |
| 703 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 28.2万円/月 4.7% | 2LDK | 61.81m² - |
| 704 | 8,291万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 30.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 705 | 8,458万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 31万円/月 4.4% | 3LDK | 71.99m² - |
| 706 | 9,693万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 34.9万円/月 4.3% | 3LDK | 81.15m² - |
| 707 | 8,891万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 31.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.22m² - |
| 708 | 8,105万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 29.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約6,380万円 | 85万円/m² | 4階 | 74.22m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/10 | 成約5,240万円 | 84万円/m² | 4階 | 61.81m² | 2LDK | 築2年 |
| 2015/01 | 新築5,588万円 | 75万円/m² | 3階 | 74.22m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,908万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,598万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,778万円 | 77万円/m² | 7階 | 61.81m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | アスコットパーク両国ブルーム | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億1,690万円 | 173万円/m² | 10階 | 67.33m² | 3LDK | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 築13年 |
| 2026/01 | 成約8,880万円 | 155万円/m² | 4階 | 57.12m² | 2LDK | ウェリス錦糸町北斎通り | 築11年 |
| オススメ | ザ・パークハウス両国レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,770万円 | 153万円/m² | 9階 | 57.12m² | 2LDK | ウェリス錦糸町北斎通り | 築11年 |
| 2026/01 | 成約7,170万円 | 121万円/m² | 6階 | 58.81m² | 1LDK | リアナ北斎アベニュー | 築13年 |
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 113万円/m² | 3階 | 55.29m² | 2LDK | メインステージ錦糸町アヴァンセ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,240万円 | 119万円/m² | 7階 | 52.18m² | 2LDK | メインステージ錦糸町アヴァンセ | 築13年 |
| 2025/02 | 成約9,170万円 | 136万円/m² | 10階 | 67.33m² | 3LDK | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,840万円 | 128万円/m² | 3階 | 76.62m² | 3LDK | アスコットパーク両国ブルーム | 築10年 |
| 2024/11 | 成約6,190万円 | 114万円/m² | 6階 | 54.10m² | 2LDK | ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 28万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 22万円/月 | 5階 | 76.25m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/10 | 25万円/月 | 5階 | 76.25m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 18.5万円/月 | 3階 | 74.22m² | 3LDK | 築3年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
159%築11年新築時価格
5,358万円+3,156万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,514万円449万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物
スーパーやドラッグストアが近く、複数店舗があるため買い物が便利
子育て
徒歩圏内に小学校や中学校、幼稚園、公園があり子育てしやすい
交通の利便性
両国
総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。
子育て環境
菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
子育て環境
墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
自然環境
隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションはJR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.81㎡〜81.15㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.6万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.81m² | 7,155万円 | 6,319万円 |
| 3LDK | 74.22m² | 8,535万円 | 8,239万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。