ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

4.47上位5%
液状化注意
7,041万円〜9,693万円
坪単価 376万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 26.6万円〜35.2万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

7,041万円〜9,693万円
坪単価 376万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 26.6万円〜35.2万円/月
4.2%〜4.7%
上位5%
4.47
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ザ・パークハウス両国レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2028,514万円価格を確認する5,358万円29.5万円/月
4.2%
3LDK74.26
-
2037,041万円価格を確認する4,298万円26.6万円/月
4.5%
2LDK61.81
-
2048,012万円価格を確認する4,898万円28.7万円/月
4.3%
3LDK70.45
-
2058,187万円価格を確認する4,998万円29.1万円/月
4.3%
3LDK71.99
-
2069,222万円価格を確認する5,608万円32.5万円/月
4.2%
3LDK81.15
-
2078,526万円価格を確認する5,428万円29.5万円/月
4.2%
3LDK74.22
-
2087,770万円価格を確認する4,798万円27.7万円/月
4.3%
3LDK67.89
-
3018,790万円価格を確認する5,598万円30.8万円/月
4.2%
3LDK76.25
-
3028,535万円価格を確認する5,398万円29.9万円/月
4.2%
3LDK74.26
-
3037,114万円価格を確認する4,398万円27万円/月
4.5%
2LDK61.81
-
3048,090万円価格を確認する4,998万円29.1万円/月
4.3%
3LDK70.45
-
3058,262万円価格を確認する5,098万円29.5万円/月
4.3%
3LDK71.99
-
3069,285万円価格を確認する5,708万円32.9万円/月
4.3%
3LDK81.15
-
3078,576万円価格を確認する5,598万円29.9万円/月
4.2%
3LDK74.22
-
3087,801万円価格を確認する4,898万円28.1万円/月
4.3%
3LDK67.89
-
4018,821万円価格を確認する5,698万円31.2万円/月
4.2%
3LDK76.25
-
4028,574万円価格を確認する5,498万円30.3万円/月
4.2%
3LDK74.26
-
4037,126万円価格を確認する4,468万円27.3万円/月
4.6%
2LDK61.81
-
4048,134万円価格を確認する5,198万円29.4万円/月
4.3%
3LDK70.45
-
4058,312万円価格を確認する5,298万円29.9万円/月
4.3%
3LDK71.99
-
4069,435万円価格を確認する6,298万円33.3万円/月
4.2%
3LDK81.15
-
4078,656万円価格を確認する5,798万円30.3万円/月
4.2%
3LDK74.22
-
4087,854万円価格を確認する5,098万円28.4万円/月
4.3%
3LDK67.89
-
5018,928万円価格を確認する5,998万円31.5万円/月
4.2%
3LDK76.25
-
5028,646万円価格を確認する5,698万円30.6万円/月
4.3%
3LDK74.26
-
5037,184万円価格を確認する4,588万円27.7万円/月
4.6%
2LDK61.81
-
5048,185万円価格を確認する5,298万円29.6万円/月
4.3%
3LDK70.45
-
5058,364万円価格を確認する5,398万円30.1万円/月
4.3%
3LDK71.99
-
5069,518万円価格を確認する6,498万円33.9万円/月
4.3%
3LDK81.15
-
5078,835万円価格を確認する6,098万円30.6万円/月
4.2%
3LDK74.22
-
5087,927万円価格を確認する5,298万円28.6万円/月
4.3%
3LDK67.89
-
6019,085万円価格を確認する6,198万円32.7万円/月
4.3%
3LDK76.25
-
6028,683万円価格を確認する5,798万円31.7万円/月
4.4%
3LDK74.26
-
6037,200万円価格を確認する4,668万円28.4万円/月
4.7%
2LDK61.81
-
6048,234万円価格を確認する5,458万円30.6万円/月
4.5%
3LDK70.45
-
6058,391万円価格を確認する5,558万円31.2万円/月
4.5%
3LDK71.99
-
6069,669万円価格を確認する6,598万円35.2万円/月
4.4%
3LDK81.15
-
6078,846万円価格を確認する6,198万円31.7万円/月
4.3%
3LDK74.22
-
6087,968万円価格を確認する5,398万円29.6万円/月
4.5%
3LDK67.89
-
7019,110万円価格を確認する6,398万円32.4万円/月
4.3%
3LDK76.25
-
7028,739万円価格を確認する5,898万円31.5万円/月
4.3%
3LDK74.26
-
7037,251万円価格を確認する4,788万円28.2万円/月
4.7%
2LDK61.81
-
7048,291万円価格を確認する5,598万円30.4万円/月
4.4%
3LDK70.45
-
7058,458万円価格を確認する5,698万円31万円/月
4.4%
3LDK71.99
-
7069,693万円価格を確認する6,798万円34.9万円/月
4.3%
3LDK81.15
-
7078,891万円価格を確認する6,398万円31.4万円/月
4.2%
3LDK74.22
-
7088,105万円価格を確認する5,498万円29.3万円/月
4.3%
3LDK67.89
-
202
参考相場価格
8,514万円
新築時価格
5,358万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
203
参考相場価格
7,041万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 61.81
  • -
204
参考相場価格
8,012万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
205
参考相場価格
8,187万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 71.99
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
206
参考相場価格
9,222万円
新築時価格
5,608万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
207
参考相場価格
8,526万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 74.22
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
208
参考相場価格
7,770万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
301
参考相場価格
8,790万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
302
参考相場価格
8,535万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
303
参考相場価格
7,114万円
新築時価格
4,398万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 61.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス両国レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス両国レジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス両国レジデンス売買履歴

ザ・パークハウス両国レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス両国レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ザ・パークハウス両国レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス両国レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス両国レジデンス賃貸履歴

  • 2023/10
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2020/02
    22万円/月
    • 76.25m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築5年
  • 2019/10
    25万円/月
    • 76.25m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2018/07
    18.5万円/月
    • 74.22m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3年
ザ・パークハウス両国レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス両国レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス両国レジデンス資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス両国レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス両国レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス両国レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス両国レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築11年

新築時価格

5,358万円+3,156万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,514万円449万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス両国レジデンス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス両国レジデンスマンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物

    5

    スーパーやドラッグストアが近く、複数店舗があるため買い物が便利

  • 子育て

    5

    徒歩圏内に小学校や中学校、幼稚園、公園があり子育てしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    両国

    総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。

  • 子育て環境

    5

    菊川

    菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...

墨田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス両国レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ザ・パークハウス両国レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス)
住所東京都墨田区亀沢3丁目8-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積61.81㎡〜81.15㎡
新築時価格4298万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7041万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7770万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜396万円/坪
想定賃料26.6万円〜35.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園墨田みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス両国レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK61.81m²7,155万円6,319万円
3LDK74.22m²8,535万円8,239万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

亀沢の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス両国レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス両国レジデンス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売

ザ・パークハウス両国レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。