パークホームズ西葛西清新町

江戸川区・西葛西駅 徒歩18分・築11年

3.97
液状化注意
5,205万円〜6,582万円
坪単価244万円/坪〜255万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ西葛西清新町

江戸川区・西葛西駅 徒歩18分・築11年

5,205万円〜6,582万円
244万円/坪〜255万円/坪
3.97
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

パークホームズ西葛西清新町部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,624万円価格を確認する5,078万円3LDK75.13-
1025,361万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
1035,361万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
1045,207万円価格を確認する4,398万円3LDK70.41-
2015,666万円価格を確認する4,998万円3LDK75.13-
2025,378万円価格を確認する4,498万円3LDK72.18-
2035,378万円価格を確認する4,498万円3LDK72.18-
2045,205万円価格を確認する4,198万円3LDK70.41-
2055,205万円価格を確認する4,198万円3LDK70.41-
2065,654万円価格を確認する4,828万円3LDK75.13-
3015,738万円価格を確認する5,098万円3LDK75.13-
3025,448万円価格を確認する4,568万円3LDK72.18-
3035,448万円価格を確認する4,568万円3LDK72.18-
3045,266万円価格を確認する4,348万円3LDK70.41-
3055,266万円価格を確認する4,348万円3LDK70.41-
3065,693万円価格を確認する4,878万円3LDK75.13-
4015,753万円価格を確認する5,148万円3LDK75.13-
4025,477万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
4035,477万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
4045,323万円価格を確認する4,448万円3LDK70.41-
4055,323万円価格を確認する4,448万円3LDK70.41-
4065,706万円価格を確認する4,918万円3LDK75.13-
5015,789万円価格を確認する5,238万円3LDK75.13-
5025,475万円価格を確認する4,618万円3LDK72.18-
5035,475万円価格を確認する4,618万円3LDK72.18-
5045,329万円価格を確認する4,468万円3LDK70.41-
5055,329万円価格を確認する4,468万円3LDK70.41-
5065,704万円価格を確認する4,958万円3LDK75.13-
6015,779万円価格を確認する5,298万円3LDK75.13
6025,452万円価格を確認する4,648万円3LDK72.18-
6035,452万円価格を確認する4,648万円3LDK72.18-
6045,317万円価格を確認する4,498万円3LDK70.41-
6055,317万円価格を確認する4,498万円3LDK70.41-
7015,705万円価格を確認する5,378万円3LDK75.13-
7025,372万円価格を確認する4,688万円3LDK72.18-
7035,372万円価格を確認する4,688万円3LDK72.18-
7045,226万円価格を確認する4,538万円3LDK70.41-
7055,226万円価格を確認する4,538万円3LDK70.41-
7065,617万円価格を確認する5,098万円3LDK75.13-
8015,716万円価格を確認する5,498万円3LDK75.13-
8025,374万円価格を確認する4,798万円3LDK72.18-
8035,374万円価格を確認する4,798万円3LDK72.18-
8045,243万円価格を確認する4,638万円3LDK70.41-
8056,582万円価格を確認する6,398万円4LDK86.07-
101
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
5,078万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
102
参考相場価格
5,361万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
103
参考相場価格
5,361万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
104
参考相場価格
5,207万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
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201
参考相場価格
5,666万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
202
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
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203
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
4,498万円
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  • 72.18
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参考相場価格
5,205万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
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参考相場価格
5,205万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
206
参考相場価格
5,654万円
新築時価格
4,828万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西葛西清新町売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/09成約5,200万73万円/m²1階70.60m²3LDKジオ西葛西清新町築5年
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パークホームズ西葛西清新町資産性スコア

3.97
パークホームズ西葛西清新町の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西葛西清新町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西葛西清新町居住エリアの評価

パークホームズ西葛西清新町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西葛西清新町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築11年

新築時価格

5,078万円+546万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西葛西清新町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,624万円200万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西葛西清新町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西葛西清新町マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良く新宿まで約40分で行ける

  • 周辺環境

    5

    スーパーや銀行、カフェなど生活に必要な施設が揃っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    西葛西

    西葛西駅前のクリニックは平日18時半まで、土曜も15時まで診察しているので、仕事や学校帰りでも通いやすいです。

  • 子育て環境

    5

    葛西臨海公園

    葛西臨海公園駅周辺は子供が多く訪れる場所なので、治安が良くて友達もできやすいです。家族連れが多いので安心して子育てできる雰囲気があります。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西葛西清新町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

パークホームズ西葛西清新町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西葛西清新町(パークホームズにしかさいせいしんちょう)
住所東京都江戸川区清新町2丁目3-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.41㎡〜86.07㎡
新築時価格4198万円〜5378万円
参考相場価格
  • 3LDK:5205万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6582万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園清新第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新ふたば小学校
清新第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※118000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西葛西清新町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK72.18m²5,378万円5,531万円
4LDK86.07m²6,582万円6,588万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西葛西清新町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。