パークホームズ西葛西清新町

江戸川区・西葛西駅 徒歩18分・築10年

4.04上位20%
液状化注意
4,952万円〜6,098万円
坪単価232万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ西葛西清新町

江戸川区・西葛西駅 徒歩18分・築10年

4,952万円〜6,098万円
232万円/坪〜238万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ西葛西清新町部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,340万円価格を確認する5,078万円3LDK75.13-
1025,135万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
1035,135万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
1045,032万円価格を確認する4,398万円3LDK70.41-
2015,390万円価格を確認する4,998万円3LDK75.13-
2025,180万円価格を確認する4,498万円3LDK72.18-
2035,180万円価格を確認する4,498万円3LDK72.18-
2045,050万円価格を確認する4,198万円3LDK70.41-
2055,050万円価格を確認する4,198万円3LDK70.41-
2065,382万円価格を確認する4,828万円3LDK75.13-
3015,397万円価格を確認する5,098万円3LDK75.13-
3025,187万円価格を確認する4,568万円3LDK72.18-
3035,187万円価格を確認する4,568万円3LDK72.18-
3045,059万円価格を確認する4,348万円3LDK70.41-
3055,059万円価格を確認する4,348万円3LDK70.41-
3065,391万円価格を確認する4,878万円3LDK75.13-
4015,403万円価格を確認する5,148万円3LDK75.13-
4025,196万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
4035,196万円価格を確認する4,598万円3LDK72.18-
4045,068万円価格を確認する4,448万円3LDK70.41-
4055,068万円価格を確認する4,448万円3LDK70.41-
4065,403万円価格を確認する4,918万円3LDK75.13-
5015,413万円価格を確認する5,238万円3LDK75.13-
5025,205万円価格を確認する4,618万円3LDK72.18-
5035,205万円価格を確認する4,618万円3LDK72.18-
5045,077万円価格を確認する4,468万円3LDK70.41-
5055,077万円価格を確認する4,468万円3LDK70.41-
5065,413万円価格を確認する4,958万円3LDK75.13-
6015,384万円価格を確認する5,298万円3LDK75.13
6025,188万円価格を確認する4,648万円3LDK72.18-
6035,188万円価格を確認する4,648万円3LDK72.18-
6045,061万円価格を確認する4,498万円3LDK70.41-
6055,061万円価格を確認する4,498万円3LDK70.41-
7015,280万円価格を確認する5,378万円3LDK75.13-
7025,077万円価格を確認する4,688万円3LDK72.18-
7035,077万円価格を確認する4,688万円3LDK72.18-
7044,952万円価格を確認する4,538万円3LDK70.41-
7054,952万円価格を確認する4,538万円3LDK70.41-
7065,303万円価格を確認する5,098万円3LDK75.13-
8015,291万円価格を確認する5,498万円3LDK75.13-
8025,087万円価格を確認する4,798万円3LDK72.18-
8035,087万円価格を確認する4,798万円3LDK72.18-
8044,962万円価格を確認する4,638万円3LDK70.41-
8056,098万円価格を確認する6,398万円4LDK86.07-
101
参考相場価格
5,340万円
新築時価格
5,078万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
102
参考相場価格
5,135万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
103
参考相場価格
5,135万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
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参考相場価格
5,032万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 70.41
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201
参考相場価格
5,390万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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参考相場価格
5,180万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
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参考相場価格
5,180万円
新築時価格
4,498万円
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参考相場価格
5,050万円
新築時価格
4,198万円
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参考相場価格
5,050万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,382万円
新築時価格
4,828万円
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  • 75.13
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西葛西清新町資産性スコア

4.04
上位20%
パークホームズ西葛西清新町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ西葛西清新町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西葛西清新町居住エリアの評価

パークホームズ西葛西清新町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西葛西清新町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築10年

新築時価格

5,078万円+262万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西葛西清新町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,340万円150万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西葛西清新町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西葛西清新町マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    スーパーや銀行、カフェなど生活に必要な施設が揃っている

  • アクセス

    3

    駅から徒歩やバスでのアクセスが選べる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    西葛西

    5

    西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。

  • 医療・福祉

    葛西臨海公園

    2

    小児科の数は多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西葛西清新町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

パークホームズ西葛西清新町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西葛西清新町(パークホームズにしかさいせいしんちょう)
住所東京都江戸川区清新町2丁目3-13
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.41㎡〜86.07㎡
新築時価格4198万円〜5378万円
参考相場価格
  • 3LDK:4952万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6098万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園清新第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新ふたば小学校
清新第二中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※118000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西葛西清新町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK72.18m²5,180万円5,027万円
4LDK86.07m²6,098万円6,005万円

パークホームズ西葛西清新町売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円217〜233万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2019/11
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円182〜199万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/06
    売出価格
    4,400万円〜4,760万円194〜210万円/坪
    • 71〜79
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築5
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    5,180万円〜5,580万円243〜262万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西葛西清新町

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。