※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,340万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
102 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
103 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
104 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
201 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
202 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
203 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
204 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
205 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
206 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
301 | 5,397万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
302 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
303 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
304 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
305 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
306 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
401 | 5,403万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
402 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
403 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
404 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
405 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
406 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
501 | 5,413万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
502 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
503 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
504 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
505 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
506 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
601 | 5,384万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.13m² | 東 |
602 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
603 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
604 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
605 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
701 | 5,280万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
702 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
703 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
704 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
705 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
706 | 5,303万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
801 | 5,291万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
802 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
803 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
804 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
805 | 6,098万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
105%築10年新築時価格
5,078万円+262万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,340万円150万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
スーパーや銀行、カフェなど生活に必要な施設が揃っている
アクセス
駅から徒歩やバスでのアクセスが選べる
自然環境
西葛西
西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
葛西臨海公園
小児科の数は多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。
教育環境
江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
建物名 | パークホームズ西葛西清新町(パークホームズにしかさいせいしんちょう) |
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住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-13 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 8階建(45部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 70.41㎡〜86.07㎡ |
新築時価格 | 4198万円〜5378万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜238万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 15台 駐車費※1:18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西葛西駅 平均 |
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3LDK | 72.18m² | 5,180万円 | 5,027万円 |
4LDK | 86.07m² | 6,098万円 | 6,005万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。