ウェリス錦糸町北斎通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ウェリス錦糸町北斎通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,725万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 402 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 57.12m² | - |
| 403 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 57.12m² | - |
| 404 | 5,736万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 61.30m² | - |
| 405 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 71.31m² | - |
| 406 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 407 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 38.70m² | - |
| 408 | 6,437万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 71.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 57.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 57.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 2LDK
- 61.30m²
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- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 71.31m²
- -
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- 6,104万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 65.35m²
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- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 38.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ウェリス錦糸町北斎通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス錦糸町北斎通り価格推移と将来予測
参考相場価格
6,725万円108万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス錦糸町北斎通りマンションの口コミ・評判(400件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東京や秋葉原へのアクセスが良い
周辺環境
3自然環境はやや少ないが生活施設は充実
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
錦糸町
5錦糸町駅の近くには錦糸公園や親水公園など大きな公園があり、子どもが遊べる場所がたくさんあります。休日は家族でピクニックやスポーツを楽しむ人も多く、自然とふれあえる環境が整っています。
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス錦糸町北斎通りマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ウェリス錦糸町北斎通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス錦糸町北斎通り（ウェリスきんしちょうほくさいどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | 3178万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス錦糸町北斎通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 3,618万円 | 3,786万円 |
| 2LDK | 57.12m² | 5,339万円 | 5,542万円 |
| 3LDK | 71.31m² | 6,613万円 | 6,816万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円360〜384万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
メインステージ錦糸町アヴァンセ現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円384〜409万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
メインステージ錦糸町アヴァンセ現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,880万円〜9,380万円437〜461万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 50.91m²
- 3階/5階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
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錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。