プラウド葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩4分・築11年

4.10上位20%
液状化注意
4,689万円〜7,504万円
坪単価264万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プラウド葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩4分・築11年

4,689万円〜7,504万円
264万円/坪〜270万円/坪
上位20%
4.10
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

プラウド葛西部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,834万円価格を確認する4,680万円3LDK71.73
3024,767万円価格を確認する3,880万円2LDK58.53
3035,834万円価格を確認する4,740万円3LDK71.73
4015,845万円価格を確認する4,880万円3LDK71.73
4024,777万円価格を確認する3,980万円2LDK58.53
4035,845万円価格を確認する4,880万円3LDK71.73
5015,849万円価格を確認する4,990万円3LDK71.73
5024,779万円価格を確認する4,090万円2LDK58.53
5035,849万円価格を確認する4,990万円3LDK71.73
6015,856万円価格を確認する5,180万円3LDK71.73
6024,785万円価格を確認する4,130万円2LDK58.53
6035,856万円価格を確認する5,180万円3LDK71.73
7015,858万円価格を確認する5,270万円3LDK71.73
7024,785万円価格を確認する4,180万円2LDK58.53
7035,858万円価格を確認する5,270万円3LDK71.73
8015,840万円価格を確認する5,290万円3LDK71.73
8024,770万円価格を確認する4,210万円2LDK58.53
8035,840万円価格を確認する5,370万円3LDK71.73
9015,741万円価格を確認する5,350万円3LDK71.73
9024,689万円価格を確認する4,230万円2LDK58.53
9035,741万円価格を確認する5,540万円3LDK71.73
10015,754万円価格を確認する5,390万円3LDK71.73
10024,699万円価格を確認する4,250万円2LDK58.53
10035,754万円価格を確認する5,590万円3LDK71.73
11015,791万円価格を確認する5,670万円3LDK71.73
11024,732万円価格を確認する4,300万円2LDK58.53
11035,791万円価格を確認する5,670万円3LDK71.73
12017,504万円価格を確認する7,540万円4LDK92.59
301
参考相場価格
5,834万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 71.73
302
参考相場価格
4,767万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 58.53
303
参考相場価格
5,834万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 71.73
401
参考相場価格
5,845万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 71.73
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402
参考相場価格
4,777万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 58.53
403
参考相場価格
5,845万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 71.73
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501
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.73
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参考相場価格
4,779万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 58.53
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参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.73
601
参考相場価格
5,856万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 71.73

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド葛西資産性スコア

4.10
上位20%
プラウド葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド葛西居住エリアの評価

プラウド葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド葛西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築11年

新築時価格

4,680万円+1,154万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

5,834万円26万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド葛西301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド葛西マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    毎日快適に暮らせており、選んで良かったと感じている

  • アクセス

    5

    都心部へのアクセスが便利で通勤しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    葛西

    葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    西葛西

    西葛西駅前の小児科はバリアフリー設計でベビーカーでも通いやすく、インターネット予約や事前問診もできて便利です。

江戸川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド葛西マンション概要

東京メトロ東西線葛西駅より徒歩4分の距離にあるプラウド葛西、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。

プラウド葛西詳細情報

基本情報

建物名プラウド葛西(プラウドかさい)
住所東京都江戸川区東葛西6丁目6-16
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積58.53㎡〜92.59㎡
新築時価格3880万円〜7540万円
参考相場価格
  • 2LDK:4689万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5741万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7504万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園葛西にじのいろ保育園 (その他)他
保育園を見る
学区第二葛西小学校
東葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK58.53m²4,770万円3,687万円
3LDK71.73m²5,840万円5,130万円
4LDK92.59m²7,504万円6,093万円

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プラウド葛西
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約6,350万89万円/m²
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/08
    成約5,870万86万円/m²
    • 68.15m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/07
    成約6,160万80万円/m²
    • 76.20m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • オススメ
    プラウド葛西
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  • 2025/03
    成約4,460万80万円/m²
    • 55.46m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築7
    プレシス葛西ルヴェール
  • 2025/02
    成約5,280万73万円/m²
    • 72.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/01
    成約5,870万77万円/m²
    • 76.20m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2024/12
    成約5,390万79万円/m²
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2024/12
    成約4,180万62万円/m²
    • 67.18m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
    ライオンズ東葛西レジデンス
  • 2024/11
    成約6,620万78万円/m²
    • 84.06m²
    • 4SLDK
    • 13階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2024/11
    成約5,200万71万円/m²
    • 72.85m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,350万89万円/m²11階70.80m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
2025/08成約5,870万86万円/m²11階68.15m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
2025/07成約6,160万80万円/m²4階76.20m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
オススメ
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2025/03成約4,460万80万円/m²2階55.46m²1SLDKプレシス葛西ルヴェール築7年
2025/02成約5,280万73万円/m²3階72.28m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2025/01成約5,870万77万円/m²4階76.20m²4LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2024/12成約5,390万79万円/m²8階68.04m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2024/12成約4,180万62万円/m²3階67.18m²3LDKライオンズ東葛西レジデンス築13年
2024/11成約6,620万78万円/m²13階84.06m²4SLDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2024/11成約5,200万71万円/m²8階72.85m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件スターツピタットハウス
宇喜田ホームズ
4,690万
  • 3LDK
  • 70.80
  • 12階/地上14階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。