プラウド葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩4分・築11年

4.07上位20%
液状化注意
5,131万円〜8,410万円
坪単価289万円/坪〜300万円/坪
最終更新2026年01月20日
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プラウド葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩4分・築11年

5,131万円〜8,410万円
289万円/坪〜300万円/坪
上位20%
4.07
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

プラウド葛西部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,265万円価格を確認する4,680万円3LDK71.73
3025,131万円価格を確認する3,880万円2LDK58.53
3036,265万円価格を確認する4,740万円3LDK71.73
4016,324万円価格を確認する4,880万円3LDK71.73
4025,181万円価格を確認する3,980万円2LDK58.53
4036,324万円価格を確認する4,880万円3LDK71.73
5016,345万円価格を確認する4,990万円3LDK71.73
5025,201万円価格を確認する4,090万円2LDK58.53
5036,345万円価格を確認する4,990万円3LDK71.73
6016,417万円価格を確認する5,180万円3LDK71.73
6025,231万円価格を確認する4,130万円2LDK58.53
6036,417万円価格を確認する5,180万円3LDK71.73
7016,438万円価格を確認する5,270万円3LDK71.73
7025,251万円価格を確認する4,180万円2LDK58.53
7036,438万円価格を確認する5,270万円3LDK71.73
8016,425万円価格を確認する5,290万円3LDK71.73
8025,248万円価格を確認する4,210万円2LDK58.53
8036,440万円価格を確認する5,370万円3LDK71.73
9016,352万円価格を確認する5,350万円3LDK71.73
9025,176万円価格を確認する4,230万円2LDK58.53
9036,373万円価格を確認する5,540万円3LDK71.73
10016,379万円価格を確認する5,390万円3LDK71.73
10025,194万円価格を確認する4,250万円2LDK58.53
10036,423万円価格を確認する5,590万円3LDK71.73
11016,458万円価格を確認する5,670万円3LDK71.73
11025,230万円価格を確認する4,300万円2LDK58.53
11036,458万円価格を確認する5,670万円3LDK71.73
12018,410万円価格を確認する7,540万円4LDK92.59
301
参考相場価格
6,265万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 71.73
302
参考相場価格
5,131万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 58.53
303
参考相場価格
6,265万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 71.73
401
参考相場価格
6,324万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 71.73
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402
参考相場価格
5,181万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 58.53
403
参考相場価格
6,324万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 71.73
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  • 無料
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501
参考相場価格
6,345万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.73
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参考相場価格
5,201万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 58.53
503
参考相場価格
6,345万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.73
601
参考相場価格
6,417万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 71.73

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド葛西
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2026/01
    成約6,970万88万円/m²
    • 78.72m²
    • 4LDK
    • 13階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/11
    成約6,200万90万円/m²
    • 68.15m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/10
    成約6,350万89万円/m²
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • オススメ
    プラウド葛西
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  • 2025/08
    成約5,870万86万円/m²
    • 68.15m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/07
    成約6,160万80万円/m²
    • 76.20m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/03
    成約4,450万80万円/m²
    • 55.46m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築7
    プレシス葛西ルヴェール
  • 2025/02
    成約5,280万73万円/m²
    • 72.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2025/01
    成約5,870万77万円/m²
    • 76.20m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2024/12
    成約5,390万79万円/m²
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西
  • 2024/12
    成約4,190万62万円/m²
    • 67.18m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
    ライオンズ東葛西レジデンス
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,970万88万円/m²13階78.72m²4LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
2025/11成約6,200万90万円/m²12階68.15m²2LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
2025/10成約6,350万89万円/m²11階70.80m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
オススメ
プラウド葛西
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2025/08成約5,870万86万円/m²11階68.15m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
2025/07成約6,160万80万円/m²4階76.20m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築6年
2025/03成約4,450万80万円/m²2階55.46m²1SLDKプレシス葛西ルヴェール築7年
2025/02成約5,280万73万円/m²3階72.28m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2025/01成約5,870万77万円/m²4階76.20m²4LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2024/12成約5,390万79万円/m²8階68.04m²3LDKリビオシティ・ルネ葛西築5年
2024/12成約4,190万62万円/m²3階67.18m²3LDKライオンズ東葛西レジデンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド葛西資産性スコア

4.07
上位20%
プラウド葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド葛西居住エリアの評価

プラウド葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド葛西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築11年

新築時価格

4,680万円+1,585万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

6,265万円211万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド葛西301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド葛西マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅や病院、コンビニなどが徒歩圏内で便利

  • 管理・お手入れ

    4

    今のところ害虫の心配はない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    葛西

    葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。

  • 自然環境

    4

    西葛西

    駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド葛西マンション概要

東京メトロ東西線葛西駅より徒歩4分の距離にあるプラウド葛西、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。

プラウド葛西詳細情報

基本情報

建物名プラウド葛西(プラウドかさい)
住所東京都江戸川区東葛西6丁目6-16
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積58.53㎡〜92.59㎡
新築時価格3880万円〜7540万円
参考相場価格
  • 2LDK:5131万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6265万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8410万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園葛西にじのいろ保育園 (その他)他
保育園を見る
学区第二葛西小学校
東葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK58.53m²5,201万円3,820万円
3LDK71.73m²6,398万円5,387万円
4LDK92.59m²8,410万円6,383万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド葛西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド葛西の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。