※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
302 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
303 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
401 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
402 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
403 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
501 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
502 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
503 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
601 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
602 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
603 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
701 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
702 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
703 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
801 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
802 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
803 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
901 | 5,755万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
902 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
903 | 5,755万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
1001 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
1002 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
1003 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
1101 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
1102 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 58.53m² | 南 |
1103 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
1201 | 7,581万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 4LDK | 92.59m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
125%築10年新築時価格
4,680万円+1,158万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,838万円96万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
小規模マンションなのでエレベーターの混雑が少ない
周辺環境
駅や病院、コンビニなどが徒歩圏内で便利
子育て環境
葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
買い物・生活利便性
西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
医療・福祉
江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド葛西は東京メトロ東西線葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
建物名 | プラウド葛西(プラウドかさい) |
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住所 | 東京都江戸川区東葛西6丁目6-16 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 12階建(29部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 58.53㎡〜92.59㎡ |
新築時価格 | 3880万円〜7540万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜271万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
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駐車場 | 10台 駐車費※1:19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 葛西駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 58.53m² | 4,762万円 | 3,542万円 |
3LDK | 71.73m² | 5,850万円 | 4,949万円 |
4LDK | 92.59m² | 7,581万円 | 5,863万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/06 | 成約6,100万円 | 85万円/m2 | 4階 | 71.73m² | 2LDK | 築8年 |
2020/08 | 成約5,660万円 | 78万円/m2 | 10階 | 71.73m² | 3LDK | 築5年 |
2017/04 | 成約4,110万円 | 70万円/m2 | 3階 | 58.53m² | 2LDK | 築2年 |
2017/02 | 成約4,260万円 | 72万円/m2 | 6階 | 58.53m² | 2LDK | 築2年 |
2014/11 | 新築5,600万円 | 78万円/m2 | 10階 | 71.73m² | 3LDK | -- |
2014/11 | 新築4,250万円 | 72万円/m2 | 10階 | 58.53m² | 2LDK | -- |
2014/11 | 新築5,380万円 | 75万円/m2 | 10階 | 71.73m² | 3LDK | -- |
2014/11 | 新築5,380万円 | 75万円/m2 | 8階 | 71.73m² | 3LDK | -- |
2014/11 | 新築4,210万円 | 71万円/m2 | 8階 | 58.53m² | 2LDK | -- |
2014/11 | 新築5,280万円 | 73万円/m2 | 8階 | 71.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約6,360万円 | 89万円/m2 | 11階 | 70.80m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
2025/08 | 成約5,880万円 | 86万円/m2 | 11階 | 68.15m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
2025/07 | 成約6,140万円 | 80万円/m2 | 4階 | 76.20m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
2025/03 | 成約4,460万円 | 80万円/m2 | 2階 | 55.46m² | 1SLDK | プレシス葛西ルヴェール | 築7年 |
2025/02 | 成約5,290万円 | 73万円/m2 | 3階 | 72.28m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築5年 |
2025/01 | 成約5,880万円 | 77万円/m2 | 4階 | 76.20m² | 4LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築5年 |
2024/12 | 成約5,370万円 | 78万円/m2 | 8階 | 68.04m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築5年 |
2024/12 | 成約4,190万円 | 62万円/m2 | 3階 | 67.18m² | 3LDK | ライオンズ東葛西レジデンス | 築13年 |
2024/11 | 成約6,630万円 | 78万円/m2 | 13階 | 84.06m² | 4SLDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築5年 |
2024/11 | 成約5,300万円 | 72万円/m2 | 8階 | 72.85m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。