杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,045万円 | 価格を確認する | 6,015万円 | 25.6万円/月 3.4% | 3LDK | 69.86m² - |
| 102 | 8,374万円 | 価格を確認する | 5,735万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 64.53m² - |
| 103 | 8,406万円 | 価格を確認する | 5,785万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 64.53m² - |
| 104 | 7,247万円 | 価格を確認する | 4,755万円 | 21.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.80m² - |
| 105 | 9,010万円 | 価格を確認する | 6,055万円 | 25.5万円/月 3.4% | 3LDK | 69.47m² - |
| 201 | 9,131万円 | 価格を確認する | 5,935万円 | 26.9万円/月 3.5% | 3LDK | 69.86m² - |
| 202 | 8,443万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 64.53m² - |
| 203 | 8,443万円 | 価格を確認する | 5,705万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 64.53m² - |
| 204 | 7,325万円 | 価格を確認する | 4,855万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 55.80m² - |
| 205 | 9,394万円 | 価格を確認する | 6,135万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.84m² - |
| 206 | 9,615万円 | 価格を確認する | 6,855万円 | 27.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.18m² - |
| 207 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,855万円 | 15.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.09m² - |
| 301 | 9,281万円 | 価格を確認する | 6,355万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 69.86m² - |
| 302 | 8,560万円 | 価格を確認する | 5,905万円 | 25.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.53m² - |
| 303 | 8,621万円 | 価格を確認する | 6,105万円 | 25.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.53m² - |
| 304 | 7,430万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 23.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.80m² - |
| 305 | 9,551万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 28.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.84m² - |
| 306 | 9,684万円 | 価格を確認する | 7,155万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.18m² - |
| 307 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 16.3万円/月 3.6% | 1LDK | 40.09m² - |
| 402 | 8,968万円 | 価格を確認する | 6,655万円 | 27万円/月 3.6% | 3LDK | 66.57m² - |
| 403 | 8,614万円 | 価格を確認する | 6,255万円 | 26.3万円/月 3.7% | 3LDK | 64.53m² - |
| 404 | 7,472万円 | 価格を確認する | 5,465万円 | 23.7万円/月 3.8% | 2LDK | 55.80m² - |
| 405 | 9,639万円 | 価格を確認する | 7,055万円 | 29万円/月 3.6% | 3LDK | 71.84m² - |
| 406 | 9,693万円 | 価格を確認する | 7,295万円 | 29.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.18m² - |
| 407 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,185万円 | 16.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.09m² - |
| 503 | 8,992万円 | 価格を確認する | 6,805万円 | 27.5万円/月 3.7% | 3LDK | 66.57m² - |
| 504 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,535万円 | 24.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.80m² - |
| 505 | 9,730万円 | 価格を確認する | 7,425万円 | 29.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.84m² - |
| 506 | 9,762万円 | 価格を確認する | 7,635万円 | 29.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.18m² - |
| 507 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 40.09m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約6,490万円 | 100万円/m² | 1階 | 64.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/12 | 成約7,500万円 | 103万円/m² | 2階 | 72.18m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/02 | 成約3,970万円 | 99万円/m² | 3階 | 40.09m² | 1LDK | 築1年 |
| 2015/04 | 成約5,990万円 | 92万円/m² | 2階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 成約5,950万円 | 92万円/m² | 2階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,285万円 | 106万円/m² | 5階 | 40.09m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 28.5万円/月 | 5階 | 71.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 30万円/月 | 5階 | 71.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 23.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 23.4万円/月 | 2階 | 64.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 23.9万円/月 | 2階 | 64.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/01 | 23.9万円/月 | 2階 | 64.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/08 | 25万円/月 | 2階 | 72.18m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/06 | 29万円/月 | 2階 | 72.18m² | 2LDK | 築3年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
150%築11年新築時価格
6,015万円+3,030万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,045万円306万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。
お部屋
南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。
買い物・生活利便性
阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
教育環境
南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は区立や私立の学校が複数あり、教育施設が充実しています。通学も安全で、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
| 建物名 | パークホームズ阿佐ヶ谷(パークホームズあさがや) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(32部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.09㎡〜72.18㎡ |
| 新築時価格 | 3855万円〜7635万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.09m² | 5,379万円 | 4,914万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 7,430万円 | 7,205万円 |
| 3LDK | 69.86m² | 9,045万円 | 9,965万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。