パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築9年

4,219万円〜9,353万円
坪単価337万円/坪〜428万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築9年

4,219万円〜9,353万円
337万円/坪〜428万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークホームズ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,385万円価格を調べる6,015万円3LDK69.86-
1027,018万円価格を調べる5,735万円3LDK64.53-
1037,018万円価格を調べる5,785万円3LDK64.53-
1045,805万円価格を調べる4,755万円2LDK55.80-
1057,382万円価格を調べる6,055万円3LDK69.47-
2017,115万円価格を調べる5,935万円3LDK69.86-
2026,930万円価格を調べる5,585万円3LDK64.53-
2036,912万円価格を調べる5,705万円3LDK64.53-
2046,046万円価格を調べる4,855万円2LDK55.80-
2057,579万円価格を調べる6,135万円3LDK71.84-
2068,881万円価格を調べる6,855万円3LDK72.18-
2074,219万円価格を調べる3,855万円1LDK40.09-
3017,620万円価格を調べる6,355万円3LDK69.86-
3027,022万円価格を調べる5,905万円3LDK64.53-
3037,317万円価格を調べる6,105万円3LDK64.53-
3046,334万円価格を調べる5,155万円2LDK55.80-
3058,153万円価格を調べる6,595万円3LDK71.84-
3069,221万円価格を調べる7,155万円3LDK72.18-
3074,402万円価格を調べる3,985万円1LDK40.09-
4027,394万円価格を調べる6,655万円3LDK66.57-
4037,520万円価格を調べる6,255万円3LDK64.53-
4046,524万円価格を調べる5,465万円2LDK55.80-
4059,037万円価格を調べる7,055万円3LDK71.84-
4069,259万円価格を調べる7,295万円3LDK72.18-
4074,547万円価格を調べる4,185万円1LDK40.09-
5037,623万円価格を調べる6,805万円3LDK66.57-
5046,540万円価格を調べる5,535万円2LDK55.80-
5059,191万円価格を調べる7,425万円3LDK71.84-
5069,353万円価格を調べる7,635万円3LDK72.18-
5074,612万円価格を調べる4,295万円1LDK40.09-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
7,385万円
新築時価格
6,015万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
102
参考相場価格
7,018万円
新築時価格
5,735万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
103
参考相場価格
7,018万円
新築時価格
5,785万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
104
参考相場価格
5,805万円
新築時価格
4,755万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
105
参考相場価格
7,382万円
新築時価格
6,055万円
  • 3LDK
  • 69.47
  • -
201
参考相場価格
7,115万円
新築時価格
5,935万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
202
参考相場価格
6,930万円
新築時価格
5,585万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
203
参考相場価格
6,912万円
新築時価格
5,705万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
204
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
4,855万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
205
参考相場価格
7,579万円
新築時価格
6,135万円
  • 3LDK
  • 71.84
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

7,385万円569万円12ヶ月前

新築時価格6,015万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ阿佐ヶ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ阿佐ヶ谷(パークホームズあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.09㎡〜72.18㎡
新築時価格3855万円〜7635万円
参考相場価格
  • 1LDK:4219万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5805万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6912万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜428万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園FunFun保育室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第九小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比阿佐ケ谷駅
平均
1LDK40.09m²4,474万円
274万円
4,106万円
2LDK55.8m²6,334万円
388万円
5,842万円
3LDK69.86m²7,520万円
461万円
8,200万円

パークホームズ阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2016/02
    売出価格
    3,800万円〜4,160万円314〜343万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2016/12
    売出価格
    7,360万円〜7,760万円338〜356万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2020/06
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円324〜345万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ阿佐ヶ谷
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ボヌール荻窪
7,480万
  • 3LDK
  • 75.14
  • 2階/13階

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: