パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年

4.52上位3%
5,322万円〜9,762万円
坪単価 428万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 15.7万円〜29.6万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年

5,322万円〜9,762万円
坪単価 428万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 15.7万円〜29.6万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.52
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,045万円価格を確認する6,015万円25.6万円/月
3.4%
3LDK69.86
-
1028,374万円価格を確認する5,735万円23.8万円/月
3.4%
3LDK64.53
-
1038,406万円価格を確認する5,785万円23.8万円/月
3.4%
3LDK64.53
-
1047,247万円価格を確認する4,755万円21.4万円/月
3.5%
2LDK55.80
-
1059,010万円価格を確認する6,055万円25.5万円/月
3.4%
3LDK69.47
-
2019,131万円価格を確認する5,935万円26.9万円/月
3.5%
3LDK69.86
-
2028,443万円価格を確認する5,585万円25万円/月
3.6%
3LDK64.53
-
2038,443万円価格を確認する5,705万円25万円/月
3.6%
3LDK64.53
-
2047,325万円価格を確認する4,855万円22.4万円/月
3.7%
2LDK55.80
-
2059,394万円価格を確認する6,135万円27.5万円/月
3.5%
3LDK71.84
-
2069,615万円価格を確認する6,855万円27.6万円/月
3.5%
3LDK72.18
-
2075,322万円価格を確認する3,855万円15.7万円/月
3.5%
1LDK40.09
-
3019,281万円価格を確認する6,355万円27.8万円/月
3.6%
3LDK69.86
-
3028,560万円価格を確認する5,905万円25.8万円/月
3.6%
3LDK64.53
-
3038,621万円価格を確認する6,105万円25.8万円/月
3.6%
3LDK64.53
-
3047,430万円価格を確認する5,155万円23.2万円/月
3.8%
2LDK55.80
-
3059,551万円価格を確認する6,595万円28.5万円/月
3.6%
3LDK71.84
-
3069,684万円価格を確認する7,155万円28.6万円/月
3.5%
3LDK72.18
-
3075,349万円価格を確認する3,985万円16.3万円/月
3.6%
1LDK40.09
-
4028,968万円価格を確認する6,655万円27万円/月
3.6%
3LDK66.57
-
4038,614万円価格を確認する6,255万円26.3万円/月
3.7%
3LDK64.53
-
4047,472万円価格を確認する5,465万円23.7万円/月
3.8%
2LDK55.80
-
4059,639万円価格を確認する7,055万円29万円/月
3.6%
3LDK71.84
-
4069,693万円価格を確認する7,295万円29.1万円/月
3.6%
3LDK72.18
-
4075,410万円価格を確認する4,185万円16.6万円/月
3.7%
1LDK40.09
-
5038,992万円価格を確認する6,805万円27.5万円/月
3.7%
3LDK66.57
-
5047,470万円価格を確認する5,535万円24.1万円/月
3.9%
2LDK55.80
-
5059,730万円価格を確認する7,425万円29.5万円/月
3.6%
3LDK71.84
-
5069,762万円価格を確認する7,635万円29.6万円/月
3.6%
3LDK72.18
-
5075,413万円価格を確認する4,295万円16.9万円/月
3.8%
1LDK40.09
-
101
参考相場価格
9,045万円
新築時価格
6,015万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
102
参考相場価格
8,374万円
新築時価格
5,735万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
103
参考相場価格
8,406万円
新築時価格
5,785万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
104
参考相場価格
7,247万円
新築時価格
4,755万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
9,010万円
新築時価格
6,055万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 69.47
  • -
201
参考相場価格
9,131万円
新築時価格
5,935万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
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202
参考相場価格
8,443万円
新築時価格
5,585万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
203
参考相場価格
8,443万円
新築時価格
5,705万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
204
参考相場価格
7,325万円
新築時価格
4,855万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
205
参考相場価格
9,394万円
新築時価格
6,135万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 71.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ阿佐ヶ谷売買履歴

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パークホームズ阿佐ヶ谷
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ阿佐ヶ谷賃貸履歴

  • 2024/12
    28.5万円/月
    • 71.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2024/10
    30万円/月
    • 71.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2022/04
    23.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2020/07
    23.4万円/月
    • 64.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5年
  • 2020/05
    23.9万円/月
    • 64.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5年
  • 2019/01
    23.9万円/月
    • 64.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4年
  • 2018/08
    25万円/月
    • 72.18m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4年
  • 2018/06
    29万円/月
    • 72.18m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3年
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パークホームズ阿佐ヶ谷
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ阿佐ヶ谷資産性スコア

4.52
上位3%
パークホームズ阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ阿佐ヶ谷居住エリアの評価

パークホームズ阿佐ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築11年

新築時価格

6,015万円+3,030万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

9,045万円306万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(248件)

マンションに関する口コミ

  • 治安

    4

    駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。

  • お部屋

    4

    南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    阿佐ケ谷

    阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。

  • 教育環境

    5

    南阿佐ケ谷

    南阿佐ケ谷駅周辺は区立や私立の学校が複数あり、教育施設が充実しています。通学も安全で、地域で子どもを見守る雰囲気があります。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ阿佐ヶ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ阿佐ヶ谷(パークホームズあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.09㎡〜72.18㎡
新築時価格3855万円〜7635万円
参考相場価格
  • 1LDK:5322万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7247万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8374万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価428万円/坪〜448万円/坪
想定賃料15.7万円〜29.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園FunFun保育室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第九小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月12,880円/40m²
  • 2LDK:月17,710円/55m²
  • 3LDK:月20,608円/64m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,040円/40m²
  • 2LDK:月11,055円/55m²
  • 3LDK:月12,864円/64m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1LDK40.09m²5,379万円4,914万円
2LDK55.8m²7,430万円7,205万円
3LDK69.86m²9,045万円9,965万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ阿佐ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: