パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年

4.52上位3%
5,340万円〜9,854万円
坪単価429万円/坪〜451万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年

5,340万円〜9,854万円
429万円/坪〜451万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2026年02月02日

パークホームズ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,082万円価格を確認する6,015万円3LDK69.86-
1028,433万円価格を確認する5,735万円3LDK64.53-
1038,444万円価格を確認する5,785万円3LDK64.53-
1047,238万円価格を確認する4,755万円2LDK55.80-
1059,069万円価格を確認する6,055万円3LDK69.47-
2019,200万円価格を確認する5,935万円3LDK69.86-
2028,531万円価格を確認する5,585万円3LDK64.53-
2038,540万円価格を確認する5,705万円3LDK64.53-
2047,378万円価格を確認する4,855万円2LDK55.80-
2059,482万円価格を確認する6,135万円3LDK71.84-
2069,703万円価格を確認する6,855万円3LDK72.18-
2075,340万円価格を確認する3,855万円1LDK40.09-
3019,348万円価格を確認する6,355万円3LDK69.86-
3028,632万円価格を確認する5,905万円3LDK64.53-
3038,681万円価格を確認する6,105万円3LDK64.53-
3047,470万円価格を確認する5,155万円2LDK55.80-
3059,639万円価格を確認する6,595万円3LDK71.84-
3069,742万円価格を確認する7,155万円3LDK72.18-
3075,352万円価格を確認する3,985万円1LDK40.09-
4029,054万円価格を確認する6,655万円3LDK66.57-
4038,684万円価格を確認する6,255万円3LDK64.53-
4047,505万円価格を確認する5,465万円2LDK55.80-
4059,703万円価格を確認する7,055万円3LDK71.84-
4069,749万円価格を確認する7,295万円3LDK72.18-
4075,392万円価格を確認する4,185万円1LDK40.09-
5039,056万円価格を確認する6,805万円3LDK66.57-
5047,504万円価格を確認する5,535万円2LDK55.80-
5059,803万円価格を確認する7,425万円3LDK71.84-
5069,854万円価格を確認する7,635万円3LDK72.18-
5075,416万円価格を確認する4,295万円1LDK40.09-
101
参考相場価格
9,082万円
新築時価格
6,015万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
102
参考相場価格
8,433万円
新築時価格
5,735万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
103
参考相場価格
8,444万円
新築時価格
5,785万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
104
参考相場価格
7,238万円
新築時価格
4,755万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
9,069万円
新築時価格
6,055万円
  • 3LDK
  • 69.47
  • -
201
参考相場価格
9,200万円
新築時価格
5,935万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
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202
参考相場価格
8,531万円
新築時価格
5,585万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
203
参考相場価格
8,540万円
新築時価格
5,705万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
204
参考相場価格
7,378万円
新築時価格
4,855万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
205
参考相場価格
9,482万円
新築時価格
6,135万円
  • 3LDK
  • 71.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ阿佐ヶ谷
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ阿佐ヶ谷資産性スコア

4.52
上位3%
パークホームズ阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ阿佐ヶ谷居住エリアの評価

パークホームズ阿佐ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築11年

新築時価格

6,015万円+3,067万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

9,082万円491万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(248件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。

  • 管理・お手入れ

    4

    三井系らしいしっかりした造りのマンションで、アフターサービスも豆で安心感があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    阿佐ケ谷

    希望する特定の保育園への入園は依然として競争が激しい状況で、4月1日時点の入園決定率は84%とやや低めです。

  • 防災・安全性

    5

    南阿佐ケ谷

    青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ阿佐ヶ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ阿佐ヶ谷(パークホームズあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.09㎡〜72.18㎡
新築時価格3855万円〜7635万円
参考相場価格
  • 1LDK:5340万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7238万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8433万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価429万円/坪〜451万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園FunFun保育室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第九小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1LDK40.09m²5,372万円4,880万円
2LDK55.8m²7,470万円7,111万円
3LDK69.86m²9,082万円9,792万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ阿佐ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,480万
  • 3LDK
  • 71.83

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: