パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年

4.61上位3%
4,723万円〜8,545万円
坪単価384万円/坪〜393万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築11年

4,723万円〜8,545万円
384万円/坪〜393万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,114万円価格を確認する6,015万円3LDK69.86-
1027,510万円価格を確認する5,735万円3LDK64.53-
1037,510万円価格を確認する5,785万円3LDK64.53-
1046,480万円価格を確認する4,755万円2LDK55.80-
1058,070万円価格を確認する6,055万円3LDK69.47-
2018,270万円価格を確認する5,935万円3LDK69.86-
2027,625万円価格を確認する5,585万円3LDK64.53-
2037,624万円価格を確認する5,705万円3LDK64.53-
2046,578万円価格を確認する4,855万円2LDK55.80-
2058,509万円価格を確認する6,135万円3LDK71.84-
2068,536万円価格を確認する6,855万円3LDK72.18-
2074,733万円価格を確認する3,855万円1LDK40.09-
3018,279万円価格を確認する6,355万円3LDK69.86-
3027,630万円価格を確認する5,905万円3LDK64.53-
3037,629万円価格を確認する6,105万円3LDK64.53-
3046,581万円価格を確認する5,155万円2LDK55.80-
3058,520万円価格を確認する6,595万円3LDK71.84-
3068,545万円価格を確認する7,155万円3LDK72.18-
3074,734万円価格を確認する3,985万円1LDK40.09-
4027,902万円価格を確認する6,655万円3LDK66.57-
4037,621万円価格を確認する6,255万円3LDK64.53-
4046,577万円価格を確認する5,465万円2LDK55.80-
4058,519万円価格を確認する7,055万円3LDK71.84-
4068,538万円価格を確認する7,295万円3LDK72.18-
4074,727万円価格を確認する4,185万円1LDK40.09-
5037,906万円価格を確認する6,805万円3LDK66.57-
5046,571万円価格を確認する5,535万円2LDK55.80-
5058,506万円価格を確認する7,425万円3LDK71.84-
5068,526万円価格を確認する7,635万円3LDK72.18-
5074,723万円価格を確認する4,295万円1LDK40.09-
101
参考相場価格
8,114万円
新築時価格
6,015万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
102
参考相場価格
7,510万円
新築時価格
5,735万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
103
参考相場価格
7,510万円
新築時価格
5,785万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
104
参考相場価格
6,480万円
新築時価格
4,755万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
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105
参考相場価格
8,070万円
新築時価格
6,055万円
  • 3LDK
  • 69.47
  • -
201
参考相場価格
8,270万円
新築時価格
5,935万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
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202
参考相場価格
7,625万円
新築時価格
5,585万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
203
参考相場価格
7,624万円
新築時価格
5,705万円
  • 3LDK
  • 64.53
  • -
204
参考相場価格
6,578万円
新築時価格
4,855万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
205
参考相場価格
8,509万円
新築時価格
6,135万円
  • 3LDK
  • 71.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ阿佐ヶ谷資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ阿佐ヶ谷居住エリアの評価

パークホームズ阿佐ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築11年

新築時価格

6,015万円+2,099万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,114万円50万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(248件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    さすがパークホームズシリーズ。たてつけもよくほどよくゴージャスです。綺麗に保たれていて住人も意識が高い方々が多いです。

  • お部屋

    4

    南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    阿佐ケ谷

    5

    阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69%上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...

  • 資産性

    南阿佐ケ谷

    5

    南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10%上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ阿佐ヶ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ阿佐ヶ谷(パークホームズあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.09㎡〜72.18㎡
新築時価格3855万円〜7635万円
参考相場価格
  • 1LDK:4723万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6480万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7510万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価384万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園FunFun保育室 (家庭的保育事業)他
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学区杉並第九小学校
東原中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1LDK40.09m²4,730万円4,140万円
2LDK55.8m²6,577万円6,040万円
3LDK69.86m²8,114万円8,270万円

パークホームズ阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2016/02
    売出価格
    3,880万円〜4,240万円320〜350万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2016/12
    売出価格
    7,250万円〜7,650万円332〜351万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2020/06
    売出価格
    6,340万円〜6,740万円325〜346万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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8,490万
  • 2LDK
  • 98.94
  • 4階/地上4階建て

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: