プレシス瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス瑞江部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.5万円/月 5.0% | 3LDK | 72.73m² - |
| 102 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.1万円/月 5.0% | 3LDK | 64.96m² - |
| 103 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.2万円/月 4.9% | 3LDK | 71.62m² - |
| 201 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20.3万円/月 5.1% | 3LDK | 77.34m² - |
| 202 | 3,810万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 16.7万円/月 5.3% | 2LDK | 62.42m² - |
| 203 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.7万円/月 5.1% | 3LDK | 69.23m² - |
| 204 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 72.73m² - |
| 205 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18万円/月 5.3% | 3LDK | 66.02m² - |
| 206 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 18.9万円/月 5.1% | 3LDK | 71.62m² - |
| 207 | 4,133万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 18.3万円/月 5.3% | 3LDK | 67.87m² - |
| 208 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 20.1万円/月 5.1% | 3LDK | 76.88m² - |
| 301 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.8万円/月 5.1% | 3LDK | 77.34m² - |
| 302 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 17.4万円/月 5.4% | 2LDK | 62.42m² - |
| 303 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 69.23m² - |
| 304 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.8万円/月 5.2% | 3LDK | 72.73m² - |
| 305 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 18.6万円/月 5.3% | 3LDK | 66.02m² - |
| 306 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.62m² - |
| 307 | 4,235万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 18.9万円/月 5.3% | 3LDK | 67.87m² - |
| 308 | 4,859万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.7万円/月 5.1% | 3LDK | 76.88m² - |
| 401 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.1万円/月 5.2% | 3LDK | 77.34m² - |
| 402 | 3,917万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 17.5万円/月 5.4% | 2LDK | 62.42m² - |
| 403 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.23m² - |
| 404 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.1万円/月 5.2% | 3LDK | 72.73m² - |
| 405 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.7万円/月 5.3% | 3LDK | 66.02m² - |
| 406 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.8万円/月 5.2% | 3LDK | 71.62m² - |
| 407 | 4,257万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 19.1万円/月 5.4% | 3LDK | 67.87m² - |
| 408 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.9万円/月 5.2% | 3LDK | 76.88m² - |
| 501 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 20.9万円/月 5.2% | 3LDK | 75.99m² - |
| 502 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.23m² - |
| 503 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20万円/月 5.2% | 3LDK | 72.73m² - |
| 504 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.6万円/月 5.3% | 3LDK | 66.02m² - |
| 505 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.62m² - |
| 506 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.1万円/月 5.2% | 4LDK | 83.70m² - |
| 601 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 21万円/月 5.2% | 3LDK | 75.99m² - |
| 602 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.3万円/月 5.2% | 3LDK | 69.23m² - |
| 603 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 20万円/月 5.1% | 3LDK | 72.73m² - |
| 604 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.6万円/月 5.1% | 3LDK | 66.02m² - |
| 605 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.7万円/月 5.1% | 3LDK | 71.62m² - |
| 606 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 23.1万円/月 5.2% | 4LDK | 83.70m² - |
| 701 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 17.7万円/月 5.3% | 2LDK | 62.42m² - |
| 702 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.6万円/月 5.2% | 3LDK | 69.23m² - |
| 703 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.2万円/月 5.1% | 3LDK | 72.73m² - |
| 704 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 18.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.02m² - |
| 705 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.62m² - |
| 706 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.2万円/月 5.2% | 3LDK | 67.87m² - |
| 801 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.8万円/月 5.4% | 3LDK | 69.23m² - |
| 802 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.5万円/月 5.4% | 3LDK | 72.73m² - |
| 803 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.9万円/月 5.5% | 3LDK | 66.02m² - |
| 804 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.2万円/月 5.3% | 3LDK | 71.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 62.42m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 66.02m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,468万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.62m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 67.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス瑞江売買履歴
- 2025/07
- 2023/04
- 2021/05
- 2020/12
- 2017/02
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約3,570万円 | 49万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/12 | 成約3,490万円 | 45万円/m² | 4階 | 77.34m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2017/02 | 成約3,980万円 | 47万円/m² | 5階 | 83.70m² | 4LDK | 築2年 |
| 2014/05 | 新築3,880万円 | 54万円/m² | 8階 | 71.62m² | 3LDK | -- |
| 2014/05 | 新築3,500万円 | 53万円/m² | 8階 | 66.02m² | 3LDK | -- |
| 2014/05 | 新築3,750万円 | 51万円/m² | 8階 | 72.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/11
- オススメプレシス瑞江の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/07
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/06
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | ブランシエラ一之江 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 3階 | 76.76m² | 3SLDK | ブランシエラ一之江 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約4,440万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.24m² | 3LDK | ライオンズ瑞江ファーストフォート | 築12年 |
| オススメ | プレシス瑞江の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/07 | 成約4,230万円 | 60万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | ブランシエラ一之江 | 築8年 |
| 2022/04 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | ブランシエラ一之江 | 築8年 |
| 2021/03 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | ブランシエラ一之江 | 築7年 |
| 2020/09 | 成約4,280万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3SLDK | ブランシエラ一之江 | 築6年 |
| 2020/08 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 1階 | 68.35m² | 3LDK | ブランシエラ一之江 | 築6年 |
| 2020/06 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 5階 | 75.06m² | 3LDK | ブランシエラ一之江 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 71.24m² | 3LDK | ライオンズ瑞江ファーストフォート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス瑞江資産性スコア
3.87
プレシス瑞江の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス瑞江の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
4,469万円210万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.5万円/m²
想定売買価格
プレシス瑞江101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス瑞江マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5瑞江
瑞江駅周辺は公園の数が多く、子どもと一緒に出かけやすいです。親水公園を散歩できるのも気に入っています。都内ながら緑が多く、子どもが遊べる場所も多いので子育て世代も住みやすい環境です。
地域コミュニティ
5篠崎
新宿まで一本で行けるので通勤がとても楽ですし、駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて生活に困ることはありません。家賃も都心に比べて安く、子育て世帯や一人暮らしにも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス瑞江マンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩15分の距離にあります。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
プレシス瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス瑞江（プレシスみずえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.42㎡〜83.7㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：11500/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.42m² | 3,907万円 | 3,614万円 |
| 3LDK | 71.62m² | 4,553万円 | 4,588万円 |
| 4LDK | 83.7m² | 5,343万円 | 5,315万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルファグランデ一之江
4,980万円- 1LDK
- 75.29m²
- 13階/14階建
プレシス瑞江の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。