バウス一之江
江戸川区・一之江駅 徒歩8分・築1年未満
2026年05月11日
バウス一之江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
バウス一之江部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,015万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 77.66m² 西 |
| 202 | 7,918万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.44m² 西 |
| 203 | 7,992万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 69.62m² 西 |
| 204 | 7,918万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.44m² 西 |
| 205 | 7,557万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 64.90m² 西 |
| 206 | 7,554万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 64.90m² 西 |
| 207 | 9,341万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 80.40m² 南 |
| 208 | 8,322万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.22m² 南 |
| 209 | 8,342万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.70m² 南 |
| 210 | 8,929万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 76.86m² 南 |
| 211 | 8,478万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 212 | 8,515万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.96m² 南 |
| 213 | 9,307万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 80.10m² 南 |
| 214 | 8,834万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 76.86m² 南東 |
| 215 | 8,431万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南東 |
| 216 | 8,281万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南東 |
| 217 | 8,378万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南東 |
| 218 | 8,240万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 71.98m² 南東 |
| 219 | 9,253万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 80.56m² 南東 |
- 参考相場価格
- 9,015万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4LDK
- 77.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,918万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 68.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,992万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 69.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,918万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 68.44m²
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- 参考相場価格
- 7,557万円
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 64.90m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 9,341万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4LDK
- 80.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,322万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 72.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,929万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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バウス一之江販売中・賃貸の物件（0件）
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バウス一之江売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築6,998万円 | 98万円/m² | 1階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築6,988万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築7,008万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,088万円 | 105万円/m² | 4階 | 76.86m² | 4LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,508万円 | 105万円/m² | 3階 | 80.56m² | 4LDK | -- |
| 2025/08 | 新築7,998万円 | 104万円/m² | 3階 | 76.86m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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バウス一之江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス一之江価格推移と将来予測
参考相場価格
9,015万円360万円8ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス一之江マンションの口コミ・評判(116件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5一之江
駅前に交番があり、歓楽街がないので酔っ払いが多いこともなく、夜でも明るくて安心して歩けます。
地域コミュニティ
5一之江
一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス一之江マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数88戸のマンションです。
バウス一之江詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス一之江（バウスイチノエ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区春江町3丁目22-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜84.47㎡ |
| 新築時価格 | 6398万円〜9498万円 94.6万円/m²〜118.2万円/m² 平均：7691万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 176台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月259円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | 501円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8009円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス一之江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.22m² | 8,260万円 | 4,899万円 |
| 4LDK | 80.1m² | 9,253万円 | 5,608万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 85.44m²
- 7階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。