7,090万円〜1億338万円
坪単価 327万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 22.7万円〜33.9万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
ウィルローズ上北沢
世田谷区・上北沢駅 徒歩12分・築12年
7,090万円〜1億338万円
坪単価 327万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 22.7万円〜33.9万円/月
3.6%〜4.0%
上位7%
4.33最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ウィルローズ上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズ上北沢部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,090万円 | 価格を確認する | 5,562万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 71.11m² 南 |
| 201 | 7,859万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 76.26m² 南 |
| 202 | 7,120万円 | 価格を確認する | 5,826万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 69.44m² 南 |
| 203 | 7,759万円 | 価格を確認する | 6,293万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.82m² 南 |
| 204 | 8,369万円 | 価格を確認する | 6,882万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 81.70m² 南 |
| 205 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,983万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 81.78m² 南 |
| 206 | 9,065万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 88.44m² 南 |
| 301 | 7,906万円 | 価格を確認する | 6,882万円 | 24.6万円/月 3.7% | 3LDK | 76.26m² 南 |
| 302 | 7,119万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 22.8万円/月 3.9% | 3LDK | 69.44m² 南 |
| 303 | 7,764万円 | 価格を確認する | 6,577万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 75.82m² 南 |
| 304 | 8,368万円 | 価格を確認する | 7,085万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 81.70m² 南 |
| 305 | 8,376万円 | 価格を確認する | 7,187万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 81.78m² 南 |
| 306 | 9,042万円 | 価格を確認する | 7,593万円 | 27.6万円/月 3.7% | 3LDK | 88.44m² 南 |
| 401 | 9,236万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 28.6万円/月 3.7% | 4LDK | 89.64m² 南 |
| 402 | 7,787万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.82m² 南 |
| 403 | 8,359万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 81.70m² 南 |
| 404 | 9,709万円 | 価格を確認する | 8,405万円 | 30.6万円/月 3.8% | 4LDK | 94.59m² 南 |
| 501 | 1億338万円 | 価格を確認する | 9,115万円 | 33.9万円/月 3.9% | 4LDK | 101.05m² 南 |
| 502 | 9,868万円 | 価格を確認する | 8,811万円 | 32.7万円/月 4.0% | 4LDK | 95.92m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,090万円
- 新築時価格
- 5,562万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- 南
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.26m²
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- 参考相場価格
- 7,120万円
- 新築時価格
- 5,826万円
- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,759万円
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- 参考相場価格
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- 8,388万円
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- 3LDK
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206
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.7%
- 3LDK
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- 新築時価格
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ウィルローズ上北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィルローズ上北沢売買履歴
- 2022/01
- 2020/02
- 2019/12
- 2016/12
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約6,490万円 | 79万円/m² | 4階 | 81.70m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/12 | 成約6,740万円 | 76万円/m² | 3階 | 88.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/05 | 新築8,811万円 | 91万円/m² | 5階 | 95.92m² | 4LDK | -- |
| 2014/05 | 新築8,395万円 | 88万円/m² | 4階 | 94.59m² | 4LDK | -- |
| 2014/05 | 新築8,200万円 | 91万円/m² | 4階 | 89.64m² | 4LDK | -- |
| 2014/05 | 新築7,187万円 | 87万円/m² | 3階 | 81.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメウィルローズ上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,370万円 | 131万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約9,270万円 | 130万円/m² | 2階 | 71.19m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約8,989万円 | 126万円/m² | 1階 | 71.19m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築11年 |
| オススメ | ウィルローズ上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,980万円 | 139万円/m² | 4階 | 86.00m² | 4LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約2,390万円 | 93万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | アイル上北沢 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約8,200万円 | 121万円/m² | 12階 | 67.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上北沢 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約9,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 71.19m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約8,300万円 | 113万円/m² | 2階 | 73.10m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約6,540万円 | 112万円/m² | 4階 | 58.22m² | 2LDK | レ・ジェイド上北沢 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約7,800万円 | 113万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | クラッシィハウス上北沢 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズ上北沢資産性スコア
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ウィルローズ上北沢の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィルローズ上北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
7,090万円104万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
ウィルローズ上北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズ上北沢マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5上北沢
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...
地域コミュニティ
5桜上水
駅周辺は閑静な住宅街でうるさくなく、交通の便や治安の良さもあり、生活する上で不便さを感じません。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルローズ上北沢マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
ウィルローズ上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ上北沢（ウィルローズかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢1丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.44㎡〜101.05㎡ |
| 新築時価格 | 5563万円〜9116万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィルローズ上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.26m² | 7,906万円 | 9,710万円 |
| 4LDK | 95.26m² | 9,788万円 | 1億592万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンウッド桜上水
9,180万円- 3LDK
- 73.95m²
- 2階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。